Проблемы с регистрацией права собственности на выделенный этаж здания грозят штрафом сетевому магазину

Продажа отдельного этажа в шестиэтажном нежилом здании - как оформить документы и получить право собственности?

Наше предприятие имеет в собственности шестиэтажное нежилое здание (административное). Как продать отдельный этаж. До продажи необходимо ли оформление отдельных техпаспортов на продаваемый этаж и оставшиеся этажи, получение заново права собственности на эти части здания? Или можно обновить техпаспорт целиком на здание и Росреестр не отклонит заявку на регистрацию? А затем уже продажа. С уважением Дмитрий.

Читать ответы (3)

Незаконная реконструкция двухэтажного нежилого здания - нарушение прав собственника первого этажа и возможные действия

Есть двухэтажное нежилое здание после пожара одни стены кирпичные первый этаж один собственник второй этаж другой собственник собственник второго этажа сделал реконструкцию здания без разрешения т.е. незаконно поставил на первом этаже по периметру металлические колоны а вообще металлический карказ всего здания после этого уменьшилась высота и площадь первого этажа еще сделали из чердака третий этаж все это без документов - является ли эта реконструкция нарушение прав собственника первого этажа как сделать так что бы собственник первого этажа убрал колоны. Спасибо.

Читать ответы (2)

Какие документы необходимы для аренды и регистрации подвала под магазином в многоквартирном доме?

Арендую помещение под магазин на первом этаже многоквартирного дома. Имеется подвал, который находится в общей долевой собственности. Хочу арендовать его, так как планирую увеличить площадь магазина. Хочу заключить договор аренды на этот подвал. Какие документы необходимы для заключения договора аренды и его регистрации? Спасибо!

Читать ответы (2)

Сдаётся в аренду часть магазина на основании имеющихся документов без выделения в самостоятельный объект права

Сдаю в аренду на срок более одного года часть магазина, на который имеется свидетельство о госрегистрации права. Технический и кадастровый паспорта оформлены на всё помещение - магазин. Сдаваемое в аренду помещение является частью магазина, выделено в техническом паспорте (не имеется отдельного техпаспорта) и присвоен отдельный литер в кадастровом паспорте. Вопрос: Могу зарегистрировать договор аренды на часть магазина, на основании имеющегося кадастрового и технического паспортов и свидетельства о регистрации магазина, без выделения в самостоятельный обект права сдаваемой в аренду части магазина.

Читать ответы (2)

Как осуществить передачу права аренды на часть участка с выделенным кадастровым номером?

Здравтсвуйте, подскажите пожалуйста как внести изменения в договор аренды, а именно, есть один большой участок промышленного назначения, на нем несколько зданий, одно здание покупается юр. лицом, как передать этому юр.лицу право аренды на часть участка этот участок выделен отдельнам кадастровым номером. Земля в долгосрочной аренде. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли открыть продуктовый магазин в собственном доме без изменения его статуса?

Помогите разобраться в следующей ситуации: имею в собственности трёхэтажный дом (я единоличный собственник), категория земли ИЖС, на первом этаже (на всей площади) хочу открыть продуктовый магазин, вход на первый этаж отдельный, на второй-третий этажи (жилые) вход также отдельный, не пересекающийся с входом на первый этаж. Дом у дороги, соседей нет. Могу ли я открыть указанный продуктовый магазин на первом этаже собственного дома, при этом не переводя помещение первого этажа в нежилое. Второй и третий этажи - жилые (т.е. категория земли ИЖС в принципе соблюдена). Спасибо.

Читать ответы (1)

Как снять с кадастрового учета отдельно стоящий первый этаж двухэтажного здания?

На кадастровом учете стоит двухэтажное здание, и отдельно поставлен на кадастровый учет первый этаж этого здания. В ЕГРП только само здание. Как снять с кадастрового учета первый этаж?

Читать ответы (1)

Вопросы сдачи в аренду помещений в трехэтажном доме в Г.Салехарде - неправомерная регистрация и предписание от пожарников

Г.Салехард ЯНАО 3 этажа дома. Где 1 этаж магазин (сдан ип в аренду) 2 этаж офис (сдается по договору ООО.. где собственик явл учредителем) на 3 этаже пока нет ничего ... имею ли право сдавать в аренду помещение ООО или ИП?. :ст 17 Жил кодекса имеет ли право отказать в регистрации магазина администрация г.Салехарда при проверке пожарники написали предписание где указали что дом применяется не по на значению. Пути решения..

Читать ответы (1)

Жители борются за сохранение офисных помещений первого этажа в 17-этажном доме, несогласные с открытием продуктового магазина

Собственник коммерческого (офисного) помещения на 1 этаже 17-этажного дома планирует сдавать первый этаж под продуктовый сетевой магазин. Жители против, т.к. в проекте оба помещения на 1 этаже указаны как офисные и размещение магазина повлечете за собой снос стен, изменение фасада дома, устройства дебаркадера, захвата придомовой территории, подвода более мощных сетевых коммуникаций. На данный момент работы приостановлены. Что можно предпринять жителям и на какие законы можно ссылаться, чтобы не допустить размещения в офисных помещениях 1-го этажа продуктового сетевого магазина?

Читать ответы (2)

Проблема регистрации права собственности на здание магазина - как оформить право собственности для ИП и определить ответчика?

В 2016 году ИП заключил договор купли - продажи здания магазина с физ. лицом. За физ. лицом право собственности на здание зарегистрировано не было. При обращении в Росреест в регистрации права собственности на здание ИП было отказано, так как не было зарегистрировано право собственности за физ. лицом, а также отсутствуют сведения о регистрации права собственности на земельный участок, на котором находится магазин. Как в данной ситуации оформить право собственности на магазин за ИП? Если подавать иск, то кто будет ответчиком?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59