Отсутствие имени в Росреестре - утеряна дарственная или обман наследника?

Лиза, если даже и был договор дарения в 2000 году, если его не показал Росреестр в выписке как собственника, это значит, что он не был оформлен надлежащим образом- такие сделки действительны только при регистрации их в Росреестре. Учитывая, что этого сделано не было и отец сам отказался от доли в наследстве, он не является собственником спорного жилого помещения. Поэтому вы после регистрации своих прав можете его и его сожительницу снять с регистрационного учета в нем и выселить через суд.

Здравствуйте, Лиза! Получайте скорее свидетельство на право собственности и распоряжайтесь данным жилым помещением как единственный собственник. Тот факт, что имелась дарственная, Вашему отцу придется доказывать и оспаривать Ваше право на жилое помещение в судебном порядке.

Вы вправе потребовать выселения незарегистрированного лица (сожительницы), поскольку Вы, как собственник не давали согласия на ее вселение и проживание в принадлежащем Вам жилом помещении. Для начала обратитесь с заявлением к участковому и зафиксируйте факт проживания постороннего лица в принадлежащей Вам квартире. Требуйте провести проверку и опрос. Затем в суд с иском о выселении, поскольку участковый не имеет полномочий выселять проживающих.

Также Вы имеете право требовать снятия с регистрационого учета отца, поскольку его проживание в квартире является для Вас препятствием в пользовании квартирой (моральные аспекты опускаю, поскольку обстоятельства бывают разные).

Лиза,

У Вас какая-то запутанная история. Бабушка умерла в 2010 году, а в наследство по завещанию Вы вступали в 2006?! Хорошо бы со всем этим разобраться...

В любом случае, если Вы приняли наследство, Вы собственник имущества. Получайте свидетельство и пользуйтесь своей собственностью...

А,кто тогда указана собственником то?

Вы самого главного не написали..

Если долевая собственность, то сожительницу выселить по суду легко можно.

Добрый вечер, Лиза.

Если имелся договор дарения от 2000 года, то Ваш отец имел полное право на имущество его матери, перечисленное в договоре дарения.

Однако для восстановления своего права на указанное в договоре дарения имущество отцу необходимо оспорить одностороннюю сделку - завещание Вашей бабушки (матери отца).

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ "Сроки исковой давности по недействительным сделкам":

срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Следовательно, Ваш отец узал о том, что сделка (завещание) недействительна в момент отказа от наследства матери по завещанию, сделанного последним при этом письменно.

Таким образом, срок исковой давности Вашим отцом пропущен.

Из положений ст. 199 ГК РФ "Применение исковой давности":

требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1);

исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2).

Следовательно, договор дарения не является основанием для угроз Вашего отца, касающихся его доли в наследственном имуществе его матери.

В наследство вступила в 2010 году, немного ошиблась. Собственника сейчас вообще нет.