В квартире прописано три человека, пользуемся квартирой по договору соцнайма. Подали документы на приватизацию. Через два месяца скачался один член семьи, который был основным нанимателем, но при подаче документов написал отказ в приватизации в пользу двух других лиц. Договор на переход прав на тот момент Департамент не прислал. В сложившейся ситуации имеем ли мы право подписывать договор переход прав и регистрировать его? Или нужно сначала переоформить договор соцнайма? Спасибо!

Договор соцнайма переоформлять не нужно. Договор приватизации все равно будет оформлен на вас. Умерший отказался от участия в приватизации, наследства у него в данной квартире нет.

Ситуация с приватизацией квартиры после ухода основного нанимателя

Что произойдет с квартирой после смерти основного нанимателя и отказа в приватизации?

В квартире прописано и включено в договор соцнайма три человека. Подали документы на приватизацию квартиры. Основной наниматель который написал отказ в приватизации и на которого был заключен договор скончался в период рассмотрения вопроса жилдепартаментом. Пока рассмотрение вопроса в статусе приостановлено, видимо из-за короновируса. В случае положительного решения департаментом имеют ли остальные члены семьи на подписания договора передачи прав собственности? Если ответ будет отрицательным могут ли члены семьи в судебном порядке приватизировать квартиру или все же сначала придется перезаключать договор соцнайма?

Читать ответы (3)

Необходимость переоформления договора найма при подаче документов на приватизацию квартиры.

Квартира не приватизирована. Подаем документы на приватизацию. В договоре найма прописаны 4 человека (мой муж, два мои сына и мой внук которые участвуют в приватизации. В квартире же прописаны 5 человек (выше перечисленных и я-в приватизации не участвую, тк уже приватизировала квартиру моих родителей, где была прописана в то время). Надо ли пере оформлять договор найма, то есть вписывать в договор меня, для подачи документов на приватизацию. Спасибо.

Читать ответы (4)

Изменение основного нанимателя в муниципальной квартире - возможности и требования

Муниципальная квартира, в которой зарегистрированы мать и сын. Мать является по договору соцнайма основным нанимателем, сын вписан в договор как член семьи нанимателя. Возможно ли изменить договор соцнайма, сделав основным нанимателем сына, мать согласна. Что необходимо для этого сделать? Имеет ли право департамент жилищной политики отказать в смене основного нанимателя?

Читать ответы (4)

Нужны ли отказы от приватизации двух других лиц, указаных в договоре социального найма?

В договоре социального найма вписано три человека. Фактически прописан и проживает один из них. Двое других никогда не были прописаны и не проживали в данной квартире. Квартиру хочет приватезировать тот человек, который прописан и проживает. Нужны ли отказы от приватизации двух других лиц, указаных в договоре социального найма? Никто из троих право бесплатной приветизации ранее не использовал.

Читать ответы (2)

Риски при покупке квартиры с приватизацией менее 3-х лет - наследники и возможность оспаривания

Планирую покупку квартиры. История следующая. Приватизация менее 3-х лет. Ранее в этой квартире (еще тогда муниципальной) был прописан один человек. Затем он умер, и квартира была приватизирована на жену его сына, так как сын уже утратил право приватизации. Существуют ли риски, что у покойного могут отыскаться еще дети или другие наследники, права которых были нарушены при приватизации? И будут ли они иметь право оспаривать приватизацию если в квартире до приватизации прописаны не были? Как подстраховаться в данном случае? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Влияет ли снятие отцом с регистрационного учета на права несовершеннолетнего ребенка в приватизируемой квартире?

Потеряет ли несовершеннолетний ребенок право пользования квартирой отца и участия в приватизации квартиры, если отец ребенка снимется с регистрационного учета из приватизируемой квартиры самостоятельно, до подачи документов на приватизацию? Ребенок в приватизируемой квартире не прописан и никогда не проживал. При первой подаче документов на приватизацию, в МФЦ дали отказ, мотивируя тем, что ребенок имеет право пользования приватизируемой квартирой. Спасибо.

Читать ответы (1)

Кто имеет право на приватизацию жилья - разъяснения и условия

Прошу помочь разобраться. (если платно предупредите) Не могу понять, кто имеет право на приватизацию жилья? Только зарегистрированные? Если да, то в в законе же о приватизации про прописку нет ни слова, там только – «имеющие право пользования» Например человек был прописан и жил как член семьи с основным нанимателем в жилье, которое признали аварийным, дали новое жилье этой семье, и этот гражданин автоматически был вписан в договор соцнайма, но уже в новой квартире. НО допустим, он не стал вселяться и регистрироваться в новое жилье.. В таком случае этот человек – входивший в договор соцнайма, но не проживающий и не прописанный – может ли учавствовать в приватизации?

Читать ответы (2)

Проблемы с определением доли в собственности при приватизации квартиры

Вопрос об определении доли в собственности. При приватизации квартиры в момент приватизации было прописано 5 человек. Когда стал вопрос о получении свидетельства о праве собственности родители попросили невестку заняться оформлением документов (мы проживаем в другом городе). Она оформила свидетельство о праве собственности, но только на одного человека, остальные члены семьи по этому документу не имеют долей в собственности. Как оказалось договор на приватизацию квартиры выписан неправильно - только на одного человека, а в действительности на момент приватизации было прописано пять человек. Как теперь правильно переоформить свидетельства о праве собственности всем членам семьи с указанием долей собственности? Если не получается по договору дарения, можно ли в судебном порядке доказать права собственности и провести правильную приватизацию жилья? С уважением Елена.

Читать ответы (2)

Продается приватизированная квартира 1996 года с историей приватизации и выпиской членов семьи - важные детали для покупателя

Продается приватизированная квартира 1996 года. Приватизация была в 2010 году. На момент приватизации было прописано в ней з человека. В феврале 2014 года 3 человека были выписаны. По акту оценки приватизируемой квартиры учавствует в приватизации один человек. При покупке квартиры нужно ли спрашивать от остальных членов семьи отказ от приватизации? Как узнать не было ли при приватизации ущемление чьих то прав?

Читать ответы (1)

Можем ли мы сейчас прописать ещё одного человека (не дожидаясь окончания приватизации)

Мы подали документы на приватизацию квартиры в которой прописано 3 человека (приватизация равными долями) назначена дата подписания договора. Можем ли мы сейчас прописать ещё одного человека (не дожидаясь окончания приватизации), будет ли этот человек иметь право на долю в данной квартире?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ситуация с приватизацией квартиры после ухода основного нанимателя - что делать?