Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как купить дом за 1000000 рублей при официальной зарплате 10000-11500 рублей и просрочках по кредиту - рассмотрение вариантов

31.03.2020, 19:45
• г. Москва

У нас с женой двое детей 8 и 1.5 лет. Хотим купить дом за 1000000, на руках есть 500000 т наличными и материнский капитал. Но я боюсь не одобрят ипотеку так как офицыальная з/п 10000 - 11500. И у супруги были просрочки по кредиту, но кредит погашен. Могу ли я с ней заключить брачный договор чтобы она не была созаемщиком, и после этого смогу ли я воспользоваться материнским капеталом. Или есть какой нибудь другой способ, может можно просто заверить у нотариуса что все выплаты я беру на себя. Подскажите пожалуйста!

Читать ответы (5)
Просрочка по кредиту
Материнский капитал
Заключен договор
Ответы на вопрос (5):

1. При таких условиях банк не одобрит вам кредит.

2. Если заключите брачный контракт на таких условиях - тем более.

3. Банку не выгодно соглашение, по которому вы берете выплаты на себя.

Спросить

Поскольку будет вложен маткапитал, то ваша супруга будет иметь долю в праве собственности. Отказ от доли надо оформлять у нотариуса. Условия выдачи ипотечного кредита разные у разных банков. Советую не торопиться с заключением брачного договора. Заверение у нотариуса вашего заявления о выплатах лично с вас юридически не действительно.

Спросить

Пожалуйста как поступить и на каких условиях они смогут одобрить. Если к премеру я материнский капитал совсем не буду упоминать.

Спросить

Добрый день!

Вам необходимо обратиться в банк, в котором предполагаете оформить ипотеку. Вероятнее всего в сложившейся ситуации Вам смогут одобрить кредит, только процентная ставка может быть выше, так как банк будет закладывать свои риски, в случае невыплаты кредита. Вероятно одним из условий банка будет оформление предоплаты безналичным путем.

В настоящее время такие банки как Росбанк, Россельхозбанк и ВТБ-24 имеют кредитные программы по двум документам (паспорт и снилс). Учитывая спад заявок на ипотеку Вам может повезти с решением данного вопроса.

Спросить

Вы меня извините но я не совсем понял про безналичный расчет? Такой вопрос в сбербанке дают ипотеку не меньше 300000, могу я внести предворительный взнос 250000 и материнский капитал 450000, получается 700000. Мне нужен милион это выходит если я правельно понимаю 70%первоначального взноса, а после одобрения ипотеки внести сразу еще 300000, мне просто нужно чтоб обналичился мат капитал.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России