В 2-х комнатной квартире (муниципальной) зарегистрированы отец с сыном и сестра отца.
В 2-х комнатной квартире (муниципальной) зарегистрированы отец с сыном и сестра отца.
Сестра не проживает более 10 лет и не дает согласие на приватизацию.
Какие способы приватизировать и в каких долях?
Спасибо.
Приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в этой квартире. В вашей ситуации надо через суд выселять сестру, и уж затем приватизировать.
Спросить
Если она не проживает и не платить коммунальные платежи, то ее можно выписать в судебном порядке. И уже после этого приватизировать квартиру. Обязательно согласие всех собственников. Обращайтесь, поможем.
СпроситьАлексей, здравствуйте! Выселять сестру не нужно, она и так не проживает.. Вы можете обратиться в суд с иском о признании сестры утратившей право пользования ж/п, но Вам нужно будет доказать в суде, что она 10 лет и более в квартире не проживает, добровольно выехала в другое постоянное место жительства, ее вещей в квартире нет, ЖКУ она не платит, препятствий в пользовании ей не чинилось, выезд не носит вынужденный характер и т.п..
Если суд примет решение о признании ее утратившей право пользования, то ОУФМС снимет ее с рег. учета в административном порядке.
И только тогда можно будет говорить о приватизации (если успеете до марта 2013 года).
Сейчас без согласия сестры приватизировать квартиру не получится. Если решите обращаться в суд, то ни в коем случае не предупреждайте сестру о том, что будете это делать...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДа, и первая консультация бесплатно. Извините не тот номер первоначально указала: 720-2716
Спросить
четверо не имеют права на приватизацию. Если они дают согласие на на приватизацию квартиры пятому члену этой семьи который имеет право проватизации можно ли приватизировать квартиру в равных долях.
О каких долях идет речь? Если 4 не имеют права, то приватизация возможна только на пятого, в долях принадлеждать одному квартира не может
СпроситьЯ вместе с мужем и двумя детьми (несовершеннолетними) зарегистрированы и проживаем в 3-х комнатной квартире по соц. найму. Кроме нас в квартире зарегистрирована сестра мужа. Более 10 лет она проживает в другом месте, и в нашей квартире не появляется, но и не дает согласия на приватизацию. Подскажите, можно ли приватизировать квартиру без её согласия или произвести раздел соц. найма с выделением нашей доле в квартире?
Если сестра мужа не использовала право на приватизацию, то её согласие обязательно. Часть квартиры приватизировать не возможно. Можно обратиться в суд с иском о признании данной гражданки прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета....если не проживает и не платит ком. платежи...
Спросить
Ольга! Можно признать ее утратившей право пользования через суд, если будут на то основания!!!!!! Разделить договор соц.найма нельзя!!!!!! Соответственно у вас только первый вариант. Принудить дать согласие на приватизацию нельзя!!!
Можно только если не будет оснований по первому варианту через суд подать иск на принудительный обмен. Звоните!!!!!!!!!!!!!!!!!! Все здесь на расскажешь.
Спросить
Сначала в судебном порядке признайте выехавшую сестру мужа утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Если иск будет удовлетворен, после исполнения решения суда приватизируете квартиру на членов Вашей семьи. Обратитесь на очную консультацию с документами, адвокат сможет оценить судебную перспективу, т.е. есть ли основания для обращения с иском в суд По-другому вопрос решить не удастся. Приватизация это право, а не обязанность, обязать участвовать в приватизации или отказаться от такого участия нельзя, в том числе и в судебном порядке.
СпроситьУ меня следующий вопрос. Я зарегистрирована в 3-х комнатной муниципальной квартире. Кроме меня там прописан и проживает еще один человек - сестра бывшего мужа. Свое право на приватизацию она использовала (была приватизирована другая квартира, ктрую она подарила сыну). Отказ от приватизации этой квартиры она не дает. Как мне быть? Можно ли разделить лицевые счета, а потом приватизировать уже свои комнаты? Или есть другие способы? Спасибо.
Здравствуйте.
Действительно, на приватизацию квартиры необходимо согласие сестры бывшего мужа. Верховный Суд РФ указал, что "...приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.".
В то же время лицевой счет в настоящее время разделить Вы не сможете. Закон этого не позволяет.
В этой ситуации я вижу один выход - попробовать принудительно разменять квартиру на другие муниципальные квартиры, а потом приватизировать свою. Но и этот вариант на практике будет трудно выполнить.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
СпроситьПродлится ли приватизация после 1 марта 2017 года? Отец проживает в неприватизированной квартире, там зарегистрирован его сын, который не дает согласие на приватизацию квартиры отцу. По новым правилам приватизации нужно ли его согласие?
Да необходимо согласие всех зарегистрированых лиц. Продлиться ли еще приватизация - неизвестно. Все зависит от позиции власть придержащих.
СпроситьСестра была прописана в квартире отца и одновременно в квартире матери, т.е в 2 местах. Прошло почти 10 лет, как сестру выписали из квартиры отца. Мне надо приватизировать квартиру отца, возможно ли не включать сестру в приватизацию? Отказ от приватизации она не даст. Какие справки для этого надо? Спасибо!
Если сестра не зарегистрирована (не прописана) в квартире, то она к приватизации не имеет никакого отношения и никакой отказ от нее не нужен....
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Для приватизации основным документом служит не ордер, а договор социального найма. А он заключается с теми, кто зарегистрирован (прописан) в данной квартире. Так что спокойно приватизируйте, никто вашу сестру и не спросит.
СпроситьВстал вопрос о приватизации 3-х комнатной квартиры. В квартире зарегистрированы Я,моя мама, мой папа и несовершеннолетняя (16 лет) дочь моей сестры. Приватизировать будем в равных долях. Может ли после этого моя племянница зарегистрировать свою маму, мою сестру?. Если может, то на каких условиях? И будет ли у неё какая нибудь доля? Какие будут у неё права?
Здравствуйте Владимир !
Если указанная Вами квартира будет приватизированна в равных долях на перечисленных вами лиц, то помимо статьи 30 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, их права и обязанности будут регулироваться в отношении этой квартиры также нормами (статьями) Гражданского кодекса РФ, далее ГК.
Так, например, согласно статьи 247 ГК установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Кроме того, согласно статьи 246 ГК распоряжение имуществом, находящимся в
долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Таким образом, что бы кому-то из долевых собственников жилого помещения вселить в это жилое помещение кого-то для проживания, а также зарегистрировать в этой квартире, потребуется письменное согласие других долевых собственников этого жилого помещения.
Не требуется согласия других долевых собственников на вселение в жилое помещение только к родителям их несовершеннолетних детей (статьи 7, 70 ЖК).
Поэтому Ваша племянница не сможет зарегистрировать в указанной квартире, если она станет долевой собственницей этой квартиры, свою мать.
В дальнейшем возможно законными спо способами "выселить" эту племянницу, когда ей исполнится 18 лет, из этой квартиры.
Удачи вам всем.
СпроситьВ неприватизированной квартире проживают два человека - отец и сын (прописаны). Отец ранее участвовал в приватизации другой квартиры, но в настоящий момент квартира, в которой он проживает - единственное его жилье. Сын хочет эту квартиру приватизировать.
Требуется ли в этом случае согласие отца на приватизацию?
Спасибо.
У нас семья состоит из 6-ти человек. Главный квартиросъемщик отец. 3-х комнатная Квартира не приватизированная. Что бы ее приватизировать надо согласие всех прописанных. Старший сын моего отца прописан со своим сыном и на приватизацию согласие не дает и не проживает в данной квартире уже 5 лет. Подскажите пож-та как нам быть в данной ситуации? Как то можно приватизировать квартиру без согласия старшего сына отца?
Юлия, добрый день!
Без согласия не получится. Можно попытаться не проживающих признать утратившими право пользования, снять их с регистрационного учета и тогда вопрос о приватизации сам разрешится.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьВ муниципальной 2-х комнатной квартире зарегистрированы:-дядя (наниматель),-его родная сестра,-его совершеннолетняя племянница,-несовершеннолетняя дочь племянницы,-внучатая племянница совершеннолетняя.
Хотим приватизировать квартиру. Дядя (наниматель), его сестра, его внучатая племянница написали нотариально заверенные СОГЛАСИЯ на приватизацию и ОТКАЗЫ от (участия) в приватизации. Приватизация будет оформлена на его племянницу и её несовершеннолетнюю дочь.
Вопрос: могу ли я-его племянница начать приватизацию, если дядя-наниматель уже передумал и не хочет приватизировать квартиру?
Здравствуйте Людмила! Учитывая, что есть согласие и отказ дяди и остальных родственников на приватизацию. Можете сами продолжить оформление приватизации квартиры. С уважением!
Спросить
В квартире прописаны я с сыном, мой отец (наниматель), сестра с ребенком. По факту проживаем я, жена и ребенок. Отец не хочет приватизировать квартиру, возможно ли расселение из квартиры (4 комнатная 62 кв. м.)чтобы у каждого: меня, отца и сестры была своя, хоть и меньшая недвижимость? Или возможна ли принудительная приватизация, без согласия отца (сестра и я согласны)
