Арендная плата по договору / Договор - 6173 советов адвокатов и юристов

День, является ли уведомление о расторжении договора аренды торговой точки, присланное через вацап законным? Имеет ли право арендодатель отказать в аренде, если арендная плата оплачивается. Я выехала на лето в другую область. Из за обстрелов.

Я являюсь собственником нежилого помещения в в административно-торговом здании, месяц назад алминистрация города Мытищ выставила арендную плату за земельный учвсток вогруг зданя по площади огражденной территоии, забор остался от застройщика здания, этот учвсток был в аренде у застройщика до 2012 г, решения общего собрания собственников не проводилось о выкупе этого участка либо аренде, а сейчас волевым решением выставлены счета всем собственикам за три года, правомерно ли это, можно ли в судебном порядке оспорить площадь арендованной земли до площади занимаемым зданием а не платить за все территорию огражденную забором, которя ранее была в аренде у застройщика. Договор аренды закончился в 2012 г. организация застройщика как юр.лица ликвидирована в 2020 г

Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? Правильно ли я считаю: По состоянию на 14.06.2024 период просрочки за период с 11.07.2023 по 14.06.2024 составляет 340 дней, размер пени - 39 100,00 руб. (115 000,00 х 340 х 0.1%), общая сумма задолженности по выплате арендной платы за июнь 2023 и пени составляет 154 100 руб. (115 000 + 39 100)? С уважением, Игорь

Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? Правильно ли я считаю: По состоянию на 14.06.2024 период просрочки за период с 11.07.2023 по 14.06.2024 составляет 340 дней, размер пени - 39 100,00 руб. (115 000,00 х 340 х 0.1%), общая сумма задолженности по выплате арендной платы за июнь 2023 и пени составляет 154 100 руб. (115 000 + 39 100)? С уважением, Игорь P.S.: Бестолкового ответа: "обратись к юристу", прошу не писать.

Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? С уважением, Игорь

СКАЖИТЕ. если договор найма жилого помещения, заключен лицом, который не собственник квартиры, а указан как собственник. При этом никакой доверенности, в момент заключения договора найма не предьявил и не прописал в договоре. При этом получил деньги в сумме 60 тыс. руб. как арендную плату. Можно ли в суде требовать возврата этих денег, как незаконное обогащение? Обращение в полицию уже было по факту мошенничества. Насколько реально выиграть данное дело в суде? Спасибо.

Я, как арендодатель, хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке по договору аренды нежилого помещения с арендатором, за повторное нарушение условий договора (несвоевременная арендная плата). Вопрос: После отправления арендатору договора расторжения, что делать, если он оплатит аренду до получения уведомления? Но я намерена именно расторгнуть договор, так как это ненадёжный арендатор. Может для такого случая есть пункт в договоре?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Правильно ли расчитана арендная плата за земельный участок из муниципальных земель? Я стбственник капитальных строений, расположенных на разграниченном земельном участке из муниципальной собственности. Исходя из ст. 39.20 ЗК РФ я имею исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или заключение договора аренды. Пункт 5 ст. 39.7 гласит что размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, если договор аренды заключен с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков. Если исходить из того, что исключительное право отменяет первоочередное право, то могу ли я заявить свое право на пересчет арендной платы за ЗУ в соответствии с размером земельного налога на данный ЗУ? Заранее спасибо за ответ.

Год назад приобрела в собственность большой производственный гараж (400 квадратных метров) у Администрации города через аукцион. У гаража есть арендатор (Петербургтеплоэнерго), который не поддерживает здание в надлежащем порядке. Неделю назад был пожар в результате короткого замыкания проводки. Возможно ли увеличить им арендную плату и заставить сделать ремонт? Либо вообще расторгнуть аренду?

Был заключён договор найма физ лицо арендодатель и ИП арендатор по посуточной сдачи квартиры. Специальных условий переписки в договоре не указано. В процессе на вотсап арендодателя было направлено сообщение с предложением то есть аферта так как аферта это предложение о снижении арендной платы, на что арендодатель согласился, то есть принял акцепт по аферте Вопрос: 1) Любое текстовое предложение в вотсап и согласие на это предложение это в суде можно доказывать как аферту с акцептом даной аферты, то есть после этого согласия не обязательно подписывать доп соглашение на бумаге, то есть если не подписали можно доказать что это было аферта - предложение и арендодатель согласился безоговорочно то есть сделал акцепт на аферту и тем самым заключил новую сделку в части новой арендной ставке по аренде, и это все не обязательно подписывать на бумаге, если имеется переписка по вотсап с номером арендодателя, верно?

Я являюсь собственником коммерческого помещения 28 кв. м. в составе нежилого здания в г. Рыбинск. Помещение было приобретено на муниципальных торгах в 2015 году. Администрация города подала на меня иск о взыскании неосновательного обогащения. Предмет иска - что я не плачу за аренду земли под этим помещением с 2015 по 2023 г. Собственником земли под всем зданием является город, при весь участок находится в аренде у ООО Элита Сервис. По мнению истца я должен был арендную плату за землю этому ООО, чтобы оплачивать свою часть от общей земли. Но мне об этом никто не сказал, никаких писем я не получал, в договоре-купли продажи указаний о необходимости оплаты за аренду земли в ООО Элита Сервис также нет. Необходимо предложить решение чтобы минимизировать финансовые расходы.

С 13 января 24 года я сдаю квартиру, всё было нормально, в квартиру заходила последний раз 13 февраля. 5 апреля направила арендатору уведомление о повышении арендной платы с 13 мая (в договоре написано о предупреждении за 1 месяц). 13 апреля мне уже не открыли дверь, перевели деньги на карту и прислали фото Счетчиков. Пришлось просить соседей (свидетелей) зайти со мной в квартиру. Арендаторы, как выяснилось уже съехали и вещи забрали. Я перекрыла все краны (газ, вода). Прислал мне на месенджер уведомление, что 6 мая сдаст мне квартиру по акту и вернёт ключи, а я ему обеспечительный платёж за минусом коммуналки. 6 мая я простояла у подъезда 30 минут и ни кого не дождалась. 13 мая у него оплата за следующий месяц. Могу ли я поменять замки и не возвращать ему остатки обеспечительного платежа? Взыскать в суде моральный ущерб, т.к он не пускал меня в квартиру, говорил, что напишет заявление, если я туда зайду без него?

Три года назад владелец нежилого помещения сдал его индивидуальному предпринимателю под размещение аптеки (лицензированный вид деятельности) на срок 10 лет. При этом договор аренды в Россреестре зарегистрирован не был. В договоре аренды предусмотрена возможность расторжения договора только по обоюдному соглашению сторон, либо в случае нарушений по срокам оплаты арендной платы, умышленного причинения ущерба имуществу и т.п., таких нарушений договора со стороны арендатора не было. На каком основании и в каком порядке Арендодатель мог бы расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, есть ли возможность решить этот вопрос не в судебном порядке.

Приветствую. Должен ли я заявлять в декларации доход со сдачи квартиры в аренду, если фактически квартира принадлежит матери но я в ней прописан, а арендная плата поступает мне на карту. Получается доход не совсем мой и декларация должна заполняться мамой? Договора аренды также нет.

Наймодатель оповестил о повышении арендной платы, в связи с изменением коньюктуры рынка. В договоре прописано возможность такого изменения, но так же прописана сумма, и что она не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным согласием сторон. Возвращается ли в таком случае залог, если наниматель не согласен с изменений суммой и решает прекратить действие договора?

ЗУ и здание принадлежали одному лицу. В дальнейшем одно помещение в здании было им отчуждено. В договоре К-П об отчуждении ЗУ под помещением не сказано. И продавец, и покупатель считают, что ЗУ принадлежит продавцу, а покупателю – только помещение. Продавец считает так, потому что ЗУ принадлежит ему согласно выписке из ЕГРН, а покупатель не регистрировал свое право на ЗУ в Росреестре по причине незнания вышеуказанного принципа единства. Сейчас покупатель сдает помещение в аренду. Согласно НПА в арендную плату входит не только плата за помещение, но и плата за ЗУ под ним, пусть она даже не указана в договоре аренды. В связи с этим 2 вопроса: 1. Не является ли ничтожным договор аренды в виду того, что покупатель, не являясь собственником ЗУ, сдает его в аренду вместе с помещением? 2. Прав ли продавец, подавая иск на неосновательное обогащение покупателя за то, что тот не делится с ним частью получаемой арендной платы за его землю?

ГСК, членом которого я состою, арендует земельный участок под гаражи у муниципалитета и оплачивает его по договору аренды. Я пенсионер и на меня распространяется льгота по уплате земельного налога. Могу ли я не платить свою сумму арендной платы?

Тюменский областной комитет по управлению государственным имуществом предъявил иск к акционерному обществу о взыскании арендной платы за пользование зданием. Ответчик возражал против иска, ссылаясь на то, что договор аренды был заключен директором филиала банка и филиал использовал здание непосредственно для своих целей. А потому ответчиком, по мнению акционерного общества, должен быть именно филиал, который к моменту подачи искового заявления оказался ликвидированным. Вопрос: Кто должен быть ответчиком? Как разрешить возникший спор?

Наша комрания арендовала большой склад в 2023 году. Для заезда понесли существенные расходы. Это охрана, видеонаблюдение, легкий ремонт и тд. Сам переезд большого склада это тоже дело не одного дня плюс оплата машин и грузчиков. В январе 24 года сенился собственник. Так как договор был на год он пролонгировался еще на год и с новым собственником мы его подписпли. Но через месяц арендатор нам написал письмо с просьбой освободить помещение в срок 2 месяца. Мы были вынуждены арендовать новые склады и заняться дорогостоящим переездом. Выше сложности переезда мной описаны. Могу ли я отказать арендатору в арендной плате за 2 месяца переезда так как компания понесла существенные расходы и не могла использовать старый склад по назначению и весь новый товар завозился на новый склад а со старого только вывозили что тоже не дешево?

Может ли совладелец помещения в единоличном порядке поднять аренду арендатору без согласия второго совладельца? Ситуация - нежилое помещение, два владельца в долевой собственности, сдают это помещение по двум договорам аренды, один из совладельцев решил поднять аренду, второй не согласен.

При расторжении с арендатором договора аренды на нежилое помещение, был подписан акт приёма-передачи помещения, где есть пункт, что «арендодатель не имеет претензий к арендатору, в том числе по помещению». Скажите, пожалуйста, освобождает ли это от финансовых обязательств арендатора, если за используемый период у него образовалась задолженность за коммунальные услуги и по арендной плате? Спасибо

Я наниматель жилого помещения, договор с сентября 2022 г. по август 2023. Не регистрировался. До сих пор раз в месяц перечисляю арендную плату. Наймодатель хочет чтобы я съехала - без причин расторжения договора, просто так хочет. Хочу прожить ещё пару месяцкв. Что делать? Обязать наймодателя заключить / продлить фактически действующий договор? Спасибо.

В договоре аренды квартиры прописано, что арендодатель выставляет счёт арендатору на оплату коммунальных услуг (доп. арендная плата) до 15 числа следующего месяца. Можно ли выставить все счета за прошедшие месяцы аренды в конце года? Несвоевременность выставления счетов не освобождает сторону от обязательства по их оплате?

Жена арендодателя (у нее есть бумага что она может забирать арендную плату) сообщила, что мы должны искать себе новое помещения, т.к. она хочет сюда заехать. Договор был лет 5 назад, потом просто не предоставляли. Я попросила, что бы арендодатель письменно уведомил, пока ни каких действий с их стороны нет. Аренду платим исправно, ни каких нарушений не было. Съезжать не хочется, 5 лет нарабатывали клиентов. Что можно сделать в данной ситуации, как себя вести?

Только лишь 135-ФЗ регламентирует заключение договоров аренды на муниципальное имущество? Или можно найти еще источники. Перезаключение договоров всегда происходит без торгов, аукциона? Понятно, что арендная плата рассчитывается исходя из оценки рыночной стоимости, но как быть, если в предыдущем договоре арендная плата рассчитана без учета оценки?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение