Как узаконить самовольную реконструкцию дома на земельном участке с неопределенными границами, выведенном из зоны жилой застройки в зону зеленых насаждений?

Как получить разрешение на жилую застройку в зоне рекреационного назначения через земельную амнистию?

У меня имеется земельный участок (назначение земли населенных пунктов) в частной собственности. На нем стоит капитальное сооружение типа дома уже больше 10 лет. Собран пакет документов: кадастровый план земельного участка, кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, технический паспорт на жилой дом, милицейский адрес дома, свидетельство о государственной регистрации права на землю, справка о выделенной мощности электричества (оплата 4 года). Законом СП-б от 04.02.09 №29-10 "О правилах землепользования и застройки СПб"на территорию, включающую мой земельный участок, установлен градостроительный регламент территориальной зоны рекреационного назначения-зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования, с включением объектов инженерной инфраструктуры (ТР 2). Видами разрешенного использования земельных участков в территориальной зоне ТР 2 размещение индивидуального жилого дома не предусмотрено. Подскажите, пожалуйста как перевести зону с ТР 2 в зону под ИЖС, на основании земельной амнистии?

Читать ответы (1)

Отказ в строительстве из-за природно-рекреационной зоны - что делать?

Все хорошо. Подала уведомления о строительстве пришел отказ. Что зона где мой участок земельный расположен природно-рекреционной територии в зоне А.1.1 зоны защитных зеленых насождения то есть мне нельзя там строиться и реконструкцию дома делать.

Читать ответы (4)

Вопрос оформления земельного участка и возможных последствий строительства на арендованной земле в территориальной зоне Ж-1.1

Мы купили дом, дом был в собственности у продавца, а земля у продавца была в аренде на 49 лет, землю мы получили по договору замены стороны в обязательстве. Мы бы хотели оформить земельный участок в собственность, но земельный участок расположен на территориальной зоне Ж-1.1 (зона перспективного развития многоэтажной многоквартирной жилой застройки (со сносом существующей застройки). Эта зона была выделена еще в 1986 году и до настоящего времени никаких намеков на снос не было. Есть ли у нас шанс оформить земельный участок в собственность и каковы последствия, если мы построим новый дом на арендованной земле?

Читать ответы (1)

Можно ли сохранить разрешенное использование для производственных целей при изменении территориальной зоны на жилую?

Земельный участок категории земля населенных пунктов. Разрешенное использование - для производственных целей. Вопрос: если территориальная зона будет изменена на зону жилой застройки, можно ли сохранить разрешенное использование? (то есть в жилой зоне разрешенное использование для производственных целей?)

Читать ответы (5)

Какие документы нужны для перевода городских лесов в статус Зеленые насаждения из зоны Р-2 в Р-3?

Хочу спросить: Какие документы и разрешения необходимы для вывода «городских лесов» В статус «Зеленые насаждения»,т.е перевод лесов из рекреационной зоны Р-2 в зону Р-3. Спасибо.

Читать ответы (3)

Земельный участок в собственности публично-правовых образований

Тип: Земельный участок Статус: Ранее учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Форма собственности: Собственность публично-правовых образований Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) Права и ограничения. Данные отсутствуют Статус объекта: Снят с учета Можно ли взять в аренду под ижс данный участок и построив дом оформить в собственность?

Читать ответы (1)

Трансформация арендованного участка от общего пользования к личному - возможно ли оформить?

Добрый вечер! В водоохранной зоне в аренде находится земельный участок для ИЖС, с расположенным на нем домом, находящимся в собственности. Некоторое время назад, был выделен в аренду муниципальный земельный участок, примыкающий к вышеуказанному участку, с формулировкой "для зеленых насаждений общего пользования". Уточню, что данная прибрежная территория с этим участком были захламлены и практически непроходимы. Позднее мы выполнили своими силами благоустройство общей прибрежной зоны для общего пользования за пределами выделенного участка, а выделенный участок, для зеленых насаждений общего пользования, обнесли декоративным забором. При этом проход к воде не заблокирован. Есть ли возможность оформить данный муниципальный арендованный участок общего пользования в собственность? Или возможно перевести арендованный участок из назначения "общего пользования" в "личное"?

Читать ответы (3)

Как получить право собственности на земельный участок через суд в зоне многоквартирной застройки?

У меня есть земельный участок 10 соток не в собственности, дом стоящий на земле в моей собственности. Землю в собственность можно только через поект межевания так как в зоне многоквартир застройки. Хотя у нас свои дома и входит в эту зону всего часть общаги, у муниципалитета нет средств и я так понимаю мне нужеа за свой счет все делать? Можно ли через суд?

Читать ответы (1)

Шансы на узаконение самовольно построенного дома на участке ИЖС в зоне ТЖм-2 - возможность решения вопроса через суд

На участке ИЖС (никаких ограничений и обременений нет) самовольно построен дом (расстояние до красной линии и противопожарные расстояние до соседских домов соблюдены) . Хотел оформить дом. Написал уведомление о строительстве. Пришел отказ. Участок попадает в зону ТЖм-2 (зона многоквартирной среднеплотной среднеэтажной застройки) и в зону санитарно-защитной зоне гаража с ремонтно-механическими мастерскими 300 метров. Мой участок не крайний окружен другими частными домами. Каковы шансы узаконить дом через суд?

Читать ответы (7)

Как получить разрешение на строительство дома на земельном участке с непонятной категорией в зоне П-4?

Давно в 1970 гг. был выдан земельный участок отцу на основании решения исполкома. Участок был под ИЖС. Сейчас зона П-4: производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного,…складского назначения… А на надо зону Ж-2 А чтобы зарегистрировать дом в собственность. 2018 г. земельный участок сейчас зарегистрирован на сына по наследству. Архитектура нам в изменении зоны отказала. Департамент градостроительства направил уведомление и так же отказал. В выписке ЕГРН указано: категория земель не установлена. Категория земель: для строительства ИЖС. Какая то путаница, ничего не понятно. Можно ли на зоне П-4 построить и зарегистрировать дом? Как перевести зону П-4 в зону Ж-2 а (или другую, чтоб зарегистрировать дом в собственность)? Что вообще нам делать? Спасибо!

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59