У главного квартиросъемщика в муниципальной квартире только орден и нет договора соц. найма. Оформлять он его не хочет. Как быть?
У нас трехкомнатная квартира в ней проживает отец(главный квартиросьемщик)его 2 сына.дочь и супруга(мачеха для одного сына и дочери)Квартира не приватизирована!Отец не хочет ничего оформлять!На руках по квартире у него только ордер и нет договора соц найма.Как нам быть(его детям)мы хотим приватизировать квартиру и разьехаться так как уже у каждого есть свои семьи.Отец не хочет ни сьезжать с этой квартиры...ни заниматься оформление каких либо документов..есть ли у нас какая то возможность приватизировать свои доли в этой квартире?если через суд мы готовы и через суд.Ск-ко будет стоить рассмотреть этот вопрос с юристом?
Квартира не приватизирована. В ней прописаны главный квартиросъемщик, его дочь и двое внуков. В ордере указаны отец и дочь. Фактически отец там не проживает 20 лет, соответственно за квартиру так же не платит.
Ордер либо утерян, либо находится у отца. Копию ордера дочери не выдают, т.к. она не главный квартиросъемщик. На любые уговоры приватизировать квартиру и выкупить у него его часть он не соглашается.
Возможна ли приватизация дочерью в такой ситуации? Какие вообще есть варианты?
Невозможна. Но можно выписать отца через суд, если он не проживает и и не платит. Только потом приватизировать.
Спросить
Пусть дочь попробует заключить договор социального найма. Если не получится подает иск в суд о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право проживания и о выселении. А потом уже заниматься приватизацией.
СпроситьТакая ситуация. Есть не приватизированная квартира, в ней прописана моя супруга (она же и ответственный квартиросъемщик) и ее брат. Также в квартире живет ее мачеха (мать брата супруги, у нее прописки в этой квартире нет, но есть квартира и прописка в другом городе). При приватизации квартиры какие доли кто получит? И если будет прописан несовершеннолетний наш сын? Может ли претендовать мачеха на какую-либо долю? После приватизации может ли брат супруги прописать свою мать без согласия других собственников? Если он откажется приватизировать, можно ли будет в судебном порядке разъехаться из этой квартиры, и как при этом будут оцениваться условия?
Если квартира будет приватизированна, то собственниками будут ваша жена и ее брат, в равных долях.
Мачеха никакого отношения к квартире не имеет и иметь не будет.
Если пропишите несовершеннолетнего сына, то в равных долях на троих будет приватизация.
Мать брат сможет прописать присогласии остальных собственников.
Принудить к приватизации нельзя. Вопрос расселения решается в департаменте жилищной политике и жилищного фонда по г. Москве, по вашему адресу, но просто вашего желания для этого не достаточно.
СпроситьСемья из 3-х человек: отец. Сын и дочь. Дочь имеет отдельное жилье, а в квартире прописаны отец и сын. Сын является главным квартиросъемщиком.
Квартира не приватизирована. С некоторых пор, на квартиру претендует внучка (ребенок дочери). Дочь хочет сделать родственный обмен: прописать внучку в квартиру отца, а его к себе. Без согласия всех нанимателей зарегистрировать другого гражданина в квартире невозможно.
Если кто либо из нанимателей не согласен, регистрация не может произойти. За исключением регистрации несовершеннолетних детей к родителям.
Может сделать родственный обмен, если у него есть своя комната и свой лицевой счет, если квартира неприватизирована. А если главный квартиросъемщик приватизирует эту квартиру на себя? Может тогда состояться родственный обмен? Раздельного ордера нет. Ордер на квартиру один и оформлен на сына.
Вопрос такого рода как ваш решается в судебном порядке. Вы можете подать иск о нечинении препятствий в обмене,предоставив в суд вариант обмена жилыми помещениями.
СпроситьЗдравствуйте! В свое время по ордеру с оформлением договора социального найма была предоставлена квартира семье в составе: отец. Мать, сын, дочь. Дочь вышла замуж и с мужем получила отдельную квартиру. Которую приватизировала. Сын также женился, жену не стали прописывать в квартире родителей, но новорожденную дочь прописали и почему-то вписали в договор соц. найма. В последствии сын развелся, несовершеннолетняя дочь живет с матерью. Сын выписался с этой муниципальной квартиры и прописался в собственном доме, куда перерегистрировал и дочь. Как приватизировать квартиру только на отца и мать без ранее прописанных членов семьи. Которые в дальнейшем хотели бы завещать квартиру в равных долях сыну и дочери?
Добрый день. Приватизировать квартиру могут лица, которые пользуется жилым помещением, а не тот, кто указан в ордере и договоре соц. найма, право пользования подтверждается регистрацией по месту жительства. Если кто-то из перечисленных по прежнему зарегистрирован в квартире, то может написать отказ от приватизации. Так что проблем никаких нет.
Спросить
Добрый день! На данный момент в квартире кто прописан? Я так поняла, что остались прописанными только отец и мать. ТОгда они имеют право приватизировать квартиру на себя. Всего Вам доброго.
Спросить
Право на приватизацию квартиры имеют граждане зарегистрированные там по месту жительства, а не вписанные в ордер. Спасибо за обращение.
СпроситьВопрос по оформлению квартиры после смерти матери. Квартира не приватизирована, ордера и других каких либо документов нет. Прописан там один сын. Я так полагаю нужно оформить договор соц найма сыну. Куда нужно обращатся в данной ситуации? Квартиру получал отец муж умершей. Его в живых тоже уже нет.
Трёхкомнатная квартира в социальном найме. В ней были прописаны: отец, мачеха, сын от второго брака, дочь от первого брака с ребёнком. Дочь с ребёнком проживают в квартире мужа дочери и отца ребёнка. После смерти отца в июле 2014 г. договор социального найма заключён с мачехой. Падчерица хочет приватизировать площадь, на которой она прописана вместе с ребёнком. Мачеха падчерицу не удочеряла. Она не хочет приватизировать квартиру в том состоянии, в каком квартира находится на настоящий день. Муж дочери - единоличный собственник двухкомнатной квартиры. Мачеха ставит падчерице условие: выписать ребёнка дочери к отцу. Тогда, мол, она согласна приватизировать квартиру на троих: себя, своего сына и падчерицу.
Нарушаются ли при этом права несовершеннолетнего ребёнка? Что посоветуете?
Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона.
СпроситьОрдер на квартиру выдавался на отца, но отец не проживает и не прописан в этой квартире. В квартире живет и прописан его взрослый сын, квартира находится в селе. Можно ли получить договор соц. найма сыну и приватизировать ему эту квартиру. Проживает в Крыму.
Пожалуйста, ордер на квартиру выдавался на отца, но отец не проживает
ордер на квартиру выдавался на отца, но отец не проживает и не прописан в этой квартире. В квартире живет и прописан его взрослый сын, квартира находится в селе. Можно ли получить договор соц. найма сыну и приватизировать ему эту квартиру. Проживает в Крыму.
Если сыну приходят платёжные документы, включающие плату за найм жилья, а сын их оплачивает, договор социального найма уже заключен и квартиру можно приватизировать.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 434. Форма договора
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Статья 438. Акцепт
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
СпроситьСитация следующая: Трехкомнатная квартира, в ней прописаны мать, отец и две дочери. Отец ответственный квартиросемщик. В 2004 году умирает отец (квартира на приватизированна). Ордер на жилое помещение переделывается на мать ("выдан гр. такой-то на семью из трех человек" - цитата из ордера). Дочери вписаны в состав семьи. Так же в 2004 году начинают собирать документы на приватизацию. Получают договор социального найма так же на мать, дочери вписаны как постоянно проживающие с нанимателем. Так же получен паспорт на кавартиру. В настоящее время в квартире прописаны мать и одна дочь (одна из дочерей прописана у мужа) вопрос в следующем: что бы приватизировать квартиру на мать и дочь нужно ли переделывать ордер на квартиру? Нужно ли переделывать договор социального найма? Действителен ли паспорт на квартиру? Заранее огромное спасибо за ответ!
Здравствуйте, Елена! Ничего переделывать не надо.Приватизация жилья состоит из нескольких этапов.
Для начала Вам необходимо вызывать из БТИ техника для составления плана квартиры и выписки из реестра градостроительной деятельности (если таковых документов у Вас нет, либо им более 5 лет).
После этого Вам необходимо заказать выписку из реестра муниципальной или государственной собственности (в зависимости от того, кому принадлежит дом). Орган, который выдает выписку в каждом городе свой, это может быть Городское жилищное агентство.
Пока готовится выписка, Вам необходимо заказать справки с места жительства, ЕСЛИ выезжали из города после июля 1991 года (если Вы жили, к примеру, в Москве, то оттуда справка, в этом случае потребуется помощь родственников, знакомых, живущих в Москве в ее получении).
Обязательно нужен договор социального найма (выдается в ЖЭУ). После того, как все эти документы у Вас будут готовы, необходимо подать заявление на приватизацию (этим занимается либо администрация района, либо Городское жилищное агентство, орган в Вашем городе необходимо уточнить). Для подачи заявления необходимо из ЖЭУ взять выписку из домовой книги, которая действительна всего 10 дней, также для подачи заявление от Вас потребуют помимо вышеуказанных документов: ордер, паспорта всех, кто участвует в приватизации, свидетельства о рождении, если участвуют дети, свидетельство о браке, справки с места жительства, если выезжали из города, плюс копии всех этих документов. Получаете приватизационный договор.
После этого, в Комитете по земельным ресурсам вам необходимо взять сведения об учете объекта недвижимости.
Завершающий этап – регистрация квартиры в федеральной регистрационной службе (юстиция).
Все те же документы, плюс справки о неучастии в приватизации в Петербурге.
С уважением,адвокат
Спросить1. Скажите, пожалуйста, сколько квартир (или квартиру в сколько комнат) дадут на двоих, если это отец и сын, и будет ли метраж соответствовать старой квартире? Квартира приватизирована, трехкомнатная.
2. Скажите, пожалуйста, сколько квартир (или квартиру в сколько комнат) дадут на троих, если это отец, сын и дочь, и будет ли метраж соответствовать старой квартире? Квартира приватизирована, трехкомнатная.
Уважаемая Татьяна! Если Ваш дом идет под снос, то Вы получите трехкомнатную квартиру, а метраж будет естественно больше. Татьяна на получение двух или более квартир Вы можете не расчитывать. Вы можете доплатить за дополнительный метраж и в этом случае Вам предоставят квартиру более трех комнат или большую метражом.
03.04.08 г. Федорова Любовь Петровна
СпроситьУ нас такой вопрос. Есть государственная квартира. Квартиру приватизировать не успели, поскольку умер ответственный квартиросъемщик. В квартире остались прописаны жена дочь сын и внук. Возможность заниматься приватизацией квартиры есть только у дочери, поскольку все остальные живут в другом городе. Как можно решить эту проблему? Как можно приватизировать квартиру без их присутствия? Возможно есть какие то доверенности. Квартиру приватизируют для того чтобы продать. Помогите решить проблему. Спасибо.
Каждый из отсутствующих обращается к нотариусу и выдает дочери доверенность на приватизацию.
Далее она занимается самостоятельно.
Ничего сложного.
СпроситьИм нужно в своем городе доверенности у натариуса написать?
- Там где им удобнее.
Родственница может факсом выслать им светокопию паспорта для точного заполнения нотариальной доверенности.
и выслать например почтой? - Ценным письмом.
Спросить
