Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Почему ИП должен ли платить НДФЛ при продаже коммерческой недвижимости, которую построил до своей регистрации?

12.04.2020, 13:46
• г. Симферополь

Я ИП, построил сам себе летний магазин ещё в 90-х годах. Конечно, магазин был построен еще до регистрации меня в качестве ИП. Живу в Крыму и по всем известным причинам, строительство было в Украине, после перехода Крыма в РФ, зарегистрировался в качестве ИП и получил все документы на магазин (коммерческая недвижимость). Продал свой магазин в 2019 году. Скажите, должен ли я платить НДФЛ по сроку владения коммерческой недвижимостью более 5 лет (в совокупности более 20 лет)? Прошу Вас дать ответ со ссылками на закон. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Коммерческая недвижимость Регистрация в качестве ИП Владение недвижимостью Получить документы Построить магазин
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Игорь!

Если Вы на момент продажи имели статус ИП (и имели ОКВЭД на продажу имущества), то необходимо платить налог в соответствии с Вашим режимом налогообложения.

Если Вы на момент продажи были физ лицом, то необходимо платить НДФЛ, 13 % .

Освобождение от уплаты налога на имущество, использующееся в коммерческой деятельности, не предоставляется. (ст 217, пункт 17.1) Налогового кодекса РФ)

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юрий Маратович
01.12.2018, 14:51

Налоговые аспекты продажи недвижимости и автомобиля в 2018 году - вычисление дохода и налогообложение

Можно Вам задать вопрос. Если в этом 2018 году были проданы две недвижимости и автомобиль, не считается ли это доходом в совокупности для налоговой. И придётся ли платить какой нибудь налог с продажи если автомобиль был меньше трех лет куплен за 600 тыс продан за 500., недвижимость меньше 5 лет (был построен и оформлен в 2016 году) с кадастровой стоимостью 1 млн. 300 тыс. Продан за 1 млн. И ещё одна недвижимость которой больше чем 3 года от 2014 года. И продан за 1 млн 500 тыс.? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (1)
Наталья
27.07.2015, 13:09

КРЫМ - Проживающему в Крыму отцу вдовцу положен ли материнский капитал?

КРЫМ: отец вдовец с 2010 года, один ребенок 2006 года рождения, второй 2009. Жена на момент смерти была гражданка Украины, отец в 2014 году получил гражданство РФ.При переходе Крыма в РФ, граждане проживающие в Крыму получили право на материнский капитал. Положен ли м.к. этому отцу?
Читать ответы (1)
Екатерина
20.03.2015, 22:46

Продажа коммерческой недвижимости в 2014 году - новые изменения и выплата НДФЛ в 2015 году

В декабре 2014 года была продана коммерческая недвижимость (магазин), которая находилось в собственности 9 лет. В связи с новыми изменениями в 2015 году введен НДФЛ 13% при продаже коммерческой недвижимости независимо от срока. Подпадает ли эта сделка под новые изменения. Придется ли оплачивать НДФЛ?
Читать ответы (1)
Александр
09.01.2018, 20:34

Пенсионер из Крыма оспаривает потерю 14 лет стажа - как добиться справедливости?

Я пенсионер. До 2015 года работал в Донецке (Украина), там же оформлял пенсию по возрасту. В 2011 году купил квартиру в Крыму. В феврале 2015 года оставил работу и переехал в Крым, получил Российский паспорт и прописался. Перевел пенсионные документы в Крым. Стаж посчитали только до 2001 - го года. Ведь Крым до 2014-го года был Украиной и налоги от меня шли Украине. Считаю несправедливым что мне выкинули 14 лет стажа! Как добиться справедливости? Ведь более правильно если я потеряю стаж от присоединения Крыма к России т.е. один год от 2014 до окончания работы в 2015 г в Украине.
Читать ответы (1)
Юлия
05.10.2016, 22:21

Как влияет завещание №2 на завещание №1 в отношении недвижимости в Крыму?

Было завещание№1, написанное в Украине, на недвижимость И в Украине, И на тер. Крыма; после было написано завещание№2 уже на тер. Крыма (РФ) только (!) на недвижимость в Крыму. Так вот, это последнее завещание№2, в какой степени оно отменяет завещание№1 (в части недвижимости в Крыму или вообще)?
Читать ответы (2)
Любовь Семёновна
25.11.2020, 10:47

Проблемы получения социальных льгот в Крыму у переселенцев из Украины - мнение экспертов

Работать начала с 1968 года в г.Симферополь была Республика Крым. по направлению мужа переехали на Украину потом это было СНГ потом развалилось. В 2015 году на пенсии переехали в Крым к детям у нас там была своя недвижимость уже 10 лет и на период реферондума я не была прописана в Крыму. Так мне заявляют в соц защите. Есть наверное какой то Федеральный закон РФ.я же не виновата что всё развалилось и иметь удостоверение Ветеран труда полчив его в Украине тогда и Крым был украинским не доплачивают положенные доплаты не говорю уже о льготах. Правильно ли поступают в Крыму что отказывают. Спасибо.
Читать ответы (4)
Алиса
10.05.2021, 03:21

Под какой закон попадают наследники, получившие недвижимость после принятия нового закона о трёхлетнем сроке владения?

В марте 2016 умер родственник, в мае 2017 мной получен документ о наследстве. В 2018 году принят закон о трёхлетнем сроке владения недвижимостью. Под какой закон я попадаю по срокам владения недвижимостью-который был ранее принят (пять лет владения) или уже по новому (три года)?
Читать ответы (2)
Геннадий
07.10.2020, 19:06

Как получить гражданство РФ, если вы живете в Крыму и были отказаны в первый раз?

Я приехала в Крым с Украины и здесь с 2013 года, но т.к. я на пенсии, то не было надобности работать. В конце 2014 года я подала документы на гражданство РФ,но не смогла доказать, что при переходе Крыма я была на территории Крыма и мне отказали. Я вышла замуж в августе 2015 года, РВП получила в феврале 2016 года, ВНЖ в феврале 2017 года, развелась в декабре 2019 года. 3 года работаю в музее. Скажите пожалуйста, когда я могу подать документы на получение Гражданства РФ, и надо ли отказываться от гражданства Украины?
Читать ответы (1)
Ольга Васильевна
23.09.2014, 19:04

Как избежать депортации после присоединения Крыма к Российской Федерации?

Живу в Крыму с 2011 года, но постоянно прописана была в Украине. В феврале был зарегистрирован брак. 11.03.2014 выписалась с Украины, а прописаться не успела т.к. было присоединение Крыма к Р.Ф. После референдума из Крыма не выезжала и миграционной карты нет. Что делать во избежания департации?
Читать ответы (1)