Риски покупки квартиры на торгах - что делать, если владелец не собирается отдавать жилье?

06.04.2020, 17:54

• г. Москва

Планирую купить квартиру на торгах. Владелец не выплачивает банку кредит с 2013 года. Квартира в залоге у банка под кредит. Банк выставил квартиру на торги с целью вернуть свои деньги.

Если я выиграю торги, то есть опасность, что нынешний владелец откажется освобождать кварт ру, так как ему негде жить. Как она утвержлает - это его единственное жилье.

Какие мои риски. И есть ли повод отказаться от участия в торгах.

Читать ответы (3)

Квартира на торгах
Квартира в залоге у банка
Не выплачиваю кредит

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Питниченко А.Ю. 4.8

06.04.2020, 17:56,

г. Москва

То, что это жилье единственное-его не спасёт, так как это имущество в залоге у банка. На него можно обращать взыскание, выкупать и т.д.

Из существенных минусов-вам придется самостоятельно заниматься выселением должника и его семьи либо добровольно либо в судебном порядке.

Спросить

Юрист

Каплин С. Д. 4.8

06.04.2020, 18:05,

г. Москва

Серьезных рисков с правовой точки зрения нет.

С другой стороны, есть опасность, что бывшие собственники наймут толкового адвоката и начнут обжаловать каждый шаг судебного пристава, торги и т. д.. Я лично "тянул" суды по исполнительному около трех лет, все это время выселить бывших собственников было нереально. Кроме того, на практике, с учетом судопроизводства в городе Москве даже выселение по Вашему иску может затянуться на год и больше от момента подачи иска до реакции судебных приставов.

Спросить

Юрист

Распутин А.С. 4.7

06.04.2020, 19:56,

г. Москва

В данной сделке нет рисков, кроме иска о выселении с вашей стороны. Ее рассказы-это блеф. Ипотека позволяет выселить, даже из единственного жилья.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59