Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа дома по ипотеке - проблемы с залоговыми средствами и задатком

07.04.2020, 19:06

• г. Липецк

Продаю дом по ипотеке, по соглашению о задатке была дана сумма 50 т.руб до 5 апреля, его риэлтор в договоре купли-продажи указывает, что часть суммы - залоговые средства от банка, 350 т.руб собственные средства, из которых 50 т.руб переданы по расписке до подписания дкп и просят выслать им эту расписку до сделки (покупатель находится в другом городе как и его ипотека). Но мы брали их по соглашению о задатке. Если мы подписываем данную расписку, то не получается ли, что мы взяли 100 т.руб? Можно ли в основном ДКП указать, что не по расписке, а по соглашению о задатке? И в случае, если все же сделка не состоится, то мы должны будем возвращать 50 т или 100 т.руб покупателю в случае его не честности?

Читать ответы (5)

Соглашение о задатках
Договор куплю продажи
Расписка покупателя

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Сафронов Я. В. 4.7

07.04.2020, 19:47,

г. Санкт-Петербург

Доброго времени суток!

Указывайте в договоре соглашение о задатке. В случае расторжения договора о задатее по инициативе покупателя - задаток не возвращается. По инициативе продавца - задаток возвращается в двойном размере.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

07.04.2020, 22:00,

г. Липецк

А если они настаивают на расписке, ссылаясь, что в налоговой не примут в расчет, для возврата 13%, соглашение о задатке?

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

07.04.2020, 22:05,

г. Москва

Расписка должна быть, денежные средства передаются не по договору. А по платежному документы, которым в данном случае является расписка. Можете ее составить, но из текста должно быть ясно, какая сумма и за что передана и согласно какому договору. Тогда в случае если сделка не состоится вы обязаны вернуть ту сумму, которую реально получили.

Спросить

Юрист

Ердякова Е. А. 4.8

07.04.2020, 22:06,

г. Ростов-на-Дону

Добрый вечер

В Налоговой инспекции понадобятся после совершения сделки покупателю следующие документы: договор основной купли-продажи, свидетельство регистрации права

Никакой расписки, никакого задатка ничего этого налоговой не требуется.

Такие документы: предварительный договор купли-продажи, соглашение о задатке расписка это всё требуется только между покупателем и продавцом до заключения основного договора купли-продажи это ваши внутренние документы поэтому будьте сними аккуратны, указывайте суммы реальные.

Спросить

Юрист

Мерный М.А. 4.7

07.04.2020, 23:21,

г. Липецк

В расписке указываете, что эти деньги передаются по соглашению о задатке.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 119 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59