Какие могут быть риски для меня (вдруг они не отдадут остаток денег, а договор уже заключен у нотариуса)

Продаем квартиру 3/4 принадл. Несовершеннолетнему+ квартира под обременением (ипотека). Заявление на снятие обременения будет подано одновременно с куплей продажей, зарегистрирует нам нотариус такой договор, или сначала нужно снять обременение, а потом регистрировать у нотариуса.

Решили приобретать квартиру по цене 1900 тыс. руб., которая находится в обременении у Сбербанка, размер обременения 1000 тыс. руб. Собственник предлагает составить предварительный договор купли-продажи на сумму 1000 тыс. руб., чтобы погасить обременение. Затем оплатить остаток 900 тыс. руб. Нужно ли при составлении предварительного договора купли-продажи в целях гашения обременения требовать от продавца квартиры долговую расписку на сумму 1000 тыс. руб. помимо предварительного договора купли-продажи.

Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?

Скажите, пожалуйста, в 2011 году заключен договор купли-продажи доли в праве в квартире. По договору ПФ должен был оплатить эту долю на счет продавца, однако ПФ отказал в выплате. Доля зарегистрирована за покупателем с обременением. В мае 2014 года продавец доли снимает обременение с договора, однако деньги по договору купли-продажи не оплачены. Можно ли вернуть обременение? Если можно, то по истечении какого срока после снятия обременения (прошло уже 1,5 года). Спасибо.

Планируем приобрести квартиру с обременением. Ипотека банка. Риэлтор предлагает в качестве аванса передать продавцу сумму, необходимую для погашения долга по ипотеке. Документы на регистрацию договора купли продажи и снятия обременения подаются в рег палату одновременно. В этот же день после принятия рег палатой документов осуществляется окончательный расчет межд сторонами. Какие правовые риски в этом случае имеют место быть? Может следует снять обременение и получить новое свидетельство о праве собственности и только затем заключить договор купли-продажи? Однако здесь имеет место риск, что продавец после снятия обременения поведет себя недобросовестно.

Квартира была под обременением по ипотеке. Ипотека была погашена маткапиталом. После погашения ипотеки в течении шести лет обременение не было снято. В связи с обременением, доли не были определены. Вопрос: ребёнок, родившийся после покупки квартиры при определении долей войдёт в долю после снятия обременения?

Заключили предварительний договор купли продажи квартиры. Квартира была в обременении в ипотеке, мы как покупатели оплатили суму долга перед банком, тем самим сняли обременение на квартиру. Продавец решил в одностаронном порядке расторгнут предварительний договор купли продажи. В уведомлении расторжения договора указали что хотят расторгнут договр и суму оплаченную нами вернут через месяц, а ниже написано за каждый день просрочки 0,01 процентов. Как нам поступит чтобы вернули нам денги? Спасибо.

Собрался покупать в городе Перми квартиру за 3700000 рублей, но на нее наложено обременение 3000000 по ипотеке от местного (находится в нашем городе) банка. Продавец со своим риэлтером предлагают мне за мои деньги погасить задолжность по кредиту, чтобы они оформили снятие обременения с квартиры, а затем провести сделку купли-продажи. Как это можно сделать безопасно для меня? Нельзя ли купить квартиру прямо с обременением (выплатив разницу цены квартиры и суммы залога), а потом самому расчитываться с банком и снимать обременение? Что для этого нужно сделать и какие здесь есть риски? Заранее благодаренза ответ.

Планирую приобрести квартиру, которая находится под обременением ипотекой в Сбербанке. Риэлтор предлагает такую схему: договор купли-продажи подается на регистрацию, в нем указывается, что в течение, например, недели продавец обязуется снять обременение, я под расписку передаю ему средства на погашение ипотеки, банк передает соответствующие документы в регслужбу, на выходе - квартира в моей собственности уже без обременений. Продавец, естественно, получает оставшуюся сумму только после регистрации сделки.

Безопасен ли такой вариант?

Или лучше сначала квартиру с обременением зарегистрировать на себя, а потом решать вопросы со снятием обременения? Т. е. после получения собственности с обременением я передаю в банк средства на закрытие ипотеки, обременение снимается, только после этого продавец получает остаток.

Спасибо.

Планирую купить квартиру с обременением у банка. Собственники квартиры-семейная пара в разводе и их 2 несовершеннолетних детей. Процедура сделки предполагает внесение задатка (погашение остатка долга по ипотеке и просроченной задолженности). У собственников имеются иные долги в сумме исковых требованиях свыше полу миллиона рублей.

Прошу ответить, какие у меня риски, в случае отказа одного из собственников после внесения задатка банку отказаться от дальнейшего проведения сделки? И возможно ли такое, что после снятия обременения с квартиры банком, на неё наложит новое обременение ФССП? Так, что я после внесения задатка не смогу купить квартиру с новым обременением?