Как лучше поступить. Мы с мамой приобрели квартиру в долевую собственность. На момент покупки и получения свидетельства о собственности я еще не была замужем и носила другую фамилию. Теперь я замужем, сменила фамилию. Моя мама хочет передать мне свою часть этой квартиры. В связи с этим несколько вопросов: 1. Надо ли мне менять фамилию в свидетельстве о собственности или достаточно будет везде показывать свидетельство о браке? 2. Как лучше маме передать мне свою часть так, чтобы не платить большую госпошлину и чтобы потом никто не мог заявить на нее никаких прав (ни муж, ни родственники): путем купли-продажи или дарения? 3. Какое значение и дальнейшие последствия будет иметь то, что половина квартиры оформлена на мою девичью фамилию, а другая - на ту, которую я приобрела, выйдя замуж? Спасибо большое каждому профессионалу, кто откликнется!
Добрый день!
1. Нет, Вам не обязательно сразу переоформлять свою долю. Свидетельства о регистрации брака вполне хватит.
2. Если Вы проживаете (точнее прописаны) вместе с мамой, то лучше оформить передачу доли по договору дарения. Плюсы: налоговая льгота, невозможность претензий Вашего мужа на эту долю.
3. В момент регистрации договора дарения желательно написать заявление об объединении долей. И Вам выдадут одно свидетельство на сегодняшнюю фамилию.
С уважением,
Если необходимо-обращайтесь, телефон в личной карточке.
Спросить
1. Нет
2. Оформите дарение. Только в этом случае квартира перейдет в вашу личную собственность (ст.36 Семейного кодекса РФ). Однако при дарении уплачивается боьшой налог. Во избежание этого вам нужно обеим перед сделкой прописаться в квартиру, тогда вы будете освобождены от его уплаты вообще (ст.5 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследоания или дарения).
3. Это не имеет юридического значения.
С уважением,
Спросить
