Конкурсный управляющий ООО «Омега» борется за истребование недвижимости из незаконного владения подсудимого и привлекает охранное предприятие для сохранности объекта - возможности и проблемы

995₽ VIP

Ответ отключен модератором

Вы пишите, что суд отказал до вынесения решения кассационной инстанции. При этом данный отказ канцелярия суда не выдает 4 месяца.

Без получения решения суда о снятии ареста ФССП вам не поможет

Невозможно проведение торгов пока наложен арест (регистрация перехода прав собственности невозможна 0

Письмо ФССП РФ от 23.12.2011 N 12/01-31629-АП Разъяснения по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество

V. Порядок действий судебного пристава-исполнителя

в случае признания торгов по продаже заложенного

имущества несостоявшимися.

Ст 96 ФЗ Об исполнительном производстве:

4. При получении копии решения арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (а также когда должник находится в процессе ликвидации) судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур банкротства, за исключением исполнительных документов о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о применении последствий недействительности сделок,[ а также о взыскании задолженности по текущим платежам.

Таким образом, исполнительное производство в Вашем случае должно быть возбуждено.

Снять арест с имущества подсудимого возможно в судебном порядке. Так как вынесено постановление Кассационной инстанцией, возможно повторное обращение в суд о снятии ареста.

До снятия ареста Росреестр внести изменения не сможет.

Здравствуйте, Сергей, в силу ст.16 АПК РФ

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда... подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В этой связи, на основании вступившего в силу судебного решения арбитражных судов необходимо обратиься в суд, вынесший запрет на регистрационные действия в соответствии со ст.442 ГПК РФ с Иском об освобождении имущества от ареста.

До того, как суд вынесший арест его не снимет, ни ФСПП, ни Росреестр ничем не помогут.

Проводить тогри до момента перехода права собственности тоже нет возможности, так как юридически имущество не принадлежит банкроту.

Удачи Вам.

Здравствуйте Сергей!

1. Конкурсный управляющий на основании решения суда ст.13 ГПК РФ должен взять и заказать исполнительный лист. Получив его с сопроводительным письмом направить приставам. Пусть ССП и истребует имущество в виде объекта недвижимости.

2. ССП можно привлечь, написав сопроводительное письмо к ИЛ и копию решения суда приложить к нему. Потом знакомиться с ИП и писать жалобы в прокуратуру на их бездействие и волокиту, ст.13 ГПК РФ.

3. Наличие торгов при аресте не возможно, если не указать, что торгуете арестованным имуществом.

Всего доброго!

1. Сделка, совершенные должником до процедуры банкротства, признана недействительной, а имущество, переданное по такой сделке, должно вернутся обратно к должнику-банкроту и должно быть включено в конкурсную массу.

Но за это время данное имущество оказалось в собственности у гр.Иванова, который в настоящий момент является подсудимым по уголовному делу;

на данное имущество наложен арест в рамках уголовного дела для обеспечения исполнения приговора и удовлетворения требований потерпевших по уголовному делу (ст.115 УПК РФ).

Поскольку спорное имущество приобретено по недействительной сделке, оно не считаться его собственностью (подсудимого) и не может быть реализовано в пользу потерпевших по уголовному делу.

КУ обращался в суд, получил отказ в снятии ареста до вступления в законную силу решения об истребовании имущества от гр.Иванова.

В настоящий момент после кассационной инстанции решение вступило в законную силу и подлежит исполнению.

Сейчас КУ должен получить исполнительный лист от арбитражного суда истребовании имущества из незаконного владения гр.Иванова

на основании решения, вступившего в силу, о признании сделок недействительными и истребовании из незаконного владения именно гр.Иванова,

2. Конкурсный управляющий может направить исполнительный документ в Службу судебных приставов для исполнения в соответствии со ст. 5, 30 Закона "Об исполнительном производстве", которое обязано как положено всё исполнить, при этом преодолевая все "препятствия" в т.ч. ранее наложенный арест, ранее проведенную регистрацию в Росреестре на имя гр.Иванова.

3. В конечном итоге, пристав должен "сработать" так, чтобы указанное имущество оказалось в полном распоряжении конкурсного управляющего, в т.ч. по государственной регистрации Росреестр.

4. Проведение торгов будет незаконным, т.к. имущество не только не освобождено от ареста, но и не "переписано" с гр.Иванова на ООО "Омега".

Для возвращения оспоренного объекта в конкурсную массу и дальнейшей его реализации необходимо на основании судебного акта об оспоренной сделке обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о снятии ареста с вышеуказанного имущества (В период следствия по уголовному делу следователем получено решение суда об аресте на объект недвижимости как имущество Иванова). После снятия ареста направить а Росреестр заявление о переходе права на основании вынесенного судебного акта. И после всего утвердить положение о торгах начать торговать имуществом.

Если не выдает решение суда канцелярия, то это безусловно нарушение. Обращаться нужно с жалобой к председателю соответствующего суда.

1.На практике конкурсный управляющий как может, так и обязан в силу закона заботиться о конкурсной массе. И если есть вступившее в законную силу решение суда об истребовании имущества, то должен принять все меры по реализации данного судебного акта. В том числе по обращению в соответствующие органы, в том числе службу судебных приставов. Если есть какие-то препятствия, то он должен правовыми средствами решить этот вопрос. При необходимости - обратиться вновь в суд.

2.Да,безусловно возможно и нужно. И конкурсному управляющему придется прибегать к помощи судебных приставов.

3.запрет на регистрационные действия ввиду ареста имущества подсудимого снимается в судебном порядке. Если будет решение суда Росреестр внесет изменения.

4.Нельзя проводить торги в отношении арестованного имущества.

Это как "дважды два".

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 01.04.2020) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 20. Арбитражные управляющие

Статья 127. Конкурсный управляющий

Статья 129. Полномочия конкурсного управляющего

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 129

1. С даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

2. Конкурсный управляющий обязан:

принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества в срок не позднее трех месяцев с даты введения конкурсного производства, если более длительный срок не определен судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании ходатайства конкурсного управляющего в связи со значительным объемом имущества должника;

включить в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о результатах инвентаризации имущества должника в течение трех рабочих дней с даты ее окончания;

(абзац введен Федеральным законом от 28.07.2012 N 144-ФЗ)

привлечь оценщика для оценки имущества должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц;

принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника;

уведомлять работников должника о предстоящем увольнении не позднее чем в течение месяца с даты введения конкурсного производства;

предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

заявлять в установленном порядке возражения относительно требований кредиторов, предъявленных к должнику;

вести реестр требований кредиторов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом;

передавать на хранение документы должника, подлежащие обязательному хранению в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия передачи документов должника на хранение устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

заключать сделки, в совершении которых имеется заинтересованность, только с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов;

исполнять иные установленные настоящим Федеральным законом обязанности.

3. Конкурсный управляющий вправе:

распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом;

увольнять работников должника, в том числе руководителя должника, в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законом;

заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий не вправе заявлять отказ от исполнения договоров должника при наличии обстоятельств, препятствующих восстановлению платежеспособности должника;

подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником, иски о взыскании убытков, причиненных действиями (бездействием) руководителя должника, лиц, входящих в совет директоров (наблюдательный совет), коллегиальный исполнительный орган или иной орган управления должника, собственника имущества должника, лицами, действовавшими от имени должника в соответствии с доверенностью, иными лицами, действовавшими в соответствии с учредительными документами должника, предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника;

осуществлять иные права, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом.

5. При наличии оснований, установленных федеральным законом, конкурсный управляющий предъявляет требования к третьим лицам, которые в соответствии с федеральным законом несут субсидиарную ответственность по обязательствам должника.

.

Добрый вечер, Сергей!

В соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.03.2020),

Статья 96. Порядок обращения взыскания при введении в отношении должника-организации процедур банкротства, а также при ликвидации должника-организации

1. На основании определения арбитражного суда о введении процедур наблюдения, финансового оздоровления или внешнего управления судебный пристав-исполнитель приостанавливает исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения указанных процедур судебных актов или являющихся судебными актами, о выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также о взыскании задолженности по текущим платежам и исполнительных документов о взыскании задолженности по заработной плате.

(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 441-ФЗ, от 29.06.2015 N 186-ФЗ)

2. При приостановлении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает аресты с имущества должника и иные ограничения по распоряжению этим имуществом, наложенные в ходе исполнительного производства. Судебный пристав-исполнитель вправе не снимать арест с имущества, стоимость которого не превышает размер задолженности, необходимый для исполнения требований исполнительных документов, исполнительное производство по которым не приостанавливается. Имущество, арест с которого не снят, может быть реализовано для удовлетворения требований по исполнительным документам, исполнение по которым не приостанавливается.

3. При введении процедуры финансового оздоровления или внешнего управления новые аресты на имущество должника могут быть наложены и иные ограничения по распоряжению указанным имуществом установлены исключительно в рамках процесса о банкротстве.

4. При получении копии решения арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (а также когда должник находится в процессе ликвидации) судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур банкротства, за исключением исполнительных документов о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о применении последствий недействительности сделок, а также о взыскании задолженности по текущим платежам. Одновременно с окончанием исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает наложенные им в ходе исполнительного производства аресты на имущество должника и иные ограничения по распоряжению этим имуществом.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 186-ФЗ)

5. Исполнительные документы, производство по которым окончено, вместе с копией постановления об окончании исполнительного производства в течение трех дней со дня окончания исполнительного производства направляются конкурсному управляющему или в ликвидационную комиссию (ликвидатору). Копия указанного постановления в тот же срок направляется сторонам исполнительного производства.

6. По заявлению взыскателя судебный пристав-исполнитель вправе проводить проверку правильности исполнения исполнительных документов, направленных ликвидатору, в порядке, установленном частями 8 и 9 статьи 47 настоящего Федерального закона.

7. Положения настоящей статьи применяются также при обращении взыскания на имущество должника - крестьянского (фермерского) хозяйства в случае исполнения исполнительного документа, выданного арбитражным судом, другим органом или должностным лицом в связи с деятельностью крестьянского (фермерского) хозяйства.

(часть 7 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 154-ФЗ)

Необходимо обратиться в суд, вынесший запрет на регистрационные действия на основании ст.442 ГПК РФ с исковым заявлением о снятии ареста с имущества.

Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

Проводить торги в отношении арестованного имущества запрещено.

Успехов Вам!