Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что грозит покупателю квартиры в ипотеку, если в ней есть несовершеннолетний ребенок и чужие собственники?

29.04.2020, 21:16
• г. Москва

Покупаю квартиру в ипотеку, один собственник, но там прописаны три чужих человека и несовершеннолетний ребенок. Может ли ребенок потом претендовать на долю, и чем вообще это грозит для меня?

Читать ответы (6)
Покупаем квартиру в ипотеку
Несовершеннолетний ребенок
Ипотека собственник
Ответы на вопрос (6):

Добрый вечер! То что прописан несовершеннолетний это плохо! На самом деле нужно смотреть документы на квартиру! Потому что если там была приватизация то с несовершеннолетним могут быть проблемы, так как выписать потом очень сложно!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Марина, здравствуйте. Лучше такую квартиру не покупать, пока не будет "чистой" выписки из домовой книги.

Если же другого пути нет, необходимо узнать, каким образом приобреталась квартира, и не зарегистрированы ли в квартире граждане, отказавшиеся от приватизации, так как согласно действующему законодательству такие граждане сохраняют пожизненное право пользования жилым помещением и "выписать" их в суде может быть крайне проблематично.

В любом случае, после покупки такой недвижимости Вам надо готовиться к тому, что признавать утратившими право пользования зарегистрированных в квартире граждан Вам придется через суд. Причем с несовершеннолетним тоже возникнет много проблем. Задумайтесь, стоит ли оно того.

Спросить

А если приватизации я была в 2015 году, а ребенок прописан там в 2019? прописаны там отец и сын, если отец выпишится, выпишут ли ребенка автоматически с отцом?

Спросить

Выпишут ребенка по месту регистрации отца. В обязательном порядке в договоре купли-продажи укажите сроки снятия с регистрационного учета.

Спросить

Автоматически никого ниоткуда не выписывают. Отец должен добровольно выписать и себя и ребенка. Приватизация была в 2015, остальные были на тот момент прописаны?

В любом случае, если они сами не снимутся с регистрационного учета, Вам придется судиться. Этого не избежать. Хоть сотню обязательств они напишут. Человека снимают с рег. учета только если он сам об этом заявляет, либо по суду.

И товарищ Окунькова, видимо, не ведает, что договор подписывает единственный собственник. И указанное в нем обязательство сняться с регистрационного учета не распространяется на третьих лиц - двух взрослых и одного несовершеннолетнего.

Спросить

Марина, проблема в том, что там часть людей могли получить пожизненное право проживания при отказе от приватизации. При этом какие-либо письменные обязательства (как продавца квартиры, так и их самих) о выписке именно этих людей после сделки не будут иметь силы, и суд откажет в их выписке, если сами не выпишутся.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России