День добрый, оформит ли нотариус покупку дома без медеаания земли? Спасибо.
День добрый, оформит ли нотариус покупку дома без медеаания земли? Спасибо.
Конечно не оформит, потому что границы земельного участка не определены Только проведение межевания межевания позволяет точно определить границы земли и ее площадь.
Спросить
Само по себе межевание земельного участка для оформления сделки купли-продажи не требуется. Важно другое-поставлен ли земельный участок на кадастровый учет и оформлены ли на него правоустанавливающие документы.
СпроситьДень добрый! Имеется земля в аренде, это земли поселения предназначения под ЛПХ. Начали строить дом (поскольку разрешения не требуется). Вопрос: какая схема переоформления и дома и земли в собственность (сначала дом, потом земля?) и можно ли оформит недострой! И сколько это прмерно стоит! Спасибо.
я думаю, что сначала дом потом земля, но для более точного ответа надо прочитать договор аренды.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
Вы оформляете право собственности на дом.
Затем меняете целевое назначение земли
Затем, если захотите, ВЫКУПАЕТЕ землю
СпроситьХочу подарить дочери кусок земли без дома. Земля в собственности и на ней дом тоже в собственности. Все оформлено на меня. Как это оформить?
Нотариус говорит, что без части дома землю нельзя ни дарить, ни продавать. А я не хочу дарить часть дома, хочу пустую землю рядом с домом подарить дочери.
Спасибо!
Уважаемая Елена! Вам нужно обратиться в межевую организацию, где по Вашему заявлению разделят этот участок на 2, зарегистрируете в кадастровой палате уже два земельных участка, на них Вам выдадут два кадастровых паспорта и Вы сможете этот участок подарить и затем зарегистрировать их в юстиции и получить свидетельства.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьХочу подарить дочери кусок земли без дома. Земля в собственности и на ней дом тоже в собственности. Все оформлено на меня. Как это оформить?
Нотариус говорит, что без части дома землю нельзя ни дарить, ни продавать. А я не хочу дарить часть дома, хочу пустую землю рядом с домом подарить дочери. Что делать?
Спасибо!
По данному вопросу имеется практика Верховного Суда, из которой следует, что земельный участок не может отчуждаться от постройки, при этом речь идёт о земельном участке расположенном под домом, в остальной части землю отчуждать можно . В Вашем случае можно подарить долю в праве на этот земельный участок, а не определённые квадратные метры
928 48 66
vladimir-tataurov@yandex.ru
СпроситьСобираюсь приобрести дом на земле. Можно ли купить дом, если не оформлена земля вокруг этого дома? Земля огорожена оградой. Иле же мне можно приобрести этот дом, а землю оформить после самому, без предыдущего хозяина. Не получится, что купив дом, останусь без земли вокруг дома?
Необходимо выяснить по какому основания предоставлена земля.
Купить можно, так как у Вас возникнет право пользования на таких же условиях, что у предыдущего собственника.
Спросить
Хочу подарить дочери кусок земли без дома. Земля в собственности и на ней дом тоже в собственности. Все оформлено на меня. Как это оформить?
Нотариус говорит, что без части дома землю нельзя ни дарить, ни продавать. А я не хочу дарить часть дома, хочу пустую землю рядом с домом подарить дочери. Или как это сделать по другому?
Спасибо!
Хочу подарить дочери кусок земли без дома. Земля в собственности и на ней дом тоже в собственности. Все оформлено на меня. Как это оформить?
Нотариус говорит, что без части дома землю нельзя ни дарить, ни продавать. А я не хочу дарить часть дома, хочу пустую землю рядом с домом подарить дочери. Можно ли как-то это сделать?
Спасибо!
Хочу подарить дочери кусок земли без дома. Земля в собственности и на ней дом тоже в собственности. Все оформлено на меня. Как это оформить?
Нотариус говорит, что без части дома землю нельзя ни дарить, ни продавать. А я не хочу дарить часть дома, хочу пустую землю рядом с домом подарить дочери. Или как это сделать по другому, если по другому можно?
Спасибо!
Нотариус права, вы не можете подарить землю без объекта или его части и разделить свой участок не можете для того что бы передать его дочери, для этого нет оснований
Спросить
Уважаемая Елена!
Дело в том, что собственнику дома принадлежит так же земля под домом и еще часть придомовой земли в зависимости от размеров участка и категории самой земли, поэтому нотариус предлагает Вам разделить и дом и участок и она права, еще есть вариант подарить все сразу или можно продать если участок большой часть земельного участка или подарить, но только для этого нужно проводить специальный замер по Договору дарения или купли/продажи чтобы после такого отчуждения не изменилась категория земли.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьКак правильно оформить покупку дома, земля под которым не приватизирована? Или лучше такой дом не покупать, пусть хозяева сначала оформят землю?
Если есть такая возможность - пусть хозяева оформляют. Если земля на праве аренды, то отчуждение дома вполне законно, права и обязанности по договору аренды передаются покупателю, ст.22 ЗК РФ.
СпроситьДобрый день! Лично я вам советую пока лучше дом не покупать Пусть его хозяева оформят землю на себя В настоящее время дома продаются только с землей.
Спросить
