Куда мне обратиться, у меня свой магазин, мусор не увозят, кому позвонить для заключение договора, и с кем его заключать?

Правилами благоустройства города Нижнего Новгорода, утвержденными Государственной Думой города Нижнего Новгорода от 20.06.2007 №56 установлено, что физические и юридические лица обязаны заключить договор на сбор и вывоз бытового мусора со специализированной организацией.

3.2.3.3. Физические лица и юридические лица, за исключением указанных в пункте 3.2.3.4, обязаны заключить договор на сбор и вывоз бытового мусора со специализированной организацией. В целях утилизации образующихся бытовых отходов указанные лица размещают ТБО в контейнерах сбора ТБО и КГМ на площадках сбора КГМ, определенных в соответствие с пунктом 3.2.3.2.

Собственники твердых коммунальных отходов (ТКО) не вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором по обращению с ТКО, под обращением с ТКО понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение ТКО.

Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта РФ и региональным оператором по обращению с ТКО и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с ТКО на территории соответствующего субъекта РФ, но не позднее 1 января 2019 года.

В случае ненаправления потребителем заявки на заключение договора с региональным оператором по обращению с ТКО, такой договор считается заключенным и вступает в силу на 16-й рабочий день после публикации договора на официальном сайте регионального оператора по обращению с ТКО.

Плата за услугу по обращению с ТКО будет учитываться при предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг семьям с низкими доходами (малоимущим).

На управляющие организации возлагается обязанность убирать контейнерные площадки, а также в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников заключить от их имени договоры с региональным оператором по обращению с ТКО.

Заключить договор с региональным оператором на вывоз ТКО должны все организации, у которых образуются ТКО.

В настоящее время термин «утилизация ТБО», «вывоз ТБО» фактически заменен новым термином – «услуга по обращению с ТКО».

Ранее, до 1 января 2019 года плата за коммунальные услуги по обращению с ТКО была включена в размер платы за содержание жилого помещения, и с января 2019 года это уже самостоятельная коммунальная услуга, выделена отдельной строкой, а тариф за текущее содержание с 1 кв. м общей площади помещения подлежит уменьшению, так как услуги по обращению с ТКО начинает оказывать региональный оператор по обращению с ТКО за отдельную плату.

Договор, содержащий условия о предоставлении коммунальной услуги по обращению с ТКО, может быть заключен исполнителем и потребителем как в письменной форме, так и путем совершения потребителем конклюдентных действий и считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Отсутствие договора в письменной форме не является основанием для отказа в оказании услуги потребителю в жилом помещении, да он и не требуется, так как действует типовой договор, утвержденный в каждом субъекте РФ.

Регоператор по обращению с ТКО – компания, ответственная за весь цикл обращения с отходами. Только она может осуществлять деятельность по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (Федеральный закон от 29.12.2014 № 458-ФЗ).

Региональным оператором становится только юридическое лицо любой организационно-правовой формы, отвечающее следующим требованиям:

- зарегистрировано в России;

- осуществляет деятельность по обращению с твёрдыми коммунальными отходами;

- есть действующая лицензия на деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I – IV классов опасности.

Региональный оператор — специализированная некоммерческая организация, создаваемая в виде фонда и ответственная за определённую деятельность на определённой территории.

В России с 2019 года работают региональные операторы по обращению с ТКО. Регоператор отвечает за весь цикл обращения с ТКО: приёмку – транспортировку – обработку – захоронение.

Контейнерную площадку содержит собственник земельного участка, на котором она установлена (п. 13 ПП РФ № 1156).

Собственниками контейнерных площадок могут быть управляющие организации, ТСЖ и муниципалитеты.

Если контейнерная площадка относится к общему имуществу в МКД и находится на его придомовой территории, то за её содержание и ремонт отвечает управляющая организация. Если контейнерная площадка расположена на муниципальной земле, то её ремонтирует и содержит местная администрация.

Весь вывоз мусора в регионах контролируется региональными операторами (на территории региона он может быть один или несколько).

Выбирается региональный оператор на 10 лет по итогам открытого конкурса (ч. 4 ст. 24.6 № 89-ФЗ). Конкурс проводит уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 05.09.2016 № 881.

Вы обязаны заключить договор только с официальным региональным оператором по вывозу мусора.

Добрый день, если При обращении на заключение договора в ЖЭК вам отказывают, получайте письменный мотивированный отказ и обжалуйте его.

Здравствуйте! Можете заключить договор на вывоз отходов на прямую с обслуживающей организацией по вывозу мусора. Всего доброго!

Добрый день, Вы можете Заключить договор на вывоз твердях бытовых отходов (ТБО) напрямую с мусороуборочной компанией вашего населенного пункта.

Заключайте напрямую с теми кто его вывозят, потому как ЖЭК только посредники и хотя их отказ незаконен, но вам они все равно не нужны.

Вы можете заключить договор на вывоз мусора с Управляющей компанией в данном многоквартирном доме либо напрямую заключить договор с организацией, которая производит вывоз и утилизацию мусора в Вашем городе.

К сожалению, если у вас нет собственного участка на праве собственности, аренды или безвозмездного пользования под размещение тко, вы не можете отказаться от заключения договора с региональным оператором. За отсутствие такого договора предусмотрена административная ответственность по ст 8.2 коап рф.

Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" от 24.06.1998 N 89-ФЗ

Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

4. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

Юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие которого образуются такие твердые коммунальные отходы.

Елена, здравствуйте.

Давайте по порядку:

Вы обязаны заключить договор, согласно Федерального закона "Об отходах производства и потребления" от 24.06.1998 N 89-ФЗ, статья 24.7.

Если у вас нет иного договора на утилизацию мусора.

Если у вас есть договор на утилизацию мусора с иной организацией, то можете отказаться от организации, которая вам предлагает услуги.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается

В личных с вами сообщениях, я поподробнее расписал вам, как отказаться от этой услуги, так как тут сделать это, длина сообщения не позволяет.

Здравствуйте Елена!

Я с Вами полностью согласен, что вам было бы выгоднее и удобнее собирать, складировать и вывозить мусор своими силами.

Но есть ряд нюансов.

Во-первых, для складирования мусора Вы должны иметь отведенную площадку, которую Вы должны или арендовать у муниципалитета или оборудовать на прилегающем к магазину земельном участке. Эта площадка должна соответствовать нормам ст. 13.4. Требования к местам (площадкам) накопления отходов Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об отходах производства и потребления" Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" и соответствовать Правилам обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 31.08.2018 N 1039

Во-вторых, после принятия Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об отходах производства и потребления" Вы, в соответствии со ст.

24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами Вы вправе заключать договор с региональным оператором на вывоз мусора.

Однако, как указывает ч.6 этой статьи

6. Юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы.

Для этого, Ваша организация должна направить в адрес регионального оператора соответствующее уведомление

Удачи Вам!

Здравствуйте!

В соответствии со ст.24.7.Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об отходах производства и потребления":

Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

1. Региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов.

2. По договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.

3. Региональный оператор вправе осуществлять деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории иного субъекта Российской Федерации в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами и с учетом соглашения, заключенного между субъектами Российской Федерации.

4. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

5. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями.

6. Юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы.

Здравствуйте Елена!

К сожалению но Вы не можете отказаться от заключения договора с региональным оператором. В силу Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об отходах производства и потребления"

Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

4. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

В Законе четко определенно кто обязан заключить договор.

Что касается юр. лиц, то в праве отказать в том случае, если есть собственный участок на праве собственности, аренды или безвозмездного пользования под размещение тко.

6. Юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы.

Всего Вам наилучшего!

Елена, здравствуйте!

Ознакомившись с Вашим вопросом, сообщаю Вам следующее

Да, нужно, заключать договор и Нельзя заключить договор с организацией, на утилизацию мусора, с доставкой своими силами

-----------------

Правовое основание это статья 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об отходах производства и потребления":

Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

---------------

Юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие которого образуются такие твердые коммунальные отходы.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Хотите заключайте, хотите не заключайте.

У вас должно быть в расчете арендной платы указана сумма или непосредственно в коммунальных сделан расчет. Посмотри по документам к уточнению.

оштрафовать могут.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 154:

определяется состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги только для лиц, являющихся собственниками:

в) жилых домов (в том числе одноквартирных и многоквартирных, если собственником такого дома является одно лицо);

Это коммунальные услуги (сюда же относится вывоз мусора, твердых бытовых отходов и т.д.).

Заключать договор обязаны.

Если у вас мусор отсутствует то зачем вам заключать договор. Но все равно ведь мусор какой-то есть который вы выбрасываете в контейнер.

Здравствуйте. Ни Гражданский, ни Земельный кодексы РФ не предусматривают легального определения такого понятия, как "фактическое пользование земельным участком".

О фактическом пользовании земельным участком говорится лишь в п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (т.е. до 21.10.2001) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Также следует отметить, что фактическое пользование земельным участком имеет значение и для приобретения данного участка в собственность, если гражданин, не являющийся собственником участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на него в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, право фактического пользования земельным участком имеет правовое значение для оформления в собственность земельного участка при условии нахождения в собственности недвижимости, расположенной на данном участке и находящейся в собственности до введения в действие Земельного кодекса РФ, либо открытого и фактического владения участком в течение пятнадцати лет.

Нормы ЗК РФ предусматривают несколько вариантов предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Такие земельные участки могут быть предоставлены на основании:

- решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

- договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

- договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

- договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 ЗК РФ (ст. 39.2 ЗК РФ) и в порядке, установленном ст. ст. 39.2 - 39.20 ЗК РФ.

Сам же порядок предоставления земельных участков напрямую зависит от права, по которому данный участок предоставляется (предоставление в собственность за плату, бесплатно, предоставление в аренду, безвозмездное пользование и т.п.), а потому каждая форма предоставления земельного участка имеет свои особенности.

Следовательно, обратитесь изначально в Администрацию своего района с заявлением.

Наверное не правильно сформулировала. З/у в общей долевой собственности по 1/2. Но разделить его на 2 части не получается, т.к. не хватает кв.м. до разрешенного минимума. А чтобы хозяин знал, где его границы, и не было споров, кадастровый инженер рассказала, что можно между 2-мя собственниками заключить какое-то соглашение о фактических границах. Т.е у каждого будут выделены границы в пределах данного з/у. Вроде и общая долевая собственность, но распоряжаться он будет только в пределах своей части.

Здравствуйте Наталья. На основании п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

То есть нужно смотреть местное законодательство, которое бы обязывало ИП заключать подобные договоры. В разных регионах, разная практика. Где обязывают, а где нет.