Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома по ипотеке - проблемы с залоговыми средствами и задатком

07.04.2020, 19:06
• г. Липецк

Продаю дом по ипотеке, по соглашению о задатке была дана сумма 50 т.руб до 5 апреля, его риэлтор в договоре купли-продажи указывает, что часть суммы - залоговые средства от банка, 350 т.руб собственные средства, из которых 50 т.руб переданы по расписке до подписания дкп и просят выслать им эту расписку до сделки (покупатель находится в другом городе как и его ипотека). Но мы брали их по соглашению о задатке. Если мы подписываем данную расписку, то не получается ли, что мы взяли 100 т.руб? Можно ли в основном ДКП указать, что не по расписке, а по соглашению о задатке? И в случае, если все же сделка не состоится, то мы должны будем возвращать 50 т или 100 т.руб покупателю в случае его не честности?

Читать ответы (5)
Соглашение о задатках
Договор куплю продажи
Расписка покупателя
Ответы на вопрос (5):

Доброго времени суток!

Указывайте в договоре соглашение о задатке. В случае расторжения договора о задатее по инициативе покупателя - задаток не возвращается. По инициативе продавца - задаток возвращается в двойном размере.

Спросить

А если они настаивают на расписке, ссылаясь, что в налоговой не примут в расчет, для возврата 13%, соглашение о задатке?

Спросить

Расписка должна быть, денежные средства передаются не по договору. А по платежному документы, которым в данном случае является расписка. Можете ее составить, но из текста должно быть ясно, какая сумма и за что передана и согласно какому договору. Тогда в случае если сделка не состоится вы обязаны вернуть ту сумму, которую реально получили.

Спросить

Добрый вечер

В Налоговой инспекции понадобятся после совершения сделки покупателю следующие документы: договор основной купли-продажи, свидетельство регистрации права

Никакой расписки, никакого задатка ничего этого налоговой не требуется.

Такие документы: предварительный договор купли-продажи, соглашение о задатке расписка это всё требуется только между покупателем и продавцом до заключения основного договора купли-продажи это ваши внутренние документы поэтому будьте сними аккуратны, указывайте суммы реальные.

Спросить

В расписке указываете, что эти деньги передаются по соглашению о задатке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России