Покупка квартиры с долгом - риски и способы снятия обременения

Обременение регистрируется в Росреестре, по сути это ипотека.

Обременение прекращается с даты последнего платежа. Путем обращения в Росреестр.

При нарушении сроков платежа или др.нарушениях возможно расторжение основного договора.

Какие риски есть в такой ситуации? И как снять потом обременение?

ГК РФ. Статья 491. Сохранение права собственности за продавцом

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.

В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.

Алла, в данном случае квартира будет в залоге у продавца в силу закона.

При Вашей добросовестности никаких проблем у Вас не будет, просто Вы не сможете распорядиться ею, при этом не будете ограничены в праве владения и пользования.

По окончанию выплаты, надо будет предоставить документы в Росреестр, который снимет обременение.