Если да, как юридически грамотно избежать подобный иск?

Моя очень близкая знакомая оказалась в следующей ситуации: У неё недавно скончалась мама, которая оставила после себя квартиру и дачу, и только двоих детей: сына и дочь (мою знакомую).

И дача, и дом будут переходить по наследству, так как недвижимое имущество не было передано ни по дарственной, ни по завещанию. Моя знакомая хочет получить квартиру, а её брат (*сын наследодателя) -- дачу. Они согласны оформить у нотариуса сначала и квартиру, и дачу в долях по 50% каждому, как единственные наследники первой очереди, и тут же при том же нотариусе уступить неинтересующую долю в обмен на интересующую долю, чтобы сестре досталась вся квартира, а брату -- вся дача.

Сын наследодателя (брат моей знакомой) женат.

Вопрос: Может ли жена брата претендовать, как супруга наследника, на часть недвижимого имущества, принадлежащую её мужу, как наследнику, и потом переуступленную с его согласия, но без её участия, его сестре? Другими словами, обязана ли сестра при переуступке долей в наследстве с согласия второго наследника (её брата) иметь ввиду возможный иск со стороны жены её брата против доли квартиры?

Если да, как юридически грамотно избежать подобный иск? Должна ли сестра -- чтобы защетить себя от подобного иска в будущем -- убедить жену наследника присутствовать при регистрации права на наследование (или вхождение в наследство; не уверен, как правильно назвать) у нотариуса вместе с мужем-наследником и подписать документ, в котором будет сказано, что она присутствовала при нотариальной сделке, не имеет ничего против переуступки долей наследства и обязуется не претендовать в будущем на часть квартиры, сначала перешедшей её мужу, а затем переуступленной с его согласия другому наследнику -- то есть, его сестре и моей знакомой -- в обмен на 50% её доли в даче?

Огромное спасибо за Вашу поддержку!