Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выделить доли детям при покупке нового жилья и как это прописать в договоре?

24.04.2020, 21:08
• г. Краснодар

Помогите, пожалуйста: ситуация такая-продали дом, который покупали за мат. капитал, часть денег с продажи перевели на детские счита, теперь покупаем другой дом и деньги с детских счетов снимаем с разрешения органов опеки-ВОПРОС: Как при покупки нового дома выделить детям доли в преобретаемом жилье? Можно ли в договоре купли продажи это прописать, при этом не обращаться к натариусу или обязательно через него, как будет происходить сделка купли продажи с выделением детских долей? Объясните, пожалуйста, подробно как и почему... если можно закон, которым можно руководствоваться. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)
Можно ли договор купли продажи Разрешение органов опеки Можно ли договор купли Опека при покупки дома Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (1):

Извините, это не моё, конечно, дело, но участие нотариуса защищает Вас от многих рисков. Так, например, могут у продавца быть скрытые наследники, имущество может быть в залоге, а если в течение трёх последующих лет у продавца, например, произойдёт банкротство, его сделки за три года будут опротестованы через суд, и Вам придётся серьёзно отбиваться в арбитражном (не общей юрисдикции) суде. Через нотариуса Вы хотя бы защититесь от очевидных рисков, платой за что и будут нотариальные расходы. Иначе Вам самостоятельно придётся искать информацию о возможных долгах по налогам, кредитам, штрафам или идти на сделку "вслепую". Нужны ли Вам три года риска в преддверии возможного кризиса?

А так доли Вы можете рассчитать самостоятельно исходя из требования о том, что стоимость и площадь доли в новом жилье не могут быть меньше предыдущих.

Законы не буду прописывать, поскольку нюансов много. Лучше обратитесь к юристу или нотариусу за консультацией, после чего и примете решение.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
24.04.2020, 18:53

Как выделить детям доли при покупке нового дома и нужно ли обращаться к нотариусу?

Помогите, пожалуйста: ситуация такая-продали дом, который покупали за мат. капитал, часть денег с продажи перевели на детские счита, теперь покупаем другой дом и деньги с детских счетов снимаем с разрешения органов опеки-ВОПРОС: Как при покупки нового дома выделить детям доли в преобретаемом жилье? Можно ли в договоре купли продажи это прописать, при этом не обращаться к натариусу или обязательно через него, как будет происходить сделка купли продажи с выделением детских долей? Заранее спасибо!
Читать ответы (7)
Елена
25.04.2020, 21:50

Как в договоре купли-продажи оформить доли детей и родителей при снятии денег со счетов на приобретение нового жилья?

Объясните пожалуйста, как нужно сделать: продали дом который покупали за мат. капитал, часть денег лежал на счетах детей, сейчас покупаем другой дом, органы опеки дают разрешение на снятие денег со счетов детей на приобретение нового жилья-как нам оформить договор купли-продажи, в нем прописать доли детям и нам и подать в МФЦ или это все через натариуса? По закону можно ли прописать детские доли и доли родителей в договоре купли-продажи и подать документы не обращаясь к нотариусу?
Читать ответы (1)
Мария
21.01.2022, 15:41

Как вывести 3 млн с детских счетов при наличии дарственной на другую недвижимость?

Продали квартиру с детскими долями, до этого получили разрешение от органов опеки с условием дарения долей в другой недвижимости. После продажи половина суммы перечислена на детские счета. Произошла встречная сделка, купили квартиру большей площади в ипотеку. 3 млн детских заморожены, в ипотечной квартире выделить доли нельзя, ремонт делать нет средств. Что делать? Как вывести 3 млн с детских счетов? Имущественные права не ущемлены, доли выделены по дарственной в другом месте.
Читать ответы (2)
Ольга
05.07.2022, 22:26

Как правильно выделить доли детям при продаже дома, купленного на материнский капитал?

Мы покупали дом за материнский капитал, писали у нотариуса обязательство на выделение долей детям. Но прошёл год, но мы так и не смогли выделить детям части долей, т.к. выделение долей детям делается через нотариуса, и он просит за это от 15000 р. (почти вся зарплата). Сейчас мы хотим этот дом продавать, можно ли сначала продать этот дом, а при покупке нового дома выделить доли детям? Если да, то это через опеку делать или как? Или надо сначала выделить доли детям в старом доме, а потом только продавать? Можно ли продать дом сразу после выделения долей? Не возникнут ли проблем с опекой?
Читать ответы (3)
Сергей
07.12.2018, 12:11

Оформление покупки квартиры в ипотеку с выделением долей детям - необходимость проведения сделки через нотариус

Покупаем квартиру в ипотеку с выделением долей детям. Разрешение от опеки есть. Банк разрешил выделить доли детям. В договоре купли продажи будет значится, что детям выделяются доли. Данную сделку надо проводить через нотариус?
Читать ответы (1)