Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В договоре купли-продажи он не указал, в течении какого срока должны выписаться прежние собственники.

15.07.2004, 15:21
• г. Самара

Мои родители, живущие в другом городе, купили квартиру в Самаре. Сделку оформлял риэлтор, которому они дали доверенность. Риэлтор купил квартиру и получил свидетельство о праве собственности. В договоре купли-продажи он не указал, в течении какого срока должны выписаться прежние собственники. Прошло уже 6 месяцев, прежние собственники не выписались, хотя из квартиры съехали в день совершения сделки. Их новое место жительства неизвестно. Лицевой счет риэлтор не открыл, говорит, что его нельзя открыть, пока не выпишутся прежние собственники. Сам риэлтор теперь прячется. Родители не могут переехать, т.к. боятся остаться совсем без квартиры и прописки. Прислали мне генеральную доверенность на квартиру и просят решить проблему. Вопрос - к какому адвокату в Самаре стоит обратиться для скорейшего и положительного решения данной проблемы. При возможности ответ хотелось бы получить по E-Mail.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Выписка возможна в судебном порядке на основании ст. 304 ГК РФ. Риэлтер Вам уже не поможет, от него ничего не зависит. Можете прислать по эл. почте копию договора купли-продажи и справки о регистрации - могу составить иск. Адвокатов из Самары на этом сайте найти проблематично.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
09.08.2002, 16:20

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена? Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали? Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию? Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Заранее благодарю за ответы!
Читать ответы (1)
Кирилл
02.05.2010, 14:45

Скажите пожалуйста, какова доля ответственности в этой ситуации: собственника, посредника, реэлтора?

Купил квартиру но не могу въехать. В день Х совершилась сделка, купил квартиру, продал квартиру посредник действующий по генеральной доверенности, в квартире проживали на момент сделки квартиросъёмщики, в договоре купли продаже был указан деньY о передаче жилья, но при наступлении дня Y из квартиры никто не съехал, посредник не собирается решать проблему, собственник живёт в 2000 км, после подачи документов в регпалату я становлюсь собственником только через 28 дней после дня X, реэлтора после сделки словно подменили, нет заметного желания решать проблему единственный совет который поступил это ждать дня получения документов о собственности и идти с участковым. Нефиговое новоселье я вам скажу. Скажите пожалуйста, какова доля ответственности в этой ситуации: собственника, посредника, реэлтора? Какую юридическую ответственность несёт за собой договор о купли продажи. В какой момент я имею полное основание въезжать в квартиру, с дня который указан в договоре или с момента получения документа о собственности? Могу ли я расторгнуть договор и забрать деньги? Пожалуйста разъясните, у меня навязчивое желание что я попал в аферу.
Читать ответы (1)
Сергей Сергеевич
08.09.2014, 20:27

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Читать ответы (1)
Юлия
21.03.2015, 12:32

Каковы права инвалида при недействительной сделке купли квартиры, в которой он прописан?

Прошу совет! Человек инвалид 1 группы прописался в квартире МО, постоянная прописка, но после судов выяснилось, что хозяин квартиры (собственник), который его прописал (без права собственности), до прописки купил эту квартиру некорректно и сделка купля-продажа считается недействительной. Могут ли выписать инвалида без его согласия на основании не совершенной сделки купли? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга
08.12.2012, 21:55

Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

При покупке квартиры риелтор продавца просит покупателя предоставить доверенность на регистрацию права собственности, сдачу и получение документов в рег. палате. Чем рискует покупатель, предоствляя риелтору доверенность? Также риэлтор настаивает на подписании акта приема-передачи квартиры в момент подписания договора купли-продажи (а не после его регистрации). Стоит ли подписывать акт? Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?
Читать ответы (2)
Зайцева Инна
01.07.2007, 21:16

Оформление дарения квартиры - нужно ли свидетельство на право собственности?

День добрый! Хотелось бы получить консультацию. В 1997 году мы с мужем купили квартиру. По договору купли-продажи квартира оформлена на мужа и в этом же году договор купли-продажи был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. Свидетельство о праве на собственность в то время не оформлялось. Теперь мы хотим подарить эту квартиру нашей совершеннолетней дочери. Нужно ли оформлять для совершения сделки дарения свидетельство на право собственности? Заранее багодарю.
Читать ответы (1)
Светлана
12.03.2015, 13:13

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
Читать ответы (2)
Gur
08.04.2003, 15:27

Что можно нам предпринять в такой ситуации, учитывая, что несколько прежних собственников несовершеннолетние?

Не могли бы вы ответить на такой вопрос. Мы купили квартиру. Деньги в полном объеме передали прежним собственникам, о чем свидетельствует расписка и договор купли-продажи. Свидетельство о праве собственности мы получили. Однако прежние собственники не выписываются из квартиры, хотя в договоре предусмотрена их обязанность выписаться и установлен срок для этого, который давно прошел. Эти прежние собственники приобрели другую квартиру, где сейчас и проживают. Что можно нам предпринять в такой ситуации, учитывая, что несколько прежних собственников несовершеннолетние?
Читать ответы (1)
Ирина
10.04.2012, 21:26

То есть до какого срока от договора купли-продажи можно оспорить сделку?3 года или нет срока исковой давности?

Я купил квартиру по доверенности. Я знаю, что сделку купли-продажи можно оспорить. Подскажите, пожалуйста, есть ли вообще срок исковой давности непосредственно для такой сделки? То есть до какого срока от договора купли-продажи можно оспорить сделку?3 года или нет срока исковой давности?
Читать ответы (2)
Павел Валерьевич
16.10.2014, 10:50

Покупка квартиры на вторичном рынке - что делать, если продавцы просят выписаться через 2 месяца?

Я планирую приобрести квартиру на вторичном рынке. Собственник у квартиры один, но в квартире прописаны он,его супруга и ребенок 5 лет. Хозяева квартиры планирует продать мне квартиру, взять ипотеку и купить на эти деньги новое жилье. Супруга хозяина квартиры просит меня чтобы я дал им возможность выписаться из квартиры в течении 2-х месяцев после сделки купли-продажи (мотивирует это тем, что им не дадут ипотеку без прописки) Предлагает это все расписать подробно с датами выписки в договоре купли-продажи. Меня волнует вопрос: могут ли в последствии возникнуть у меня проблемы, если да, то какие? Спасибо!
Читать ответы (9)