Как оформить землю в собственность под бизнес?

199₽ VIP

Все просто купить землю и оформит ее на себя.

Здравствуйте, уважаемый Влад! Чтобы ее оформить, нужно заключить договор купли-продажи с собственником земельного участка (ст.209, 549 ГК РФ), т.е. грубо говоря, просто купить землю. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Добрый день! Посредством купли-продажи согласно ст. 549, 551 ГК РФ и ст. 37 ЗК РФ, которая подлежит гос. регистрации.

Вам нужно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка под размещение какого-то объекта (торговли, например, или сферы оказания услуг), предоставить свой бизнес-план. Комиссия рассмотрит и даст свое заключение.

Далее будет процедура торгов (аукцион), ст.39.1,39.3,39.4 ЗК РФ.

Если земля находится в муниципальной собственности, то сможете только выкупить, и только на торгах (аукцион) в соответствии с ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ.

Здравствуйте, Влад!

Вам необходимо оформить право собственности или аренды земельного участка на своё имя или на Вашу организацию в соответствии с главой 17 ГК РФ "ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ".

Для более точного ответа необходимо конкретизировать вопрос.

Если землю хотите купить в муниципалитета, то согласно статьи 39.3 ЗК РФ покупка земли возможно исключительно на торгах Торги проводятся в форма аукциона-то есть кто больше заплатил тот и стал победителем торгов С победителем заключается договор купли-продажи земли стст 549-551 ГКРФ.

Более подробную информацию о том какие земельные участки можно купить и на каких условиях и как подать заявку на участие в аукционе Вам следует получить в земельном отделе вашей городской администрации.

Если землю хотите купить у частного лица то с ним договаривайтесь о цене продажи Обязательно потребуйте от этого лица предоставить вам документы о праве собственности ст 209 ГК РФ на землю.

Здравствуйте Влад г. Петропавловск-Камчатский!

Согласно требованиям ст.ст. 549-551 ГК РФ вам следует приобрести в свою собственность ст.209 ГК РФ землю, которая по категории земель подходит под ваш бизнес. Составит договор-купли продажи земли, ее оплатить и зарегистрировать сделку в Росреестре.

Всего-всего вам доброго!

Преимущественное право на получение земельного участка в собственность имеют собственники здания расположенного на этом участке ст.39.20 ЗК

Обратитесь в администрацию с данным требованием, в случае отказа обжалуйте в суд

V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст.ст. 39.1-39.20) Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Здравствуйте!

Для этого Вам сначала необходимо определиться с местом земельного участка. Данный земельный участок может относится как к землям не разграниченной собственности, так и быть уже с установленными границами, в любом случае Вам необходимо обратиться с заявлением о предоставлении данного земельного участка вам в собственность. Но передача в собственность в данном случае возможна только с торгов и у данного земельного участка должна быть категория разрешенного использования для коммерческих целей.

ЗК РФ Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

1.1. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, могут предоставляться на основании решений Правительства Российской Федерации в собственность государственным корпорациям в качестве имущественного взноса Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. При этом положения настоящей главы не применяются.

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 18.03.2020 N 66-ФЗ)

2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

3. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с предоставлением в аренду, безвозмездное пользование земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Добрый день

Вы обращаетесь в администрацию населённого пункта, где намерены заниматься бизнесом.

Если этот земельный участок стоит на кадастре, то по результатам аукциона получаете право аренды или в собственность

от муниципалитета

Если земельный не сформирован, то обращаетесь к кадастровому специалисту получаете схему, получаете постановление о утверждении схемы такого земельного участка и по межевому плану ставите его на кадастровый учёт и через аукцион приобретаете право аренды или выкупа

Также вы можете обратиться к любому собственнику если это не муниципалитет для приобретения такого земельного участка по договору купли-продажи (ст.209, 549 ГК РФ)

Разрешенное использование такого земельного участка можно изменить в последующем в зависимости от того, каким бизнес будете заниматься в дальнейшем.