Как защитить себя при продаже доли в квартире - возможность перенести налоги на покупателя

17.07.2004, 09:22

• г. Москва

Я продаю долю в квартире, покупатель хочет, чтобы сумма покупки в договоре купли-продажи была указана в два раза больше той, которою он хочет заплатить.

Квартира находится в общедолевой собственности менее пяти лет и продавая по этой цене мне придеться заплатить налог,13 процентов с суммы привышающей мою налоговую льготу. Могу я в договоре купли-продажи прописать, что все налоги по сделке

оплачивает покупатель и взять с него расписку, о том за сколько он реально покупает долю.

С уважением.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Вишняков С.А.

17.07.2004, 11:53,

г. Москва

Добрый день!

Нет, в договоре купли-продажи невозможно написать о налогах. Так как оплатить их должны Вы.

1. Если человеку это необходимо, то к цене квартиры пусть добавит ту сумму налогов, которую Вам придется уплатить.

2. Обычно такого желания Покупателем не высказывается. По какой причине Ваш покупатель хочет именно этого?

3. Не забудьте взять у долевого сособственника отказ от покупки на условиях продажи.

С уважением,

Спросить

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

18.07.2004, 09:29,

г. Москва

Нет, такая расписка не будет иметь юридической силы. Зачем вас просят оформить сделку по цене в 2 раза выше фактической? Вы должны отдавать себе отчет в том, что в случае признания сделки недйствительной и т.п. на вас ляжет обязанность по возврату суммы в 2 раза более той, которую вы получите на руки. С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59