У меня погиб муж, он имел троих детей от другого брака и одного ребенка от нашего брака, ребенок еще несовершеннолетний.

• г. Калининград

Пожайлуста очень спорная ситуация. У меня погиб муж, он имел троих детей от другого брака и одного ребенка от нашего брака, ребенок еще несовершеннолетний. Своим детям находясь в браке со мной он купил квартиру. У нас тоже имеется квартира, которая была куплена на деньги от другого совместного жилья (коттеджа) в один день, продажа коттеджа и покупка квартиры оформлена на жену. Стоимость квартиры 40 процентов от суммы продажи коттеджа. Собирались разводиться и когда покупали квартиру договорились с мужем устно, что квартира принадлежит мне, супруге и он на нее претендовать не будет в случае развода а деньги (остаток от продажи коттеджа забирает муж имеется документ что деньги он получил за продажу в полном обьеме и его росписи тоже) У меня есть свидетели, что квартиру он обещал мне. Муж за год с момента покупки квартиры в нее не прописался, не выделил свою долю, не оплачивал счета по ее содержанию тоже.

Вопрос могу ли я продать квартиру, (хочу переехать жить в другой город) и не делить ее с его другими детьми и не давать им денег с ее продажи, или мне надо обращаться в суд, чтобы доказать что квартира только моя и моей дочери? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталья! В состав наследства после смерти мужа, с которым брак Вы не расторгли входит 1/2 доля квартиры, купленной в браке на деньги от продажи ранее кпленного в браке на совместные средства дома, 1/2 доля наличных денег от продажи дома. При отсутствии завещания наследниками по закону в равных долях из указанных Вами лиц(если нет в живых родителей умершего) являетесь Вы и четверо детей умершего (ст.1142 ГК РФ). Таким образом каждый из трёх детей от первого брака умершего имеет право на 1/10 долю квартиры и денег. Ваша доля в квартире и деньгах:1/2 супружеская(ст. ст.34,38,39 СК РФ, ст.1150 ГК РФ)+ 1/10 наследственная. Доля Вашего ребёнка в квартире и деньгах-1/10. Если квартира - единственное место Вашего и ребёнка жительства, то при разделе наследства Вы с ребёнком имеете преимущественное право на оставление Вам с ребёнком квартиры с выплатой троим детям от первого брака денежной компенсации за их доли по рыночной оценке квартиры, которую Вы можете заказать у имеющего лицензию на оценку недвижимости оценщика. Одновременно происходит прекращение права общей долевой собственности на квартиру с другими наследниками(если они уже приняли наследство и получили св-ва о праве на наследство)(ст. п.4 и п.5 ст.252, ст.1168 ГК РФ). Если свяжетесь с детьми от первого брака до подачи ими заявления о принятии наследства, то в обмен на деньги они возможно выдадут Вам нотариально заверенный отказ от наследства, после чего Вы сможете распоряжаться квартирой. Помните, что для того, чтобы получить право на доли в квартире детям от первого брака придётся решать вопрос в судебном порядке, т.к квартира-Ваша собственность и на неё нотариус не выдаст им св-ва, а после принятия заявления о принятии наследства нотариус предложит им решить вопрос в судебном порядке. Вы в своих интересах и в интересах ребёнка можете предъявить встречный иск.

Спросить
Наталья
17.06.2009, 03:35

Как выглядит продажа с несовершеннолетним ребенком, куда его прописывать?

Помогите пожалйста разобраться. У брата ситуация... уже год разведен с женой, в браке была куплена квартира, но на деньги от продажи его квартиры, которая была еще до брака. Есть документы. Было двое детей, старший ребенок несовершеннолетний погиб не так давно, на него была оформлена треть квартиры. Есть еще ребенок несовершеннолетний. Хотят продать эту квартиру... какова правильная процедура прдажи? Раздела еще не было... на что он может претендовать? На что бывшая жена? Как выглядит продажа с несовершеннолетним ребенком, куда его прописывать?
Читать ответы (1)
Алсу
24.11.2019, 01:43

Как вернуть половину денег от продажи квартиры после развода и устного соглашения о покупке жилья для ребенка?

Квартира была приобретена в браке на деньги от продажи другой квартиры, которая была до брака. После развода в устной форме договорились с мужем, что я подпишу согласие на продажу если он купит несовершеннолетнему ребенку квартиру. У ребенка есть доля в моей квартире. В итоге ни квартиры ни денег. Что можно сделать в такой ситуации. Как забрать половину денег от продажи квартиры.
Читать ответы (1)
Ирина
25.03.2016, 14:16

Как доказать, что купленная квартира приобретена на мои средства в браке после продажи предоставленной родителями квартиры?

В браке мне подарена квартира родителями (оформлена дарственная). Находясь в браке я продала эту квартиру и на вырученные средства (деньги не добавляла, стоимость новой квартиры была меньше проданной) купила новую квартиру. Все документы о покупке-продаже (сделки проходили в один день) у меня есть. Супруг нигде не работает. Сможет он сейчас после развода претендовать на долю в квартире или я могу доказать в суде что квартира куплена на мои средства?
Читать ответы (3)
Татьяна
24.03.2009, 15:02

Продажа бабушкиной квартиры и покупка новой квартиры совершались одновремено в один день.

В браке была приобретена квартира, средства на покупку которой были получены после продажи квартиры жены, подаренной ей до брака бабушкой. Продажа бабушкиной квартиры и покупка новой квартиры совершались одновремено в один день. Все докуметы начиная с дарственной и заканчивая договорами купли-продажи имеются. Произошел развод. Может лы бывший супруг претендовать на эту квартиру или данная квартира может рассматриваться как "имущество купленное на личные средства одного из супругов" и в этом случае не подлежит разделу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
06.12.2003, 12:41

Вопрос Могу ли подать иск о разводе и признании покупки этой квартиры в браке в свою личную собственность?

Быть, ситуация просто ужасная. В браке с мужем был дом, он его заложил, взял все деньги и истратил их.Фирма-ломбард заключила с ним договор на продажу этого дома, и он обязан им был платить пеню. Дом вскоре фирма продала, забрала свой аванси проценты, отдала нам остаток денег. Я (жена) вынуждена была купить квартиру (маленькую). Муж заложил дом, без моего согласия на залог (этой фирме). Есть ребенок 9 лет. Сейчас разводимся, т.к квартиру после продажи дома купили в браке, сделка была в один день (продажа дома, возврат долга фирме и одновременная покупка жилья, т. к справка гороно, с одновременной покупкой жилья), квартира куплена в браке. Сейчас муж собирается делить эту квартиру. (но ведь деньги задаток получал он, есть расписка в фирме, т. е долю свою уже получил, а моя квартира стоит в 3 раза дешевле). Вопрос Могу ли подать иск о разводе и признании покупки этой квартиры в браке в свою личную собственность? На какие статьи сослаться при составлении иска. Спасибо. Другого жилья и имущества нет.
Читать ответы (1)
Светлана
12.08.2013, 17:04

Возможность признания сделки недействительной после заочного развода

В браке оформили квартиру в собственность последний платеж застройщику также внесли в браке. Супруг оформил заочный развод и продал квартиру (на сл день после развода). Со дня развода до момента смены собственника прошло меньше месяца. Я отменила решение суда о разводе, наложила арест на квартиру. Имеется несовершеннолетний совместный ребенок, жилья больше у меня и ребенка никакого нет. Муж официально не работает деньги от продажи скроет. Есть ли шанс признать сделку недействительной? Получить долю в квартире, оформленной на нового собственника? Уточню: большая часть денег внесена до брака, в браке была внесена небольшая сумма (но стоимость квартиры с момента покупки к моменту продажи выросла в 1,5 раза). Квартира была куплена по предварительному договору (покупка векселей у застройщика). Официальный договор и регистрация квартиры были зарегистрированы в браке. Заране благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Наталья
01.09.2005, 10:48

На что я с детьми могу претендовать в случае развода?

У меня такая ситуация. Собираюсь разводиться с мужем. В Браке на имя мужа была куплена 2 х. комнатная квартира. В нее были вложены мои деньги от прадажи однокомнатногй квартиры, купленной мною до брака (документально это нигде не зафиксировано) плюс целевой кредит на покупку квартиры, оформленный на мужа. В квартире прописаны двое детей (один от первого брака), я и муж. На что я с детьми могу претендовать в случае развода?
Читать ответы (1)
Евгений
18.01.2015, 05:43

Как будет делиться деньги после продажи квартиры при разводе и какова будет моя доля от продажи гостинки?

В браке 2 года назад была куплена квартира часть денег наличкой, часть в ипотеку. В свидетельстве на квартиру 2 собственника я и супруга. У нас н/л ребенок 7 лет. Все трое прописаны в этой квартире. При продаже квартиры после развода остаток после выплаты ипотеки будет делиться на двоих (меня и супругу) или на троих с учетом ребенка? И еще вопрос: до покупки квартиры мне была подарена гостинка, которая была начальным капиталом (в размере 1 млн. Рэ). Сейчас рыночная стоимость такой гостинка 2,2 млн р. Могу ли я рассчитывать на свою долю в 2,2 млн при разводе? Как в таком случае будет производиться раздел денег после продажи квартиры?
Читать ответы (3)
Наталья
14.02.2013, 10:27

Возможно ли претендовать на большую долю при разводе, учитывая покупку трехкомнатной квартиры после продажи однокомнатной?

До брака у меня в собственности была однокомнатная квартира, после заключения брака мы с мужем продали мою квартиру, накопили еще и купили трехкомнатную квартиру. Сделки с квартирами (покупка и продажа) были проведены в один день у одного нотариуса. Могу ли я при разводе претендовать на большую долю (пропорционально стоимости однокомнатной)? Из документов только договора купли и продажи квартир.
Читать ответы (2)
Юлия Рашидовна
11.07.2014, 16:07

Документы для продажи квартиры, полученной до брака

Квартира была получена супругом до брака. Оформлена на него и его сестру (50/50). Женился, есть несовершеннолетний ребенок. Квартиру, полученную до брака, супруги вместе с его сестрой планируют продать. Сестра забирает сумму, полученную с продажи своей доли. А супруги, берут в ипотеку недостающую сумму и покупают квартиру для себя. Какие документы требуются для продажи квартиры, полученной до брака? Нужно ли согласие супруги на ее продажу? Имеет ли он право продать квартиру без ведома жены? Какие документы требуются для покупки новой квартиры, если она оформляется: 1)на одного из супругов. Нужно ли тогда согласие второго супруга на покупку квартиры; 2) на обоих супругов равными долями; 3)на несовершеннолетнего ребенка?
Читать ответы (3)