Как защититься от рейдеров 21 века - история собственника студии и возможности юридических лиц и сотрудников

22.03.2020, 12:46

• г. Москва

Как защититься от "рейдеров 21 века".

Я являюсь собственником (прописан и проживаю в ней) 2/3 однокомнатной квартиры, точнее студии.

Предыдущий сособственник предлагал смешные деньги за мои 2/3. Отказывался продать мне 1/3 за 80% её рыночной стоимости.

В итоге теперь мне звонит некий уполномоченный от юр. лица человек и говорит, что стал собственником 1/3 доли в моей квартире.

Взял выписку из ЕГРН. Действительно вместо физ. лица собственником 1/3 стало юридическое лицо.

Вопрос:

1) Может ли юридическое прописать на постоянную регистрацию какого-то своего сотрудника?

2) Может ли какой-то сотрудник по доверенности ломится ко мне в дверь/в квартиру? Что мне в этом случае делать?

В целом квартира студия, выделить 1/3 с помощью определения порядка общего пользования через суд - невозможно. А может ли суд вселить без определения порядка пользования просто на собственность? Наверное может..

Посоветуйте как себя правильно вести в данной ситуации. Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Определение порядка пользования
Порядок пользования
Квартиры студия

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

22.03.2020, 12:53,

г. Новокузнецк

1. Юридическое лицо может прописать сотрудника только с вашего согласия ст 247 ГК РФ как владельца 2/3 доли в квартире.

2 Вообще то ломиться в дверь к вам нельзя как без доверенности, так и по по доверенности ст 185 ГК РФ Ломится в дверь-вызывайте полицию.

3.Вселение если вы против регистрации возможно только на основании судебного решения ст 198 ГПК РФ.

Правильно вести: не соглашайтесь на регистрацию-пусть вопрос решается через суд.

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

22.03.2020, 12:59,

г. Москва

Добрый день

1.Без вашего согласия никто не может регистрировать никого в этой квартире

2.Может придти, вы вызовите полицию, полиция все проверит и порекомендует все решать в судебном порядке и вам порекомендует (увы) не чинить препятствие.

3.Они обратятся в суд с иском о нечинении препятствий, но есть шанс побороться, так как Юр. лицо не собирается проживать в помещении и пользоваться тоже.

Лучше если все будет по судебному акту.

Спросить