Сожительство бывших - как правильно оплачивать коммунальные услуги при разделе жилья?

199₽ VIP

Приветствую вас

Коммунальные платежи собственников жилого помещения должны оплачиваться каждым из собственником, проживающим в этом жилом помещении в равных долях.

В случае, если один из собственников не выплачивает коммунальные платежи, второй собственник имеет право обратиться в суд о взыскании. Компенсации произведённых платежей через суд

Обязательно сохранять все квитанции подтверждающие что оплату производил именно тот собственник, который собирается эти платежи потом взыскать.

Каждый должен оплачивать половину согласно требованиям ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, т.к. должен нести обязательства соразмерно своей доле. Если этого не делает, то возникает неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Кроме того, если сам обеспечивает, дети живут с ним, то имеет смысл подать согласно ст.114 Семейного кодекса РФ заявление о том, чтобы отменили начисление алиментов, т.к. детей обеспечивает отец.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. То есть брат должен 1\2 расходов оплачивать и бывшая жена 1\2 долю расходов. Лучше завести свой отдельный лицевой счет.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если они в разводе, каждый платит за свою долю, так как они ОБА собственники долей в квартире, а за ребёнка оплату за услуги ЖКХ, производит мать (если она получает алименты на него). см. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)

""ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

""Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено "законом" или договором.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вообще то согласно статьи 155 ЖК РФ оплата за коммунальные услуги должна производиться пропорционально доле собственности Если в вашем случае по 1/2 то бывшая жена должна платить ровно половину

Но ситуация чем здесь осложняется? Тем что собственники жилья не сут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг Другими словами всю сумму могут выставить вашему брату, если его бывшая жена не платеже способна Чтобы брату выставляли только за его 1/2 нужно делить лицевой счет в квартире.

Здравствуйте, Виктор, вообще, обязательство по оплате коммунальных платежей лежит на каждом гражданине, проживающем в жилом помещении, не важно приватизировано оно или находится в муниципальной собственности на это указывает ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

...

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

...

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Здравствуйте Виктор!

Коммунальные должны оплачиваться поровну.

У нее такие же права и такие же обязанности как и у него.

Поэтому никто ее не избавлял от них.

Кроме того, можно подать на раздел имущества и поделить в том числе долги. Закон позволяет это делать (ст. 38,39 СК РФ)

Если лицевой счет не разделен, то платежка приходит на имя того, с кем заключены договора с коммунальщиками. Он же и будет должником в случае неуплаты. Каждый собственник обязан оплачивать коммунальные платежи согласно ст.210 ГК РФ. Поэтому, если платежки приходят на имя брата, нужно оплачивать жилье в полном объеме. А если бывшая жена не участвует в расходах, то брат имеет в судебном порядке взыскать с нее половину этих платежей.

Здравствуйте Виктор.

Каждый должен платить коммунальные платежи за свою долю собственности. Согласно ст.210 ГК РФ

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст.153 ЖК РФ говорит об обязанности платить собственнику коммунальные платежи.

Кроме этого, так как ребенок проживает с отцом, можно подать на прекращение выплаты алиментов.

Всего доброго.