Что делать, если арендатор отказывается платить по договору из-за форс-мажора?

Добрый день!

У вас раздел форс-мажор в договоре предусмотрен?

Согласно ГК РФ

Ст. 6. Форс-мажорные обстоятельства

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, вызванное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя было предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, действия государственных или муниципальных органов и прочие непреодолимые обстоятельства.

6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств без промедления, но не позднее 3 (трех) дней с момента наступления указанных обстоятельств.

6.3. Сторона, не известившая другую Сторону о невозможности исполнения своих обязательств по настоящему договору, теряет право ссылаться на такую невозможность

Вы, конечно сейчас можете расторгнуть договор, испортить отношения с арендаторами.

Но, сейчас время полное неизвестности, что лучше пойти на уступки и сохранить арендатора, спустя пару месяцев вся ситуация с вирусом закончится, арендатор сможет извлекать прибыль и начнёт исполнять свои обязательства.

А расторгнув, придётся искать новых арендаторов. И это может повлечь за собой судебные споры в дальнейшем...