Как продать земельный участок, если муж болен и не понимает о чем речь?

Уважаемая Галина!

Есть, по сути, только один способ разрешить эту ситуацию. Вам следует в соответствии со ст.11 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве " подать заявление в органы опеки и попечительства об установлении опеки над Вашим мужем.

Инициаторы процедуры закреплены в ст. 281 Гражданском процессуальном кодексе РФ:

родственники;

медицинские учреждения;

органы опеки.

К родственникам закон относит супругов, родителей, детей, братьев и сестер. Факт совместного проживания не играет роли.

Процедура признания проходит в несколько этапов:

Подача заявления о признании недееспособным. К заявлению прикрепляют дополнительную документацию. Подают в суд по месту регистрации пожилого человека.

Назначение экспертизы.

Рассмотрение дела.

Вынесение решения.

Экспертиза необходима для подтверждения психической болезни у гражданина. Проверка может проводиться как очно (стационарно), так и заочно.

Согласно ст. 32 ГК РФ, суд признает пожилого человека недееспособным только при наличии психического расстройства. Один лишь факт преклонного возраста не является основанием для признания недееспособности.

Результат зависит от собранных доказательств. Даже наличие психического заболевания еще не гарантирует положительного решения. Не менее важный фактор — отсутствие контроля собственных действий.

Последствия признания недееспособным — полное лишение правом распоряжаться собственными финансами и имуществом. Престарелые после вынесения судебного решения не могут самостоятельно реализовывать собственные интересы, поэтому государственная инстанция назначает опекуна – законного представителя.