Как написать заявление в полицию о мошенничестве при покупке квартиры и удержании залога?

• г. Самара

Как написать заявление в полицию о том что отдал залог за покупку квартиры, а сделки не было и залог не отдают. Сделки не было по вине продавца.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Взыскивать деньги нужно в претензионно-исковом порядке, полиция тут не при чем, какие документы есть в подтверждение передачи денег?

Спросить

Обращаться в полицию смысла нет, нет уголовного преступления. Надеюсь расписку Вы получили от продавца на деньги.

Вы деньги передали добровольно по предполагаемой сделке, в счет залога по сделке. Это гражданско правовые отношения, так Вам напишут в постановлении от отказе в возбуждении уголовного дела. Обычно я своим клиентам рекомендую срочно подавать исковое заявление в суд по месту жительства ответчика, с требованием вернуть, но не залога а аванс по сделке.

Очень Важное обстоятельство знать составлялся ли договор залога, и что в нем написано. Доказывать в суде что передавался аванс - сумма, которая передается перед совершением сделки одной стороной другой в счет причитающихся по сделке платежей. Нет сделки аванс подлежит возврату. Исходя из своей богатой адвокатской практики скажу надо сразу подавать на обеспечительные меры в виде ареста и запрета на регистрационные действия например с автомобилем ответчика. Помощь грамотного адвоката которому Вы доверяете необходимы.

Спросить
Светлана
15.06.2020, 23:05

Что делать, если договор купли-продажи квартиры, оформленный через риелтора, может сорваться из-за продавца?

У меня вопрос. Покупка квартиры через риелтора, задаток за квартиру отдан, сделку назначили на 18 июня, но есть вероятность срыва сделки по вине продавца, что я могу предпринять в данной ситуации.
Читать ответы (1)
Елена
20.07.2021, 10:44

Как вернуть залог и избежать ошибок при покупке квартиры через агентство недвижимости

Решила взять ипотеку и купить квартиру. Нашла подходящую квартиру на ДомКлик. Продавало квартиру агенство недвижимости. Условием покупки был залог за квартиру, чтобы владелец не продавал её больше, а оформил сделку со мной. В ходе оформления я заказала дополнит. Проверку квартиры от Сбербанка, и. к ипотеку я оформила в нём.В правовом заключении Сбербанк НЕ РЕКОМЕНДУЕТ мне этот об'ект к приобретению. По закону продавец должен вернуть мне залог. Но он отказывается это делать. Оказывается он уже потратил деньги на покупку дома, хотя не имел на это право. В соглашении о залоге сказано, что деньги переходят к нему только после оформления сделки по квартире со мной. Агенство тоже встало на его сторону и обвиняют меня. Говорят, что квартира нормальная, " чистая". А так, как я отказываюсь от покупки, то залог возвращать мне никто не будет. Риелтор пытается обвинить меня в том, что из-за меня срывается покупка дома у продавца квартиры, потому, что я затягиваю оформление. Но ведь проверка Сбербанка четко указала на то, что об'ект не рекомендован к покупке. Что мне делать? Как вернуть мои деньги, отданные в залог. Продавец на контакт не идёт.
Читать ответы (2)
Дмитрий
05.07.2012, 20:36

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку. Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.
Читать ответы (4)
Светлана
14.05.2016, 07:44

Как вернуть задаток после несостоявшейся сделки с продавцом квартиры?

Как вернуть задаток оставленный за квартиру продавцу. При покупки квартиры, был оставлен задаток, но сделка не состоялась по вине продавца, который в срок по договоренности не подготовил документы и протянул с выпиской из квартиры семьи. Я отказалась от сделки после даты договоренности, но продавец не возвращает мне задаток. Как быть?
Читать ответы (5)
Артур
16.05.2019, 23:08

Основания для расторжения договора купли-продажи квартиры из-за скрытия продавцом сведений о преступлении

Регпалата зарегистрировала сделку. Квартира записана на меня, есть залог в пользу продавца. Расчет должен был быть произведен за счет средств государства. После сделки я узнала, что в купленной квартире было убийство. Я написала заявление в соц защиту, чтобы деньги за квартиру продавцу не переводили. Подала иск в суд о расторжении договора, так как продавец добровольно не хочет расторгать. Пока шло время я купила другую квартиру уже. Юрист продавца мне говорит, что нет оснований для расторжения. Есть ли основания для расторжения договора купли - продажи квартиры, если продавец умолчал что в квартире умер человек, а я не знала?
Читать ответы (1)
Елена
06.11.2017, 15:14

Проблемы с жильцами - неуплаты, кражи и затруднения с паспортом - мои действия и следующие шаги

Я впустила жильцов в квартиру без оплаты, в залог они отдали свой паспорт. Через неделю они съехали не заплатив и не отдав ключи. А через две недели написали заявление в полицию, что я им не отдаю паспорт. После их съезда, пришлось вызывать сан. обработку от клопов, засорен был унитаз. Похищена посуда, чайник и утюг. Что мне делать? Как написать встречное заявление…
Читать ответы (5)
Нина Николаевна
24.11.2017, 12:44

Возврат залога за квартиру при несостоявшейся сделке продажи - роль независимых свидетелей в отсутствие письменного договора

Могу я вернуть залог за квартиру если по вине продавца не состоялась сделка продажи? Но договор не был заключен письменно, но есть два свидетеля этой сделки.
Читать ответы (5)
Елена
16.03.2018, 14:58

Сорвана сделка на покупку комнаты - продавец отказывается вернуть задаток и ключи

Заключили договор задатка на покупку комнаты в коммунальной квартире. Продавец на сделку не явился, сделка сорвана по вине продавца. В договоре указано что продавец даёт ключи до сделки а покупатель дал задаток 10000. Спустя 2 месяца требует вернуть ключи, а задаток вернуть отказывается. Договор до 1 мая. Написала заявление в полицию продавец чтобы я вернула ключи, но задаток не возвращает. Что делать?
Читать ответы (4)
Альфия Рафаиловна
03.06.2014, 15:41

Как вернуть задаток за квартиру после несостоявшейся сделки по вине продавца?

Сделка на покупку квартиры не состоялась по вине продавца. До этого мною был отдан задаток. Сейчас продавец отказывается отдавать обратно деньги. Как мне вернуть их обратно?
Читать ответы (2)
Ольга
29.01.2017, 08:55

Как защитить свои права после сорвавшейся сделки по покупке квартиры и требования хозяина об уборке и дополнительных платежах?

Мы отдали задаток за покупку квартиры. Продавец разрешил перевезти вещи, но сделка сорвалась по вине продавца-не пропустила опека. Прожили в квартире месяц, теперь хозяин требует убраться с квартиры и заплатить все коммунальные платежи, но запросил сумму почти в двойном размере. Даже приходил с участковым. Как нам поступать в этом случае? Ведь сделка сорвалась не по нашей вине и он должен вернуть залог в двойном размере?
Читать ответы (1)