Продажа дома за материнский капитал заблокирована из-за требований отца, которого нет в жизни воспитанника

199₽ VIP

Здравствуйте, Елена!

Органы опеки и попечительства имеют полное право требовать согласие отца на проведение сделки, так как он также является законным представителем ребенка.

Вы пишете в своем вопросе, что уже 8 лет отец ребенка материально не помогает, не участвует в воспитании ребенка.

Я полагаю, есть смысл подать исковое заявление на лишение его родительских прав, это очень сложный процес, но это возможно.

Только вот вам необходимо изначально подать на алименты, чтобы лишить родительских прав было легче, так как он наверняка ничего оплачивать не будет.

Иск можно подавать в суд, по последнему известному месту жительству отца.

ст. 29 ГПК РФ, 1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

СК РФ Статья 69. Лишение родительских прав

Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:

уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;

отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, образовательной организации, организации социального обслуживания или из аналогичных организаций;

(в ред. Федеральных законов от 24.04.2008 N 49-ФЗ, от 25.11.2013 N 317-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ, от 28.03.2017 N 39-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

злоупотребляют своими родительскими правами;

жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;

являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;

совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей, другого родителя детей, супруга, в том числе не являющегося родителем детей, либо против жизни или здоровья иного члена семьи.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Успехов Вам!

Здравствуйте Елена

Здравствуйте Елена

Если при покупке имущества за маткапитал доля мужу бывшему была выделена согласно п.4 ст.10

Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.04.2020)

то в вашем случае его надо признать безвестно отсутствующим для получения разрешения на продажу от органа опеки.

Признать бм безвестно отсутствующим можно через суд

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

Доброй ночи

Обратитесь с заявлением о розыске этого отца. Примут заявление, по истечении времени, возобновите заявление на продажу к органам опеки.

Главное, соблюсти требования при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним.

Для этого не просто взять разрешение органов опеки, но и вовремя приобрести детям жилое помещение не меньшей площади на каждого, чем они владели

Да закон о материнском капитале № 256-ФЗ от 29.12.2006 года не содержит прямых запретов и ограничений на отчуждение недвижимости, приобретенной за счет сертификата,

И такая сделка в обязательном порядке должна быть одобрена органами опеки, так как это требование прямо прописано в ст. 28, 37 ГК РФ, а также в ст. 21 Закона «Об опеке».

А если в планы не входит приобретение нового жилья, взамен продаваемого, то несовершеннолетние дети могут быть наделены равными отчуждаемым долями в другом доме (не только родителям, бабушкам, дедушкам или другим близким родственникам детей.)

Елена, я бы подала иск на взыскание алиментов (ст. 81 СК РФ) с отца детей по вашему месту жительства и подала ходатайство в суд об установлении места жительства отца детей через паспортно-визовую службу. А найдя его предложила бы отказаться от прав на детей в обмен на ваш отказ от взыскания алиментов. Я так в свое время решила вопрос с бывшим мужем, хотя тогда не было материнского капитала, но мне не хотелось, чтобы он в будущем имел претензии к дочери, т.к. алименты платить не хотел и т.д.

Есть Инструкция о порядке рассмотрения заявлений, сообщений о преступлениях и иной информации о происшествиях, связанных с безвестным исчезновением лиц (приказ МВД России, Генеральной прокуратуры РФ и Следственного комитета РФ от 16 января 2015 г. № 38/14/5

На своем официальном сайте МВД России отмечает, что действующим законодательством не установлен какой-либо перечень лиц, которые могут обратиться с заявлением об исчезновении человека, а, следовательно, сделать это может любое заинтересованное лицо (родственники, соседи, коллеги, знакомые и т. д.). Более того, новая Инструкция, в отличие от прежней, охватывает случаи исчезновения не только россиян, но также иностранных граждан и лиц без гражданства (п. 1 Инструкции).

Вам нужно подать заявление в полицию о розыске бывшего мужа

Не разыскав бывшего мужа, у вас не получится решить вопрос по продаже этого дома.

Здравствуйте, Елена, согласно положениям СК РФ Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей

1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Статья 69. Лишение родительских прав

Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:

уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;

2) Признание отца безвестно отсутствующим, согласно ГПК РФ

Статья 276. Подача заявления о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим

Заявление о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим подается в суд по месту жительства или месту нахождения заинтересованного лица.

Статья 277. Содержание заявления о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим

В заявлении о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим должно быть указано, для какой цели необходимо заявителю признать гражданина безвестно отсутствующим или объявить его умершим, а также должны быть изложены обстоятельства, подтверждающие безвестное отсутствие гражданина, либо обстоятельства, угрожавшие пропавшему без вести смертью или дающие основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая. В отношении военнослужащих или иных граждан, пропавших без вести в связи с военными действиями, в заявлении указывается день окончания военных действий.

Здравствуйте, уважаемая Елена! Требование согласия отца на продажу, если он не собственник, не имеют права. Если он не участник долевой собственности, то тут не требуется согласно ст.246 ГК РФ согласие на отчуждение имущества отца. Орган опеки и попечительства занимается самоуправством, т.к. согласно ст.37 ГК РФ для отчуждения имущества несовершеннолетних достаточно согласия органа опеки и попечительства, а также выступление в сделке родителя несовершеннолетнего в качестве его законного представителя на основании ст.64 Семейного кодекса РФ. Участия всех родителей не требует закон. Имеет смысл подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Вы также вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.