Собственник купил квартиру, но отказывается выезжать и утверждает, что не получал деньги

В феврале 2011 г. куплена квартира. У нового собственника на руках все документы: свидетельство, договор купли-продажи, акт приема-передачи. Собственник несмотря на устные просьбы не выезжает из квартиры, более того, утверждает, что денег за квартиру не получал. В договоре указано, что он зарегистрирован в квартире до добровольного снятия с регистрационного учета. В свое время он попросил указать в договоре именно такую формулировку, так как не знал, сколько времени ему понадобится для переезда в другой регион.

А как его положено уведомить? Ведь устные просьбы для суда не аргумент.

В феврале 2011 г. куплена квартира. У нового собственника на руках все документы: свидетельство, договор купли-продажи, акт приема-передачи. Собственник несмотря на устные просьбы не выезжает из квартиры, более того, утверждает, что денег за квартиру не получал. В договоре указано, что он зарегистрирован в квартире до добровольного снятия с регистрационного учета. В свое время он попросил указать в договоре именно такую формулировку, так как не знал, сколько времени ему понадобится для переезда в другой регион.

А как его положено уведомить? Ведь устные просьбы для суда не аргумент.

Ринат, здравствуйте! Прежде, чем включать в договор купли-продажи такое чудовищно глупое условие о том, что продавец зарегистрирован в ж/п до добровольного снятия с рег. учета, нужно было посоветоваться с юристом-жилищником..

В аналогичных ситуациях мне лично удавалось оставить прежнего собственника проживать в ж/п и оставаться, естественно, зарегистрированным.. Но, конечно, нельзя и говорить о том, что Вам не удастся выселить его.. На мой взгляд, можно попытаться признать данный пункт недействительным... Хотя непонятно, почему до сих пор Вы не предпринимали попыток выселить его..

Обратитесь к нему письменно (телеграмма, письмо) с просьбой покинуть ж/п и сняться с рег. учета. Например, в течение 10 дней после получения уведомления. Не выселяется - обращайтесь в суд ПросИте прекратить его право пользования. Ну, а уж решение примет суд... Обратитесь к специалисту в Вашем городе.

Что касается передачи денег - у Вас и расписки нет? Что именно указано в договоре КП, в акте приема-передачи? Может, там есть фразы о том, что расчет произведен полностью? Претензий никаких нет? И т.п..

Обратитесь к юристу.. Удачи!

В договоре указано что деньги переданы, в акте приема передачи тоже: продавец получил деньги, покупатель квартиру.

Продавец обманул покупателя, попросив его включить в договор следующий пунктВ указанной квартире зарегистрирован Ф.И.О.Продавец сохраняет право проживания в вышеуказанной квартире до добровольного снятия с регистрационного учетаБывший собственник попросил нас, и мы поверили ему, указать именно такую формулировку, в связи с тем, что ему нужно время для переезда в другой регион.. Нужно ли в исковом заявлении наряду с просьбой признать утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета, включить о признании вышеуказанного кабального пункта недействительным. Или нужно писать отдельное исковое заявление? Заранее спасибо.

Я купил квартиру и подписал с собственником договор купли. Собственнику квартира досталась по договору дарения от матери, матери квартира досталась по наследству от сына. В данной квартире кроме собственника прописан его отец. Как мне выселить и выписать отца. Собственник после продажи квартиры уехал в Россию и все заботы оставил на меня.

На руках имею договор купли продажи и акт приема передачи (торги Росимущество) Свидетельство о собственности еще не получил. Прописанные в квартире жена и ребенок бывшего собственника меня не пускают в квартиру. Могу ли я на основании договора купли продажи и акта приема передачи жить в этой квартире.

Мы продали свою квартиру, договор-купли продажи в настоящий момент находится в регистрационной палате. После мы остаемся жить какое-то время в этой квартире, арендуя её у нового хояина. В договоре купли-продажи указано, что в течение 2-х месяцев после подписания договора мы должны сняться с регистрационного учета. Так с какого времени начинается аренда - с момента вступления вправо на собственность нового хозяина или после того, как мы выпишемся из квартиры?

Трехкомнатная квартира. Два собственника по 1/2 доли. Я - собственник и в квартире зарегистрирована. Второй собственник угрожает мне, что выбьет дверь, поменяет замки и привлечет к данному акту полицию. Ключи от квартиры ему при продаже 1/2 доли по какой-то причине не передали, хотя обязаны были это сделать. При заключении договора купли-продажи недвижимости составляется акт приема-передачи ключей от этой недвижимости, указывается количество комплектов. В акте о приеме-передаче ключей расписывается сторона, принимающая ключи, и сторона, передающая ключи, оговаривается назначение ключей и особые условия, если они имеются. При необходимости заполняется строка о том, что принимающая сторона удостоверилась в подлинности ключей.

Форма акта о передаче ключей свободная. Акт может быть дополнением к договору о купли-продажи квартиры или другой недвижимости. Какие мои действия?

Застройщик Индивид. Предприниматель - оформил право собственности на квартиры на свое имя и после подписания Основного договора купли продажи квартиры - получается что мы купили квартиру У СОБСТВЕННИКА. Акт приема передачи квартиры отсутствует. По договору квартира продана-куплена в технически пригодном для проживания состоянии. Но фактически дом еще недостроен - не подключены электроснабжение, водопродод, канализация. (Система отопления дома по проекту - индивидуальное газовое - в каждой квартире должен быть газовый котел - не осуществлен монтаж газа вообще в квартирах! На основании какого закона можно предъявить ПРОДАВЦУ Иск о взыскании убытков, причиненных не исполнением договора? Мы живем на съемной квартире.

Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?

Купили квартиру, сделка прошла через УФРС. Акт приема-передачи (квартиры и денег)имеется, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности. Все как положено. Продавец отказывается добровольно выписываться (в договор по его просьбе был включен пункт о добровольном снятии с регистрационного учета). Более того, пишет заявления в полицию, что он не получал денег, не помнит что был в регпалате, обвиняет в мошенничестве. Хотя справки из наркодиспансера и психдиспансера, о том что не состоял и не состоит на учете перед сделкой были взяты.