Договор дарения с отсрочкой на 6 лет - что делать, если даритель скончался до передачи квартиры

Уважаемый посетитель сайта! А вы на учёте в РУЖО на получение квартиры стоите? И почему именно через 5 лет вы уверены, что получите квартиру?

Дмитрий Иванович, а как Вы представляете себе оформление договора дарения С ОТСРОЧКОЙ и такими условиями: что после 6 лет только перейдет квартира?! Такого нет и не может быть по условиям никакого дарения, т.к. такая сделка не предполагает никаких условий для её исполнения (т.е. безвозмездная). И право собственности возникает СРАЗУ после её регистрации.

И если по дарению квартира будет получена-Вас могут снять с очереди в связи с улучшением жилищных условий (было в практике, что снимали даже когда в другом регионе был дом-недострой, не жилой; или умер брат и в квартирке стало больше учетной нормы на человека).

В Вашем случае-завещание или рента с пожизненным содержанием или иждивением или завещание.

Здравствуйте, Дмитрий Иванович!

Согласно п. 2 ст. 581 ГК РФ

Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Если Вы единственный наследник, то выходит, что Вы должны будете, вступив в наследство, исполнить обязательство и подарить себе квартиру, что не имеет смысла в Вашем случае.

Думаю, что в Вашем случае возможно без договора дарения и завещания в случае смерти наследодателя вступить в наследство путем его фактического принятия (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ). В этом случае оформить полученную в наследство квартиру Вы сможете когда Вам будет удобно за пределами 6 месячного срока с даты смерти наследодателя.

Разницы нет-через 3 или 5 лет получите по очереди жильё! А отсрочка вступления в права собственности по дарению=это ничтожный договор.