Договор продажи недвижимости не заверено нотариусом но зарегистрирована в кадастре является ли договор действительным?

Доброй ночи

Да, договор действительный.

Да, законом допускается заключение договора без нотариуса

Главное, чтобы этот договор прошел регистрацию в росреестре через МФЦ., то есть в кадастровой, как Вы называете.

А если во время заключении договора это было объязателной?

Договор заключено физ. лицами но не нотариальном порядке, но в кадастре зарегистрирована, после этого возникает спор и одна сторона возражает на форму заключения договора.

Много лет назад человек через биржу покупает недвижимость с землеплощадкой 500 кв м. После этого он продает недвижимость знакомому но договор не было завершено в нотариусе. В договоре размер землеплощадки 2900 кв метр. И это было много лет назад. Второй человек после нескольких лет обращается к органу местной власти по поводу изменении статуса недвижимости от нежилого на жилого помещения. Орган местной власти удовлетворяет заявку и укажет на постановлении размер землеплощадки 2900 кв метром. А после этого у владелеца соседной землеплощадки тоже возникает право пользования на часть этого землеплощадки. И возникает спор. Вот третий человек возражает на действительности второго договора по причине оно не было заверено нотариусом так как в то время это было требованием закона. И возникает вопрос дейтвително ли договор?