Действительность брачного договора - вопросы подарка и продажи квартиры перед разводом

• г. Якутск

Заключен брачный договор и соблюден.

Мне по договору пренадлежит квартира.

Я хочу ее подарить или продать.

Жена собралась разводится и хочет договор оспорить.

Что будет если я до развода продам все что мне пренадлежит по договору

Вдруг она сможет сделать договор не действительным?

Как быть?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Что будет если я до развода продам все что мне пренадлежит по договору

ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как быть?
быть готовым ко всему, исход трудно предугадать.

Спросить
Гость_3544658
10.07.2015, 18:12

Как выбрать правильную стратегию - продажа квартиры перед разводом или заключение брачного договора?

Я нахожусь в браке. Предстоит развод. Свидетельство оформлено на меня (супругу) Есть согласие мужа на продажу квартиры. Подскажите, пожалуйста, как мне лучше поступить. Сейчас продать квартиру или заключить брачный договор, по которому квартира перейдет супруге, а после продать. Если в браке я продам квартиру, сможет ли муж на нее претендовать, после развода? Уточните, пожалуйста, какие будут последствия с брачным договором (согласно брачного договора муж остается в не благоприятном положении) и без.
Читать ответы (2)
Артём
07.06.2015, 18:13

Вопрос об оспаривании брачного договора - возможность изменить условия дележа имущества после развода

Скажите пожалуйста.. хочу заключить брачный договор с будущей женой. Суть договора проста. Квартира которая находится сейчас в ипотеке в случае развода остается моей собственностью. Все остальное в случае наступления развода, делится пополам, или как там правильно (мне на остальное не важно) сможет ли моя будущая жена оспорить такой договор. Подписать она согласна, но мало ли что в будущем будет.
Читать ответы (1)
Оксана
22.01.2007, 17:36

Я хочу сейчас подавать на развод через мирового судью, т.к. муж разводиться не хочет и хочет претендовать на часть квартиры.

Существует квартира, купленная в браке. После оформления собственности на меня был заключен брачный договор по которому при расторжении брака квартира остается за мной. Я хочу сейчас подавать на развод через мирового судью, т.к. муж разводиться не хочет и хочет претендовать на часть квартиры. Вопрос: сможет ли муж оспорить брачный договор и претендовать на часть кв.?
Читать ответы (1)
Сергей Алексеевич
23.06.2014, 11:26

Вопросы регистрации и правового статуса при дарении половины квартиры жене

Хочу подарить жене 1/2 квартиры по договору дарения. 1.Обязательна ли регистрация договора и заверение его натариусом? 2. Если я пропишу в договоре пункт о том. что я дарю свою долю с моим правом пользования и проживания квартиру: а) сможет ли продать квартиру без моего согласия жена при разводе? Б). сможет ли выселить меня из квартиры жена при разводе?
Читать ответы (2)
Нина Николаевна
22.11.2016, 06:52

Как оспорить брачный договор и разделить имущество при разводе

Жена подала на развод. Подскажите пожалуйста, как оспорить брачный договор. Квартира в ипотеке и она включена в брачный договор. По договору квартира переходит во владение жены, и второй экземпляр брачного договора жена не отдаёт. После составления брачного договора мы ещё жили и вкладывали в кап. ремонт и покупку мебели в квартиру. Как разделить имущество. Должен ли я платить дальше за ипотеку.
Читать ответы (2)
Татьяна
08.11.2017, 21:03

Оспаривание брачного договора при разводе - могу ли я быть уверенным в своей квартире, взятой в ипотеку и указанной в договоре?

Квартира в ипотеке. Приобрели в браке. Есть брачный договор, что эта квартира принадлежит мне. Сможет ли муж при разводе оспорить брачный договор?
Читать ответы (6)
Сергей
20.04.2010, 19:41

Имеет ли право жена выписать меня из квартиры после развода без моего согласия?

Ушёл от жены, буду разводиться. Прописан в квартире жены в Москве. Квартира приватизированна на жену и дочку. Плюс к этому заключён брачный договор, в котором оговорено, что после развода я не претендую на квартиру. Имеет ли право жена выписать меня из квартиры после развода без моего согласия?
Читать ответы (2)
Anton mikhalchuk
21.09.2011, 12:34

Как защитить свои права на квартиру при разделе имущества в брачном договоре при наличии предварительного ДКП с застройщиком?

Есть предвариетльный ДКП квартиры со стоительной компанией. Согласно этому договору, компания заключает со мной основной ДКП как только оформит на себя собственность. В договоре проектный номер квартиры, проектные площади, строительный адрес дома. Есть брачный договор с моей супругой, согласно которому данная квартира приобретается на мои деньги, ее согласие на отчуждение не требуется, в случае раздела имущества, данная квартира не учитывается. В брачном договоре ссылки на дату и номер предварительного договора, проектные реквизиты и пощади, строительный адрес. Я хочу, чтобы *данный* брачный договор позволял мне распоряжаться квартирой после заключения основного договора и получения свидетельства о собственности. Насколько я понимаю, если вопрос встанет в суде при разделе имущества, то он точно будет работать, т.к. можно будет установить, что в основном договоре и в предварительом речь идет об одной и той же квартире. Если же я захочу продать квартиру, то регистратор его не признает, т.к. номера квартир, площади, адреса домов разные и потребуется согласие супруги или новый брачный договор. Достаточно ли будет для регистратора, если я попрошу в преамбуле основного договора перечислить все реквизиты предварительного (данный договор заключен на основании предварительного договора.. номер.. дата.. проектный номер квартиры.. строиетльный адрес дома.. проектные площади)? Или регистратору нужен будет новый брачный договор со ссылкой на уже зарегистрированную квартиру с нормальным адресом? Сделать новый брачный договор очень сложно.
Читать ответы (7)
Надежда
19.06.2007, 10:39

Сможет ли он продать эту квартиру без их согласия при таком брачном договоре до развода?

Муж покупает квартиру, предлагает оформить брачный договор, что я как жена не претендую на эту собственность, но в случае развода стоимость половины квартиры будет принадлежать детям. Сможет ли он продать эту квартиру без их согласия при таком брачном договоре до развода?
Читать ответы (1)
Роман
25.09.2013, 15:58

Влияние брачного договора на право собственности при разводе - претензии жены к новой квартире

У меня есть квартира, доставшаяся в наследство от матери. Допустим, я эту квартиру продаю и покупаю другую. У нас с женой заключен брачный договор, по которому все имущество, записанное на одного супруга, принадлежит только ему. Насколько брачный договор действенен и в каких случаях жена в случае развода сможет претендовать на эту новую квартиру.
Читать ответы (1)