Мой друг хочет купить двухкомнатную квартиру в новостройке (у застройщика) через жилищно-накопительный кооператив Наш Дом. Безопасно ли связываться с такими кооперативами? Могут ли они моего друга кинуть? Если да, то как перестраховаться?
Также вызывает опасения покупка жилья у застройщиков, так как они могут одну и туже квартиру продать несколько раз, сделав несколько зеленок. В кооперативе говорят, что такого не будет, но они много чего говорят. Как от этого застраховаться? Какие меры принять? Что и как проверять?
Вот основные условия приобретения жилья в ЖНК Наш Дом:
Правила приобретения гражданами жилых помещений в коммерческом кооперативе с правом выкупа при условии внесения первоначального взноса
1. Гражданин заполняет анкету заявку с приложением 2 ндфл, копией паспорта, копия тр. книжки, пенсионного удоствертения, свидетельства ИНН, на себя.
2. В течении одного рабочего дня заявка рассматривается, решение сообщается по телефону.
3. В случае положительного решения по анкете заявке, гражданин подаёт заявление о приёме в ЖНК Наш дом при этом вносит вступительный членский взнос в размере 5000 рублей.
4. Гражданин подписывает агентский договор на приобретение выбранного им жилого помещения.
5. В пятидневный срок с момента подписания агентского договора, гражданин обязан внести на расчётный счёт ЖНК Наш дом в качестве паевого взноса то 10 до 30% стоимости приобретаемой квартиры.
6. В течении последующих 30-60 рабочих дней по заявке гражданина бронируются необходимые денежные средства и приобретается жилое помещение. О результатах гражданин извещается незамедлительно по телефону или лично.
7. В трехдневный срок с момента приобретения жилого помещения оно передаётся по передаточному акту гражданину для проживания по договору коммерческого найма с правом выкупа.
8. На момент вселения гражданина в квартиру он оплачивает от 3 до 5 % сбор за услуги агента.
9. Выкуп жилого помещения возможен через 2 месяца после подписания передаточного акта.
Сайт jnk-nashdom.com
Помогите разобраться стоит ли в это все ввязываться? Расскажите о рисках и как себя обезопасить.
Когда приобретается жилье - риск есть всегда. Для проверки юридической чистоты сделок лучше обратиться к юристу, специализирующемуся в данных вопросах, очно по месту нахождения приобретаемого объекта. В данном случае проверять необходимо не только то, что Вы описали, но и взаимоотношения ЖНК и застройщика (зачастую ЖНК регистрируются самими застройщиками), репутацию застройщика, документы на строительство, документы на землю и т.д. Продажа объекта нескольким лицам в обозначенной Вами схеме не исключается, поэтому все вышеуказанные моменты имеют существенное значение. Ну и конечно сам договор тоже необходимо изучать.
Артем, при намерении совершить важную юридическую сделку не следует обращаться за бесплатной консультацией. Ответственно к такому делу может отнестись лишь юрист, которому его работу оплачивают .
В гаражном кооперативе есть боксы (не оформлены в собственность) которые не оплачивают взносы более 5 лет кооператив рассылает письма но они возвращаются т е не возможно найти должников. В Уставе кооператива есть пункт исключать из членов кооператива должников. Общим собранием кооператива принято решение продать эти боксы за долги членам кооперативапо оценочной стоимости БТИ т.е за долги. Вопрос: имеет ли право кооператив на основании решения собрания продать такие гаражи если нет то какие меры должен принять кооператив дв отношении этих боксов?
Жилищно-строительный кооператив «Солнечный» сдал в аренду производственному кооперативу «Луч» часть подвала для размещения склада готовой продукции. Доходы от использования подвала по решению председателя кооператива были истрачены на оборудование автостоянки для членов кооператива. Часть собственников жилых помещений сочла действия председателя незаконными. По их мнению, доходы от использования общего имущества должны быть распределены между собственниками помещений дома. Также они полагали, что ЖСК в доме, где все собственники помещений полностью выплатили свои паи, должен быть ликвидирован. А) Вправе ли ЖСК осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома? Б) Правомерна ли позиция собственников жилых помещений? В) Изменилось бы решение, если бы речь шла не о жилищно-строительном, а о жилищном накопительном кооперативе?
Приглашают в жилищно накопительный кооператив. Вступая в жилищный кооператив мои средства (первоначальный взнос) идут на покупку жилья тем кто до меня пришёл? а я после внесения первоначального взноса буду ждать получения квартиры в очереди пока не прийдут другие пайщики?
Работаю оператором в коллцентре по приему заявок на подключение услуг интернет. Мной была оформлена заявка на подключение. Но потом мою заявку закрыли как дубликат и номер написали той заявки, которая была оформлена позже на три часа, якобы моя заявка ее дублирует. Я написал комментарий к своей заявке с тем что моя заявка раньше оформлена и это видно по номеру заявки и приписал фразу: вы что там спинным мозгом думаете? Теперь меня за этот комментарий грозят уволить. Смогут ли они это сделать.
Я хочу взять кредит, но после одобрения кредита спрашивают ксерокопии паспорта, есть какая нибудь угроза, если я сделаю ксерокопии паспорта и отдам им при выдачи кредита, кредит это,"домашние деньги" где после заявки и заполнения анкеты по телефону, менеджер приезжает на дом, составляет анкету, ему нужно предоставить по несколько копий вроде паспорта, точно не помню, но одна ксерокопия точно нужна, после чего даёт карту с деньгами.
При рассмотрении первых частей заявки, подана одна заявка, все документы приложены, на каком основании (и должны ли мы вообще) отклонить заявку, если нет то с кем её согласовывать, казначейство не берут на себя такие обязательства, Какой будет штраф, если мы отклоним заявку, не по закону? Спасибо.
Я хочу взять кредитную карту! Заполнила онлайн заявку и мне прислали такое письмо - Здравствуйте, ОПАНАСЕНКО ИННА НИКОЛАЕВНА.
Вас приветствует Кредитный центр «Новое Кредитование».
По Вашей заявке на Кредитную карту принято предварительное положительное решение.
Кредитный лимит по Вашей карте - 30000 рублей.
Для окончательного одобрения и получения Кредитной карты Вам необходимо отправить нам на e-mail скан-копию паспорта, разворот с фотографией и разворот с последней пропиской.
Для повышения вероятности положительного решения, вы можете отправить скан-копию любого из дополнительных документов - заграничный паспорт, водительское удостоверение, свидетельство ИНН, свидетельство пенсионного страхования.
Если у Вас нет сканера, то услуги по сканированию оказывают копи-центры и другие подобные организации. Так-же можно сфотографировать на цифровой фотоаппарат или на телефон. Фотографировать документ необходимо целиком и хорошего качества, что бы всё было читаемо.
В течении 24 часов будет принято окончательное решение. В случае положительного решения, мы пришлем Вам на e-mail пакет документов для дистанционного оформления кредитной карты.
После оформления карта будет выслана Вам по почте заказным письмом. Подскажите пожалуйста это не развод?
Я проживаю в г. Красноярске.
31.05.2014 на мой мобильный телефон поступил звонок с номера 4953693017, молодой человек представился сотрудником компании Бюро кредитных решений-партнером банка Тинькофф. Предложил оформить заявку на получение кредитной карты, после чего он назвал мои фамилию, имя, отчество, адрес регистрации и место работы и попросил подтвердить все ли верно. Также мне было предложено назвать кодовое слово которое потребуется при рассмотрении заявки. После чего заявка была отправлена в банк, 31.05.14 в 20.43 (по Красноярскому времени) я получила смс от банка с уведомлением о том, что заявка принята и решение будет принято за 1-2 рабочих дня. Сотрудник Call центра (8 800 555-10-10) подтвердил информацию о том, что заявка поступила.
Но когда я попросила сотрудника Call центра (8 800 555-10-10) уточнить, через какого партнера была оформлена заявка, выяснилось, что такого партнера у банка Тинькофф нет и 4953693017 банку не известен. Не принадлежит ни одному из партнеров банка, а заявка от моего имени была оформлена через сайт www.tcsbank.ru.
По моей просьбе заявка была отменена.
Но я уверена, что это была попытка оформить кредитную карту на мое имя без моего участия. Подскажите, как обезопасить себя в данной ситуации? Куда обратиться по факту утечки персональных данных?
ФИПС отказал мне в выдаче патента, противопоставив мне другое техническое решение. Мое решение имеет существенные признаки, отличающие его от противопоставленного, но в описании я эти признаки не указал, так как не знал о существовании противопоставленного мне решения. Экспертиза мотивирована решение об отказе тем, что "в описании моей заявке отсутствуют признаки, которые могли бы дать возможность моей заявке преодолеть выводы о непатентоспособности моей заявки, а дополнительные материалы будут изменять заявку по существу." То есть, получается исправить описание и внести в него существующие отличительные признаки я не могу. Скажите пожалуйста, как мне лучше поступить в данной ситуации? Могу ли я подать новую заявку, уже с учетом всех признаков? Не противопоставит ли мне экспертиза в этом случае мою же собственную заявку? Спасибо!
Можно ли оспорить действие договора заключенного на год, если есть договор-заявка с подобными или противоречивыми условиями?
Экспедитор подал в суд на перевозчика на основании договора заключенного на год с договор заявкой.
Заключен договор на транспортные услуги на год и договор-заявка на разовую перевозку. (на Договор-Заявке на разовую перевозку в верхней строке написано что это приложение к договору на перевозку заключенному на год.)
В грузоперевозках большинство фирм работает только по договор-заявке и часть фирм работают по договорам на год с простыми заявками, но не договор-заявками!
Можно ли оспорить перевозчику в данном случае или нет. Так как условия разные, в договоре на год безналичная оплата с долгим сроком оплаты а в договоре заявке наличная и много других условий ответственности, но не так много кабальных условий как в договоре на год.
И еще в договоре на год прописано что работа на основании договора-заявки, именуемой далее Заявка.
