Недоставленные уведомления о продаже квартиры - возможен ли отмена сделки?

• г. Санкт-Петербург

Нотариус отправил уведомление о продаже одному из собственников общей долевой собственности на квартиру через экспресс доставку-курьера. Отчет курьера - не доставлено (приходил единожды). Также была направлена телеграмма, которую также не получали. Не прошло и 30 дней комнату в коммунальной квартире продают. Есть шанс признать данную сделку недействительной?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте!

Если 30 дней не прошло, то возможно. Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день

Ст. 250 ГК Российской Федерации требует обязательного соблюдения сроков уведомления

И сделка должна была быть совершена по истечении 30 дней от даты получения уведомления

У стороны, которая обращается за недействительностью договора продажи доли будут основания для признания сделки таковой.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Да, можно. Если постараться. У нас и с уведомлением надлежащим можно признать сделку недействительной. У Вас не прошло 30 дней и уведомление не вручено. Нужно более детально конечно все посмотреть, но по Вашим данным, можно сказать, что сделку признают недействительной и вернут стороны в первоначальное положение.

Спросить
Пожаловаться

Да, есть шансы признать сделку недействительной, так как нарушены сроки уведомления. Буду благодарна за отзыв. Если имеются вопросы, то обращайтесь в личные сообщения к юристу сайта.

Спросить
Пожаловаться

Я продаю комнату в коммунальной квартире и решила уведомить остальных собственников с помощью телеграммы с уведомлением (о преимущественном праве покупки в течении 30 дней). Уведомления вернулись со следующим текстом «Телеграмма (ФИО собственника) не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является»

Хотим продать комнату в коммунальной квартире (4-е комнаты). Комната принадлежит мне и мужу в общей долевой собственности 1/2, была куплена до брака.

Продажей буду заниматься я, от мужа доверенность.

Вопросы:

1. как правильно оформить уведомления о продаже для др.собственников?

2. Сделка (договор купли-продажи) должен быть оформлен через нотариуса?

Для того, чтобы продать комнату в коммунальной квартире, мы разослали всем соседям-собственникам остальных комнат телеграммы, уведомляя их о продаже комнаты, затем забрали на почте уведомления, а там сказано, что телеграммы не доставлены, квартиры закрыты, причем у всех кому отправили, зарегистрирует ли регпалата сделку с такими телеграммами?

Я продаю комнату, соседи отказ писать отказались, сказали делайте через нотариуса без ихнего участия, мы отправили уведомление через телеграмму, нотариус сказал что телеграмма ими не получена, приходите за уведомлением через месяц, ну так вот вопрос в чем, возможно ли оспорить сделку после продажи через суд?

Продаем приватизированную комнату в трехкомнатной квартире, соседям отправили телеграммы с уведомление через Ростелеком, получили заверенные телеграммы и ответ, что адресатами телеграммы не получены, по причине телеграмма не вручена квартира закрыта адресат по извещению не явился. На основании этих телеграмм можем ли мы зарегистрироваться в Росреестре?

Хочу купить комнату в коммуналке. Один из соседей не оформляет отказ от покупки комнаты. В своей комнате он не живет. Риэлтор продавца сам (не через нотариуса) отправил ему телеграмму с уведомлением о продаже комнаты. Телеграмму этот сосед получил. На почте есть расписка о получении. Наметили сделку через месяц после получения соседом телеграммы.

Достаточно ли такого вида уведомления (копии текста телеграммы и росписи получателя) для успешной регистрации сделки в Регистрационной палате?

Мы живем в двухкомнатной квартире, одна комната является нашей собственностью, вторую комнату выставили на продажу, нам отправили телеграммы с предложением купить данную комнату 26 декабря, получили мы данную телеграмму 25 января. Стали готовить документы чтобы взять ипотеку, и вот мы узнаем что 4 февраля осуществляется сделка по продаже данной комнаты. Подскажите пожалуйста можем ли мы как то оспорить данную сделку, если ипотеку на комнату банк нам одобрил?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Комната имеет отдельный кадастровый номер, а также отдельный номер на поэтажном плане квартиры. Нужно ли уведомлять других собственников комнат о продаже? Будет ли достаточно рассылки уведомления заказными письмами с описью вложения или обязательно это делать через нотариуса? Можно ли будет продавать комнату по цене выше указанной в уведомлении? А также имеет ли срок действия уведомление? Например если все соседи откажутся от приобретения, а продажа произойдет по истечении 6 месяцев с момента рассылки уведомлений.

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Продаю комнату в коммунальной квартире. 2 собственников нотариально отказались, один не против, но не может посетить нотариуса, ни на почте получить телеграмму отправленную с уведомлением о продажи квартиры. Телеграмма отправлена 04.08.2021. С какой даты я могу продавать долю. Понимая точно что один из собственников телеграмму не получит, да и не против продажи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение