Как оформить собственность на супруга при разделе недвижимости в браке?

Добрый день, Евгения!

Если у Вас отсутствует спор о разделе имущества, можете оформить соглашение.

П.2. ст.38 СК РФ,Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Уважаемая Евгения!

Во-первых, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), все что было приобретено супругами во время брака на их совместные средства, считается их совместным имуществом, в т.ч. если это имущество было оформлено на одного из супругов.

Во-вторых, если квартира в ипотеке, а ипотечный кредит не погашен, то для раздела этой квартиры или для ее дарения собственником, потребуется согласие Кредитора.

Так что выходов два:

1 Погасить ипотечный кредит, а потом делить квартиру или что-то делать с ней другое (дарить, менять и т.д.).

2 Через суд делить квартиру и другое имущество, в т.ч. долги на основании статьи 39 СК РФ.

Статья 38 СК РФ тут не приемлема, так как нотариус не утвердит соглашение о разделе совместного имущества без письменного согласия Кредитора, квартира у которого находится в залоге.

Удачи Вам.

Евгения, замена должника без согласия кредитора очень проблематична, как при заключении соглашения о разделе, так и по решению суда.

При рассмотрении такого спора в суде банк привлекается третьим лицом.

Вместе с тем, есть варианты заключения мирового соглашения в суде по спору о разделе имущества с тем или иным распределением выплат до оплаты ипотеки.