Купили дом за мат капитал. Муж хочет подарить долю дочери, чтоб я отказалась от алиментов. Как это сделать.
Купили дом за мат капитал. Муж хочет подарить долю дочери, чтоб я отказалась от алиментов. Как это сделать.
Здравствуйте!
Заключить договор дарения, зарегистрировать в Росреестре, составить соглашение об алиментах.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обратиться в нотариальную контору, в которой Вы можете произвести два действия одновременно. Во-первых, заключить Соглашение между Вами и мужем о том, что Вы отказываетесь от взыскания с него алиментов, после того как право собственности на его долю в данном доме будет зарегистрировано на имя Вашей дочери в Росреестре. Такое соглашение заверяется нотариально, что избавит Вас в последующем от возможных споров с мужем.
Во-вторых, там же у нотариуса, Ваш муж оформляет договор дарения на свою долю в доме на имя Вашей дочери (поскольку он является ее отцом, такое дарение не будет облагаться налогами), и нотариус самостоятельно электронно направляет данный договор на регистрацию в Росреестре. После регистрации нотариус известит Вас о переходе права собственности на Вашу дочь и выдаст документы, подтверждающие переход этого права и свидетельствующие о том, что она теперь является собственницей доли отца в доме.
После этого, по заключенному Вами соглашению об алиментах Вы больше их не взыскиваете и не получаете. Все обязательства сторон исполнены.
Производя действия в такой последовательности, Вы застрахуете себя и ребенка от неблагоприятных для Вас ситуации, в виде затягивания сроков по переоформлению доли мужа в доме, с целью не взыскания с него алиментов.
Единственное, что необходимо предусмотреть, чтобы Вы знали заранее какие необходимы документы для производства этих действий, и поэтому Вам необходимо заранее обратиться к нотариусу и уточнить все подробно. В таком случае, Вас заблаговременно запишут на прием, примут все необходимые документы и выполнят все Ваши пожелания незамедлительно.
Спросить
Купили дом на мат капитал, у мужа долг по алиментам большой, наложили арест на 1/4 его доли, мы сможем продать этот дом или сможет ли муж подарить эту долю нашему ребенку в браке?
Здравствуйте!
Не сможет муж продать и подарить пока арест на регистрационные действия. Росреестр не зарегистрирует сделку.
Спросить
Ни дом продать ни долю ваш муж не сможет пока наложен запрет Только погашение долга по алиментам позволит снять арест.
Спросить
Вы не сможете с его долей сделать ничего.
Ограничение можно снять по нескольким основаниям:
1.Погасить долг
2.Отзыв взыскателем исп. документа
3.Прекращение производства по ст.46 ФЗ-229
4.Отмена судебного акта
Его ребенок от другого брака является его наследником и если с мужем что-то случится, то он будет наследовать на равне с остальными наследниками первой очереди.
СпроситьОксана, здравствуйте.
Пока арест наложен на имущество, вы не сможете совершать никаких сделок с имуществом - продать, подарить...
Росреестр такую сделку не пропустит.
Вам необходимо выплатить долг, взять постановление у приставов о о снятии арестов и обратиться в Росреестр, можно через МФЦ о снятии ареста.
Спросить
Из за долгов по алиментам наложен арест на 1/4 доли в доме купленном на маткапитал, этот ребенок может претендовать на эту долю или только будет стоять арест, пока не выплатится долг?
Спросить
Пока долг по алиментам не погасится, долей Ваш супруг не сможет никак распорядиться, ни продать, ни подарить, так как стоит запрет на регистрационные действия.
СпроситьКупили дом на мат. капитал можно ли свою и долю мужа подарить свекрови и продавать дом, при этом доли детей так и есть в этом доме?
Можно, НО только с одобрения продажи Органом опеки, для чего следует предоставить несовершеннолетним доли в собственность в иных жилых помещениях.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьДвое детей. Купили квартиру по мат капиталу, разделили доли. Муж хочет свою долю подарить мне. Может такое сделать?
Так как от первого брака есть дети, чтоб в случае чего мне не пришлось судиться с бывшей.
Здравствуйте!
Обращайтесь к нотариусу.
Доли в праве общей собственности изменяются на основании нотариального документа.
СпроситьМы с мужем купили квартиру с добавлением материнского капитала, У меня в собственности 1/2 и у мужа 1/2,Муж хочет подарить свою долю мне и нужно выделить доли двум детям, Скажите пожалуйста как правильно всё оформить, сначала выделить доли детям, а потом муж подарит свою долю или можно сделать всё сразу, Куда обратится?
Когда вы покупали квартиру, то вам кто-то помогал составлять договор купли-продажи.
Что мешает снова обратиться к этому лицу?
Можно конечно и самостоятельно составить эти договоры, но корректировать их придется не один раз.
СпроситьКупили дом на мат капитал. Хотим продать. Для этого надо выделить детям долю в доме моей мамы. Она согласна. Что нужно для этого сделать и во сколько это примерно обойдется. В доме матери есть доля сестры. Можно ли ей отказаться от своей доли или нужно долю подарить?
На мат капиталллу купили дом, муж две дочери его и я не мать детей но законная супруга.
Всем по 1/4. выделили доли. Совершеннолетняя хочет продать свою долю. Но она замужем.
ВОПРОС сможет ли она продать мне свою долю без согласия своего мужа?
Может продать.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ пункт 2 статьи 250 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Добрый день. Для совершения сделки дочери потребуется согласие супруга. Поскольку доли теперь отчуждаются исключительно через нотариуса, согласие супруга можно оформить у нотариуса. Который будет оформлять сделку.
СпроситьЗаконно ли сделать так: брат моего мужа хочет ему (мужу моему) подарить долю в своём доме, а затем муж продаст эту долю дочери брата своего.
Здравствуйте, Ирина! Ничего противозаконного тут нет. Не совсем понятно только, для какой цели надо идти в обход; по каким причинам брат Вашего мужа не может сразу передать долю своей дочери, без участия Вашего мужа.
С уважением,
Спросить
В 2015 году купили долю в доме за счёт средств мат капитала, выделили долю маме, несовершеннолетней дочери и старшей совершеннолетней дочери, сейчас хотим продать дом, но нотариус сказал что нужно выделять через суд долю мужу так ли это и как это сделать?
Здравствуйте, да. необходимо.
Использование материнского капитала подразумевает выделение долей всей семье: то есть и родителям, если они в браке, и детям. А вот размеры выделяемых долей не определены – они могут быть любыми, на усмотрение самих людей.
В соответствии с нормами действующего законодательства жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей.
Конституционный суд РФ в определении от 03.03.2015 также указал, что супруг получателя сертификата в обязательном порядке должен быть включен в число участников общей долевой собственности, если он является отцом ее детей (ребенка). Таким образом, закон не предусматривает возможности исключения из числа собственников приобретаемой квартиры супруга получателя сертификата.
Спросить
Добрый день, Вячеслав.
Супруг может обратиться в суд с иском к супруге о разделе купленной за материнский капитал доли в доме и признания за ним определенной (конкретного размера) доли.
СпроситьЗдравствуйте. Купили квартиру на мат кап. Хочу свою долю и долю несовершеннолетней дочери подарить старшему сыну. Как я могу это сделать? Спасибо.
Здравствуйте! Свою долю можете подарить по договору дарения, а долю несовершеннолетнего ребенка не сможете подарить без разрешения органа опеки.
СпроситьМы купили дом на мат капитал +наличка, я собственник дома и мне нужно выделить доли на всех: я, муж и двое детей. Могу ли я подарить по доле, сделать дарственную на каждого чтоб сэкономить на натариус?
Татьяна, здравствуйте. Если Вы являетесь единоличным собственником дома, то вы можете оформить один договор дарения, в котором дарите доли мужу и детям. Данная сделка не подлежит удостоверению нотариусом.
Спросить
