Продавец квартиры столкнулся с переплатами и долгами за коммунальные услуги - что делать новому собственнику?

Продал квартиру в марте месяце. С 2015 года накопился долг за эл.энергию, показания не подавал, считали по среднему. Перед продажей погасил весь долг! Во время продажи составили акт приёма передачи квартиры, где указали фактические показания по расходу эл.энергии. По показаниям выявилась переплата за эл.энергию! При обращении через эл.почту (живу в Краснодаре) в ПЕРМЭНЕРГОСБЫТ и предоставлении скана акта приёма передачи с показаниями приборов учета мне отказывают в перерасчете и возврате денежных средств, мотивируя тем, что это не является документом для основания перерасчёта. Так же при переписке с обслуживающей организацией, мной были предоставлены фото приборов учёта с показаниями. Оплату услуг производил через Сбербанк онлайн не от своего имени, но в квитанциях адрес и лицевой Счёт прописан тот, за который я оплачивал. Мне также пришёл отказ, что это оплата от другого лица. Правомерно ли действия со стороны ПЕРМЭНЕРГОСБЫТ в отказе мне возвращения переплаченных мною денежных средств? Живу в Краснодаре, а они находятся в г. Соликамск Пермского края! Лично обратиться нет возможности. Сумма переплаты составляет порядка 14 000 руб. Подскажите пожалуйста как мне быть в сложившейся ситуации? Заранее Вам благодарен.

Квартира была продана в декабре 2013 года. При продаже имеющиеся долги были погашены. Через год после продажи квартиры, в 2014 году ЖКО через суд взыскали какие-то долги (после продажи это была переплата)+судебные расходы. В 2015 году еще раз списали какие-то долги+суд. издержки, хотя уже была переплата. Переплату с трудом вернули. Как вернуть судебные издержки? Суд проходил без нас, мы даже не знали об этом. А в суде никто не знал, что квартира уже 2 года как продана.

Квартира была продана в декабре 2013 года. При продаже имеющиеся долги были погашены. Через год после продажи квартиры, в 2014 году ЖКО через суд взыскали какие-то долги (после продажи это была переплата)+судебные расходы. В 2015 году снова списали какие-то долги+суд. издержки. Хотя уже была переплата за 2014 год. Переплату с трудом вернули. Как вернуть судебные издержки? Суд проходил без нас, мы даже не знали об этом. А в суде никто не знал, что квартира уже 2 года как продана.

Я с 2014 года не оплачивала ЖКУ и не подавала показания счетчиков водоснабжения. Сейчас есть возможность оплатить долг. Приходил работник, снял показания счетчиков воды и занес их в акт. Имею ли я право просить перерасчета долга на основании этих показаний? Могут ли мне отказать в перерасчете?

В октябре 2019 года купили квартиру, до января 2020 года показания не подавали по причине проживания в другом месте (собственник пенсионерка). Коммунальные услуги за это время рассчитали по нормативам. В феврале подали показания (показания счётчиков нулевые), рассчитывали, что будет сделан перерасчёт. Но оказалось, что как раз в январе поменялась управляющая компания. Новая управляющая компания перерасчёт делать не стала. Обратились в старую УК с заявлением о перерасчёте, т. к водой, электроэнергией фактически не пользовались, получили отказ в перерасчёте. Оплатили задолженность за минусом суммы, которую выставили по нормативам, а не по счётчикам. Сейчас получили судебный приказ о необходимости оплатить задолженность. Можно ли обжаловать этот приказ? От новой УК есть акт проверки состояния приборов учёта, из которого видно, что показания счётчиков нулевые.

Трехкомнатная квартира. Два собственника по 1/2 доли. Я - собственник и в квартире зарегистрирована. Второй собственник угрожает мне, что выбьет дверь, поменяет замки и привлечет к данному акту полицию. Ключи от квартиры ему при продаже 1/2 доли по какой-то причине не передали, хотя обязаны были это сделать. При заключении договора купли-продажи недвижимости составляется акт приема-передачи ключей от этой недвижимости, указывается количество комплектов. В акте о приеме-передаче ключей расписывается сторона, принимающая ключи, и сторона, передающая ключи, оговаривается назначение ключей и особые условия, если они имеются. При необходимости заполняется строка о том, что принимающая сторона удостоверилась в подлинности ключей. Форма акта о передаче ключей свободная. Акт может быть дополнением к договору о купли-продажи квартиры или другой недвижимости. Какие мои действия?

Продали квартиру и подписали акт приёма-передачи, в который от руки внесли пункт о том, что в случае выявления переплаты по коммуналке, покупатель обязуется эту переплату компенсировать продавцу. На текущий момент есть переплата за воду - фактический расход воды 810 кубов, а оплачено было 1022 куба, что в рублях составляет около 19 т.р. Переплата образовалась в следствие того, что долго не подавали показания и платили по их номинальным значениям, которые выше фактического расхода. В бухгалтерии УК нам сказали, что перерасчет они сделать не могут, но теперь можно ближайшие месяцы подавать показания 1022 и за воду не платить, - пока фактические показания счетчика не достигнут этого значения. На данный момент покупатель отказывается компенсировать эту переплату, без каких-либо аргументов. Можно ли юридически обязать покупателя компенсировать эту переплату? Ведь фактически у них сейчас предоплачена вода на 19 т.р.

Скажите, форма акта-приема передачи квартиры является универсальной? Какие обязательно положения и реквизиты должен включать в себя этот акт? У нас застройщик заставляет подписывать бумагу под названием "акт приема-передачи квартиры", но там почему-то указываются недоделки, показания счетчиков, обязательства жильца не трогать данфосы и т.п., что более напоминает акт осмотра. В предлагаемом акте нет данных об обмерах ПИБ и стоимости квартиры. Застройщик туманно говорит о каком-то "официальном" акте, который будет через полгода. В договоре есть много положений со сроками привязки к акту приема-передачи, например, оплату коммунальных услуг за 6 мес. нужно производить вместе с подписанием акта приема-передачи. Можно ли предлагаемый акт считать таким? Спасибо! Александр.

Купили квартиру в 2007 г, все это время платили на основании счетов УК, по нормативу за эл. эн. 30.07.14 г был составлен Акт поверки счетчиков и сняты показания, на основании чего выставлена доплата в 45 тр. Правомерно ли выставлении счета за 7 лет, тк на момент покупки квартиры не было Акта о текущем показании счетчика и ни разу не было требований перерасчета.. в Акте от 30.07 указана последняя дата поверки счетчика-2006 г, когда собственник был другой.

В квартире установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды. Счетчики поверены, опломбированы, имееются все документы и акты. С сентября месяца, по настоящий момент в квартире никто не проживает. Так получилось, что за указанный период сведения о ежемесячных показаниях счетчиков в УК и ЕРЦ не подавались. В квитанциях ЕПД все начисления за горячую и холодную воду выставлялись по среднему показателю за предыдущие месяцы (около 20 куб м). В январе, специалистом УК были сняты контрольные показания счетчиков, о чем был составлен акт, который был передан в ЕРЦ. Теперь, по данным ЕРЦ показания счетчиков включают все средние показатели, которые были сформированы в ЕПД (около 20 куб. м в месяц ~ 100 куб. м в сумме). На деле, водой никто не пользовался, о чем говорит акт снятия контрольных показаний. Квитанции за ЖКУ с сентября по январь месяц еще не оплачены. ЕРЦ отказывает в перерасчете ссылаясь на УК. УК отказывает в перерасчете ссылаясь на ст.354 жилищного кодекса. Говорит, оплачивайте квитанции, а все переплаты по воде будут учтены в последующих месяцах. Получается, я должен оплатить услуги, которыми я не пользовался и не буду пользоваться т.к. в квартира будет продана. Подскажите, правомерен ли отказ УК о перерасчете? Каким образом можно добиться перерасчета от УК? Спасибо!