Арендодатели требуют арендную плату в период закрытия ТЦ - возможность расторжения договора и правовые моменты

Как можно повлиять на арендодателя' который повышая ежегодно арендную плату на 20% вот уже много лет' сделал плату слишком высокой'. Мы предприниматели которые стоим в торговом центре с открытия раскрутили центр' а теперь плата непомерная и что теперь только съезжать? А может можно что то сделать? Есть ли в законе какие то нормативы'лимиты. По арендной плате. Помоготе составить письмо к арендодателю от всех предпринимателей данного торгового центра о прошении не. Повышать арендную плату.

Я арендую помещение в торговом центре. Недавно торговый центр продали. Имеет ли право новый владелец этого торгового центра собирать обеспечительный взнос (в размере суммы арендной платы) с меня и других арендаторов при оформлении нового договора аренды?

Кабальный договор аренды что делать? Договор аренды заключен грамотно в пользу арендодателя. Первоначальный взнос составляет 800 тыс руб, который возвращается при окончании договора. Арендная плата в 2013 году 300 тыс. руб,а в этом году арендная плата будет увеличена. На данный момент предприниматель вовремя платит арендную плату при этом несет убытки от своей деятельности. Предприниматель написал письмо с предложением о расторжении договора арендодателя в связи с убыточностью его деятельности из-за высокой арендной платы. Ответ арендодателя-штрафные санкции согласно договора. Предприниматель в отчаянии, чтобы уйти с этого торгового центра и забрать свое дорогостоящее оборудование установленное в помещении торгового центра готов закрыть свое ИП,а оборудование продать родственнику. При таком раскладе арендодатель обратится в суд с взысканием штрафных санкции, но так как ИП закрыто и у него не будет собственности то взыскивать будет не с кого. Но как другому собственнику забрать оборудование у арендодателя. Предприниматель хотел вывести его под видом модернизации, но охрана требует согласования с администрацией. Просим дать ответ как с меньшими потерями выйти предпринимателю с данной ситуации, правильный ли путь –если ИП закроет свое ИП и реализует оборудование родственнику? Как расторгнуть арендные отношения ИП максимально безболезненно? Отвечает ли своим имуществом и деньгами муж за жену ИП.

Арендодатель требует оплатить коммунальные счета по общей площади торгового центра, а именно за кондиционер. Я арендую кабинет 13 кв. Кондиционером в кабинете не пользуюсь. Правомерно ли это с их стороны?

Доброе утро подскажите я являюсь и п арендую площадь в торговом центре но не смогла вовремя оплатить аренду мой отдел закрыла администрация до погашения долга, но отдел является единственным доходом они имеют на это право по закону как мне платить если торговые центры пустые людей нет торговать некому.

Арендую торговую площадь в торговом центре у дверей, там постоянно не работают двери (стоят открытыми) в отделе нулевая температура На вопрос когда будут нормальные условия мне предложили привести грелку или вообще съехать, чтобы не задавать неудобных вопросов. За порядком никто не следит постоянные сборища наркоманов и любителей распивать спиртные напитки, не торговый центр, а притон. Съезжать не хочется в такое трудное время, да и наработанные покупатели, плюс вложенные деньги, Просто потому что арендодатель не хочет выполнять условия договора, а только собирать арендную плату. Подскажите как правильно себя вести в этой ситуации?

Торговый центр после строительства 12500 кв. м. - 5 этажей, 4-5 этажи заселены (кинотеатр и детский центр). Арендую торговую точку точку на 2-м этаже, кроме меня, отремонтированных помещений на этаже нет. Торговую деятельность не могу начать. Т.к. нет посетителей, ТЦ пустой. Арендодатель требует арендную плату, говорит, что свободные помещения завесит банерной тканью. В договоре только пункт по теме В случае невозможности осуществления Арендатором (его Субарендаторами) торговой деятельности в арендуемых Помещениях по вине Арендодателя, в том числе при задержке открытия Здания Торгового Центра, Арендатор полностью освобождается от уплаты арендных платежей по настоящему Договору на весь период приостановления (неосуществления) торговой деятельности с момента возникновения обстоятельств, делающих невозможным осуществление торговой деятельности в арендуемых Помещениях, до момента начала (возобновления) торговой деятельности. Что мне делать, могу ли отказаться от оплаты арендной платы в виду невозможности начать торговую деятельность. Т.к. на этаже порядка 90% пустых площадей?

Ситуация следующая. Открывается новый торговый центр после реконструкции здания. Позицианирует себя как детский торговый центр с товарами для детей. Моя фирма заключила договор аренды в торговом центре на реализацию воздушных шаров. С момента подписания договора ремонтные работы велись в торговом центре, было холодно. Туалет в торговом центр общий В общем коммерческую деятельность было невозможно вести. После того как более менее стало без пыли и грязи стали заезжать арендаторы все подряд часы семечки обувь для мужчин. Покупатели из за внутренних проблем торгового центра все жалуются с различными вопросами. Вообщем моя фирма коммерческую деятельность не вела только завез оборудование с товаром. Аренду не платил только депозитный взнос оплатил. 2 недели назад претензию выставили на оплату аренду и односторонний порядок расторжения договора. Неделю назад вывезли оборудование с товаром. Что можно выжать из данной ситуации? Хотелось бы забрать оборудование с товаром и признать договор недействительным в связи с не возможностью вести коммерческую деятельность. Спасибо!

По условию договора аренды я должна была предупредить арендодателя о досрочном расторжении аренды за 30 дней. А получилась следующая ситуация: Я нашла другого арендатора вместо себя, по предварительному согласованию арендодателя (устному). 15 февраля я направила арендодателю письмо с просьбой расторгнуть договор аренды с 01 марта. Новый арендатор уже 21 февраля заехал в это помещение. С 01 марта с ним заключён официальный договор аренды. За март новый арендатор заплатил арендную плату. Я за февраль полностью оплатила арендную плату. Теперь арендодатель требует по условию договора оплатить неустойку в размере месячной арендной платы. Получается, что арендодатель хочет за один месяц получит арендную плату сразу с двух арендаторов. Законно ли требование неустойки? И могу ли я подать на арендатора встречный иск и по какому основанию?

Я являюсь индивидуальным предпринимателям, в связи с карантином - торговый центр, где находится моя торговая точка, закрыт по постановлению правительства республики Татарстан. Арендодатель не относящийся к администрации торгового центра, требует с меня арендую плату в полном объеме независимо от карантина! Платить мне нечем в связи с закрытой точкой. Могу ли я расчитывать на законную поддержку?