Документы на получение наследства стали собирать в 2010 г. (по месту наследования не проживаем).
В 1999 г. была приватизирована квартира. На момент приватизации прописаны были 3 человека (я,мама и папа). Не вступая в приватизацию, мама по заявлению (образец предоставили в от деле приватизации) отписала свою долю мне. Итог-на меня оформили 2/3, а на отца 1/3. После смерти родителей (2003 г.),я и мой брат открыли наследственное дело. Документы на получение наследства стали собирать в 2010 г. (по месту наследования не проживаем). Собрав документы (2012) вдруг выяснилось, что приватизация оформлена не правильно. Нотариус брату выдал официальный отказ. Все это время я плачу и ремонтирую квартиру. Теперь брат настаивает на том, что я должна отдать ему 1/4 квартиры. Что в данной ситуации делать?
Анна, доброго времени суток!
Если приватизация признана недействительной и устранить недостатки в обычном порядке не представляется возможным, необходимо обращаться за защитой своих прав в суд. Скорее всего брат не сможет претендовать на долю в квартире, поскольку он не был там зарегистрирован, а на момент смерти родители не являлись собственниками.
Спросить
В 1999 г. была приватизирована квартира. На момент приватизации в квартире были прописаны 3 человека (мать, отец и дочь). Мама решила отдать свою долю в квартире дочери, т.е. мне. В отделе приватизации маме объяснили, что ей надо написать заявление об отказе в письменной форме (предоставили образец), где и указать, что она хочет отказаться от доли в пользу дочери (не вступая в приватизацию). В итоге: дочь получила 2/3 доли в квартире, а отец 1/3 доли. В 2003 г. умер отец. Дочь и сын в положенный срок открыли наследственное дело. Собрав все документы в 2012 г. выяснилось, что приватизация оформлена неправильно. Нотариус выдал отказ в оформлении наследства брату. Срок для признания приватизации незаконной прошел. Подскажите, что делать?
Анна,добрый день! Рекомендую с документами обратиться очно к адвокату либо к юристу, поскольку возможно восстановить пропущенный процессуальный срок и подать в суд исковое заявление о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения ... желаю удачи
СпроситьНа момент приватизации в квартире были прописаны: я, моя дочь, мой брат и мама. Приватизация была оформлена на маму. Я и брат подписали отказ. Имеет ли теперь моя дочь право отсудить свою долю в этой квартире? Какая доля ей предназначается? На момент приватизации дочери было 6 месяцев, сейчас ей 15 лет.
Приватизация была в декабре 1992 года.
Александра, да при приватизации квартиры были нарушены права несовершеннолетнего ребенка, вы как законный представитель в праве подать в суд заявление о признании приватизации недействительнойЕсли вы с братом дали отказ от участия в приватизации, то дочь имеет право на 1/2 долю в квартире. Но процес будет очень сложный и длительный, готовьтесь, собирайте документы. Если есть возможность обратитесь к специалисту. Удачи Вам!
Спросить
Александр! Имейте в виду, что срок исковой давности для признания сделки недействительной составляет три года, поэтому Вашей дочери придется одновременно в суде решать вопрос о восстановлении пропущенного срока, а при такой давности это нелегко, Желаю успеха
Спросить
В 1993 году во время приватизации квартиры согласие на приватизацию давали Бахтияр и Света (брат и сестра родные) на имя своей мамы. Они все на тот момент были прописаны в этой квартире. В 1999 г. Света выписалась из квартиры, т.к. Умерла сестра, у которой была 3-х комнатная квартира и ни мужа, ни детей у нее не было. Света оформила эту квартиру на себя. В том же году заболела мама, за ней ухаживал ее сын Бахтияр. В 2000 году мама через нотариальную контору оформила Договор дарения и всю свою квартиру подарила сыну Бахтияру (разведенный). Бахтияр оформил эту квартиру на себя.
В 2010 году Бахтияр скоропостижно скончался. И его дочь, как законная наследница первой очереди, открыла в нотариальной конторе наследственное дело. Но сестра Бахтияра Света подала в межрайонный суд исковое заявление О признании договора дарения недействительным и определении доли в кваартире. В заявлении Света указала, что во время приватизации квартиры в 1993 г.она давала согласие. И только в 2010 году, после смерти своего брата она подала этот иск в суд. Есть у нее шанс?
Квартира муниципальная Квартиру получали родители. В феврале 1991 года я выписалась так как мне доли койко-место в общежитии завода в квартире остались прописаны мой младший брат и родители. В 1992 году будучи замужем я родила дочь которая была тоже прописана в общежитии вместе со мной. Комната 12 кв. м В 2013 году дочь родила сына. В 2009 году умер папа и перешла жить вместе с мамой. Так как мама была инвалидом 2 группы по гипертонии. Брат все это время был прописан в квартире родитей, но проживал в частном доме жены. Все время которое я проживала с мамой я оплачивала квартплату и коммунальные услуги, покупала продукты, делала ремонт в квартире. В январе 2016 г мама умерла, не успев оформить приватизацию квартиры, процесс приватихации уже был начат и она хотела свою долю подписать мне или внучке. В данное время брат продолжает приватизацию квартиры. Я в данный момент проживаю в квартире матери и продолжаю оплачивать все расходы по квартире, Брат хочет закончить приватизацию продать квартиру, а меня просто выгнать. Подскажите что можно сделать чтобы поделить эту квартиру на двоих.
Вам нужно обращаться в суд для включения доли квартиры в наследственную массу, поскольку мама при жизни выразила свое волеизъявление на приватизацию.
Спросить
На момент приватизации в квартире были прописаны: я, моя дочь, мой брат и мама. Приватизация была оформлена на маму. Я и брат подписали отказ. Имеет ли теперь моя дочь право отсудить свою долю в этой квартире? Какая доля ей предназначается? На момент приватизации дочери было 6 месяцев, сейчас ей 15 лет.
В 1992 году моя мама сделала приватизацию квартиры, на меня (дочь), на себя, и на мою дочь (внучку).
На тот момент в квартире были прописаны - Хозяйка (мама), я (дочь), моя дочь (внучка), мой родной брат, его жена и двое его несовершеннолетних детей.
Мама умерла в 1997 году. Я со своей дочерью выписалась из этой квартиры (получили новое жилье). Жить в квартире остался мой брат.
Прошло 20 лет. Только в этом году я поняла что мы не вступили в наследство. Я поговорила с братом и он согласился на оформление квартиры.
Мы обратились в агенство, которое занимается оформлением наследства.
То есть согласно приватизации квартира принадлежит мне, моей дочери и маме (которая умерла). Необходимо было вступить в наследство на мамину долю (т.к. на момент смерти матери в квартире был прописан он со своей семьей). Нотариус сказала, что брат становится единым наследником так как на тот момент он был прописан там один. Я отказалсь от наследства, зная что там есть моя доля согласно приватизации, и брат вступил в наследство один, но теперь он хочет подать в суд и доказать что приватизация была сделана незаконно и квартира полностью принадлежит ему.
На договоре приватизации не стоит моей подписи и подписи моей дочери (на тот момент ей было 6 лет она фактически не могла подписывать документы).
Моей подписи нет, потому что мать делала приватизацию сама и никого не ставила об этом в известность.
Отказа брата от приватизации на тот момент нет в архивах.
Мы стали поднимать документы в архивах, нам сказали, что есть несостыковка, в постановлении на приватизацию указано 5 человек, а в самом договре приватизации только мы трое: я,моя мать и моя дочь.
Сейчас брат ищет адвоката и будет подавать в суд на расприватизацию квартиры.
Подскажите, каковы должны быть мои действия на данный момент, могу ли я выиграть суд,?
Здравствуйте. В случае, если брат обратится в суд, Вам нужно подать заявление о пропуске истцом срока исковой давности. Также имеет смысл подать отдельное заявление об установлении факта принятия наследства после смерти матери.
СпроситьЗдравствуйте. Выиграть суд Вы сможете, при правильном ведении дела. Признание сделки недействительной, а приватизация это тоже сделка, крайне затруднительная процедура. Для этого нужны веские основания. К тому же необходимо ставить вопрос о сроках исковой давности.
СпроситьТакой вопрос: в 2001 году были прописаны в квартире 3 человека, брат, сестра с дочерью. В 2005 году произошла приватизация и квартира стала пренадлежать по 1/2 брату и 1/2 несовершеннолетнему ребёнку. В 2007 году брат дарит 1/2 девочке и она становится собственником квартиры, где законный преставитель её становиться мама (сестра брата). В 2011 году квартиру продают. При продаже квартиры нужна ли какая бумага от мамы девочки, что она согласна на продажу, т.к жила в этой квартире при приватизации и была там просто прописана?
Здравствуйте.
Согласие ее не нужно, но т.к. она проживала там в момент приватизации, то она имеет право пожизненного проживания в квартире. Существенным условием договора купли-продажи квартиры помимо прочего является указание в договоре лиц, имеющих право проживать в продаваемой квартире. Собственник квартиры может смениться, но тот кто отказался от приватизации все равно будет иметь право проживания.
СпроситьПриватизация квартиры была проведена в 1996 году. На момент приватизации в квартире были прописаны 2 совершеннолетних и 2 несовершеннодетних человека. От одного из совершеннолетних выступало доверенное лицо, которое, как выяснилось в данное время (по архивным документам из дела о приватизации) не предоставил доверенность, а мошенническими действиями подписывал договор приватизации. Договор на приватизацию поделил по 1/2 на каждого из совершеннолетних квартиру, без учета 2 несовершеннолетних. В настоящее время дети взрослые и узнали, что их не включили в приватизацию. Можно ли подавать в суд, чтоб признать договор приватизации незаконным. В настоящее время прописан в квартире один человек (который был на момент приватизации несовершеннолетним).
Добрый день!
Это возможно при условии либо ответчик не будет возражать, либо вы сможете восстановить срок исковой давности для признания договора приватизации недействительным.
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.11.1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установленные частью первой ГК РФ сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 1 января 1995 года.
Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ в редакции, действовавшей до 26.07.2005 года, иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 42 "Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик", утвержденных ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1, общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск. Право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законодательными актами.
СпроситьУ мужа умерла мама. Квартира муниципальная. В квартире прописан брат с дочкой и мой муж с дочкой. После смерти договор социального найма переоформил на себя брат. Мой муж и его брать хотели приватизировать квартиру. Но теперь брат не хочет делать приватизацию квартиры. Как моему мужу сделать приватизацию свой доли и брат против приватизации.
Вечер добрый. Поскольку квартира муниципальная, то ни у Вашего мужа, ни у брата нет в ней никаких долей. Приватизация возможна только с согласия всех прописанных. Иного законом не предусмотрено.
Спросить
В 2000 г. родители приватизировали квартиру. На момент приватизации в квартире были прописаны родители, я и сестра (обе совершеннолетние). Мы с сестрой написали отказ от приватизации и квартира была приватизирована в равных долях на маму и папу.
В 2007 г. папа оформил дарственную на свою долю в пользу мамы. На данный момент, в квартире прописана только мама.
Сейчас встал вопрос с возможным переездом мамы и продажей квартиры.
Я так понимаю, что квартира теперь с обременением (т.к. мы с сестрой имеем право проживания в ней)? Или нет?
Как теперь можно решить этот вопрос законно?
Нужно оформлять отмену привализации и приватизировать квартиру снова только на маму? Или есть какие то другие способы решить этот вопрос?
Можно ли отменить приватизацию, если папа уже подарил свою долю?
Спасибо!
У Вашей квартиры нет никакого обременения. Когда будете продавать квартиру , снимитесь с регистрационного учета (выпишитесь). Для облечения оформления купли-продажи, если, конечно Вашей маме необходимо уезжать в срочном порядке, она может на Вас либо Вашу сестру составить генеральную доверенность, заверенную у нотариуса. Переприватизировать ничего не нужно!!!!
Спросить
