Если сособственники не получают письма о продаже доли (нет возможности, почтальон не ходит туда), но письмо было отправлено, просто не вручено, имею ли я право продать свою долю?

Если письмо не было вручено совладельцу, вернулось к отправителю с отметкой «истек срок хранения», продавать долю не раньше, чем через месяц после его возвращения.

Вам главное отправить письмо, не важно получил ли он его или нет. Ст. 250 ГК РФ.

Продажа доли без получения письма - правомочность и возможные последствия.

Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?

Доля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.

Читать ответы (1)

Ситуация с продажей доли во вторичном жилье - требования сособственника, возможные действия другого собственника

Сособственник в апреле прислал письмо о намерениях продать долю за 900 тыс. Другой сособственник не изъявил желание о покупке. Прошло время, доля не продана. В сентябре вновь пришло письмо от того же сособственника письмо о намерениях продажи, но по др.цене-750 тыс. В этом случае другой сособственник намерен выкупить долю. Но письмо о своем согласие еще не отправил, время есть. Сособственник продающий долю начал шантаж о том, что или немедленно соглашайся, или продам долю на основании первого письма (по цене 800 тыс). Вопрос: может ли продать долю по первому письму и за какую сумму? Есть ли по второму письму месячный срок?

Читать ответы (1)

Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности

В квартире 2 собственника, первый хочет продать свою долю, уведомил об этом через нотариуса второго сособственника. Если второй сособственник подарит часть своей доли близкому родственнику и уведомит об этом того нотариуса, который прислал ему письмо или реэлторское агентство, которое занимается продажей доли первого сособственника, тогда получается первому сособственнику придется заново посылать уведомление уже новому, третьему сособственнику? Регистрационному органу нужны документы от нотариуса, который посылал письмо с правом преимущественной покупки?

Читать ответы (2)

Как преодолеть препятствия сособственников при продаже 1/5 доли по преимущественному праву?

Продаю 1/5 долю по преимущественному праву сособственникам. Узнал у нотариуса, что если сособственник не получит письмо о намерении продать долю и письмо вернется мне обратно, то он может обжаловать дальнейшую продажу третьим лицам. Нотариус говорит, что в таком случае обращайтесь в суд и говорите, что сособственники препятствуют в получении уведомления о продаже доли. Я отправляю как положено письмо с уведомлением и описью вложения. Но сособственник просто не ходит получать на почту это письмо, т.к. видит что письмо от меня. А мне сособственник говорит, что никаких извещений не приходит. Сособственник не хочет покупать и не хочет, чтобы я продавал. Что делать в такой ситуации, чтобы продать долю?

Читать ответы (12)

Подскажите пожалуйста какой мой следующий шаг?

У меня по наследсво досталось доля, оформила долю на себя.1/3.этот дом делятся на 3 на тетку, дядя и мне))0 ни не хотят не продавать и не покупать долю, я хочу продать свою долю, я в нотариальной компании написала письмо о продажи своей доли, письма разослали остальным участникам доли., но по извещению получила только тетка, но на письмо не было ответа))) натариус сделала свидетельсво, что тетя получила письмо., но не ответила в письме было указано, что по истечению месяца не будет ответа, долю имею право продать другому лицу. Подскажите пожалуйста какой мой следующий шаг?

Читать ответы (1)

Что делать, если собственники не получают письма о продаже доли и каковы права продавца в случае возвращения писем?

Что делать если собственники целенаправленно не получают письма о продаже доли, отправляю через нотариуса но ему возвращаются письма. Имею ли я право продать свою долю с возвращёнными письмами.

Читать ответы (2)

Вопросы по продаже земельного участка с домом - предупреждение сына

Помогите, пожалуйста, разобраться Ситуация такая. Земельный участок с домом по завещанию принадлежит 2 родственникам по 1/2 доли каждому. Через некоторое время первый сособственник по договору дарения дарит свою долю сыну, не извещая при этом второго сособственника. Сейчас второй сособственник собрался продавать свою долю 3 лицу, но не зная, что доля подарена, послал письмо-уведомление первому сособственнику (письмо не заверено у нотариуса и получатель не расписывался в получении). Сын это письмо читал и согласен купить долю, первый сособственник (бывший им до договора дарения) тоже согласен. Второй сособственник знает об их желании купить, но не желает продавать никому из родни. На данный момент, не дожидаясь ответа, ведутся переговоры с 3 лицом о покупке\продаже его доли. Вопросы: 1)считается ли, что сын предупрежден о намерении второго сособственника продать долю? 2) в случае продажи 3 лицу будет ли нарушено право преимущ. Покупки? Ведь второй сособственник не знает, что владелец др.половины поменялся 3) нужно ли, пока не поздно, сыну написать письмо-согласие на покупку доли? Но ведь формально уведомление он не получал.

Читать ответы (1)

Проблемы с доставкой письма - могу ли я продать свою долю без доказательств?

Один месяц назад отправила письмо заказное с уведомлением, о праве первой покупки моей доли второму сособственнику. Сособственник теперь утверждает, что не получал письма, хотя у меня два письма с отметкой почты, что адресат не найден. Дело в том, что сособственник работает на главпочтампе, и занимает должность главного бухгалтера. Мне что-то нужно доказывать или я могу спокойно продать свою долю?

Читать ответы (1)

Нужно ли уведомлять третьего собственника о продаже доли в квартире?

В квартире 3 сособственника. Один из них хочет продать свою долю второму сособственнику. Нужно ли извещать третьего сособственника о продаже доли.

Читать ответы (3)

Как быть: отправили соседям заказным письмом информацию о продаже своей доли в доме.

Как быть: отправили соседям заказным письмом информацию о продаже своей доли в доме. Но они не открывают почтальону, почтальон оставляет уведомление, но за письмом соседи не являются. То есть не отказываются получать письмо, но и не получают его. Нотариально тоже оформить отказ от права первоочередной покупки не можем, так как разговаривать и что либо подписывать соседи отказываются. Что делать? Есть ли возможность продать нашу долю третьим лицам?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59