Проблемы с электроснабжением в СНТ - общие решения и индивидуальные запросы

Есть решение общего собрания, устанавливающее размер взноса за пользование имуществом общего пользования в СНП для садоводов, пожелавших вести хозяйство в индивидуальном порядке. Кворум на собрании отсутствовал. Может садовод-индивидуал оспорить данное решение в судебном порядке, если да, на основании какой нормы закона и какие права садовода индивидуала в данном случае нарушаются?

В нашем СНТ есть члены СНТ, которые не оплатили целевой взнос, установленный на общем собрании на приобретение трансформатора. Можем ли мы, в случае если они не погасят эту задолженность: 1. Отключить электричество, так как у них нет доли в данном общем имуществе. 2. И возобновить подачу электроэнергии по договору, на коммерческой основе? 3. Или что мы можем сделать в данной ситуации?

В СНТ прошло общее собрание садоводов! Был кворум. Принята смета и решены многие вопросы. Велась видео и аудио запись. Выбраны новые члены правления СНТ, председатель остался прежний. Новыми членами правления подготовлен протокол общего собрания. Председатель отказывается подписывать протокол общего собрания поставив на нем только печать. Кворума не было несколько лет на собраниях, председателю выгодно не пренятие важных вопросов по деятельности СНТ. Что делать?

На общем собрании, где присутствовали ЧЛЕНЫ снт и УПОЛНОМОЧЕННЫЕ, с подачи председателя собрания был выдвинут в Председатели правления снт наемный работник - Сторож, не являющийся членом снт. Тут же его заставили написать заявление о вступлении в снт. и тут же его выбрали председателем правления. Голосовали, как ЧЛЕНЫ снт, так и УПОЛНОМОЧЕННЫЕ. Это всё происходило несмотря на возмущенные высказывания членов снт. Можно ли признать такое решение собрания незаконным и как это сделать? Ведь законом не предусмотрено смешанного собрания.

Решила выделить земельный участок в счет своей земельной доли, размер которой составляет. На общем собрании участников долевой собственности обратилась с просьбой согласовать выделение земельного участка. Общее собрание отказало, т.к. на этот же земельный участок претендуют еще двое. Какой порядок выделения земельного участка возможен в этом случае?

Требуется оспорить решение общего собрания собственников ЖСК по причине отсутствия кворума через составление искового заявления. Начали заниматься поиском юриста, обнаружили проблемы: 1. В объявлении ЖСК при проведении отчетного собрания было написано: "Общее ежегодное отчетное собрание собственников ЖСК" с повесткой дня - утверждения финансовых планов и отчетов. Однако, по уставу, собрание не собственников а членов ЖСК. 2. Должен быть Кворум членов ЖСК или собственников МКД? 3. Могут ли подать иск об отсутствии кворума не члены ЖСК, а собственники МКД? И как все таки в данном случае считается кворум, от общего количества собственников или общего количества членов ЖСК?

Решением общего собрания СНТ принято взыскивать членские и целевые взносы с каждого участка, независимо от наличия строений. Правомерно ли собрание принимать такое решение? Некоторые являются членами СНТ и имеют 2 участка, они отказываются платить за второй участок. Как судебные органы поступают в данном случае? Как показывает практика по таким делам?

С 1997 года являюсь членом СНТ, о чем свидетельствуют членская книжка, квитанции и списки садоводов СНТ. Участок не в собственности, а в пользовании. Последние 2 года не посещал собрания СНТ в силу работы (3 собрания). По слухам от садоводов узнал что меня хотят исключить из состава СНТ за непосоещение собраний и передать мой участок другому лицу, хотя в повестке дня на информационном стенде об этом ничего не сказано. То есть заранее я не предупрежден об обсуждении этого вопроса. Присутствовать лично на данном собрании не могу. Взносы плачу регулярно, участок обрабатываю. Законно ли будет в этом случае решение собрания в мое отсутствие по вопросу моего участка? Чем аргументровать свою позицию в данном вопросе? И могу ли я выйти из состава СНТ и стать индивидуальным арендатором?

Решением общего собрания Товарищества был утвержден образец ДОГОВОРА на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке (участок которых входит в состав земель Товарищества). По этому Договору садовод должен оплачивать в Товарищество: • Взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества – регулярно вносимые Садоводом на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, оплату труда работников по гражданско-правовым договорам и другие текущие расходы по управлению Товариществом, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества. • Взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества - регулярно вносимые Садоводом на приобретение (создание), капитальный ремонт и реконструкцию объектов общего пользования, размер которых соответствует размеру Целевых взносов для членов Товарищества, установленных решением Общего собрания Товарищества. При этом размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества определяется исходя из того, вносился ли Садоводом взнос на создание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества в установленном порядке и в установленный срок. В случае внесения таких платежей, РАЗМЕР ОПЛАТЫ по настоящему договору НЕ МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ РАЗМЕР ОПЛАТЫ за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДЛЯ ЧЛЕНОВ СНТ. Однако одна из злостных неплательщиц, выйдя из членов СНТ, отказалась заключать данный Договор. И согласилась оплачивать только расходы на дороги, воду и электричество. Отказавшись оплачивать расходы на охрану сторожу, установку видеонаблюдения и шлагбаума, а также оплату труда работников по гражданско-правовым договорам и другие текущие расходы по управлению Товариществом (оплату работы кассира, бухгалтера, председателя…). Другой неплательщик купил участок рядом со своим отцом (в СНТ не вступал) и тоже отказывается заключать данный Договор, утвержденный собранием. Он хочет оплачивать только расходы на дороги и воду. Мотивируя это тем, что редко бывает (1-2 раза в месяц). Домика у него нет (только хозблок). Якобы хозяйственную деятельность на участке он не ведет. Что свой мусор он вывозит на своей машине. На участке посажены деревья и кустарники. Живет он по приезду - в доме отца (их участки не имеют разделительного забора). Косит траву на участке, чтобы не нарушать противопожарную безопасность в СНТ. При этом не хочет платить за поддержание эл. сетей Товарищества, ночное освещение СНТ, установку новой эл. подстанции, вывоз мусора, охрану (сторож), видеонаблюдение, а также оплату труда работников по гражданско-правовым договорам и другие текущие расходы по управлению Товариществом (оплату работы кассира, бухгалтера, председателя…). Можно ли их принудить в судебном порядке подписать Договор за пользование объектами инфраструктуры СНТ, утвержденный общим собранием (в.т.ч. оплату управленческих расходов СНТ). Или другим способом заставить платить взносы как все садоводы? И каковы перспективы такого иска в суде?