Некачественный ремонт и невозврат денег - как защитить свои права и получить компенсацию по договору?

В мае 2012 года был заключен договор обязательство купли-продажи квартиры на условиях 50 % её предоплаты в течение 3-дней со дня подписания договора. В день подписания договора было оплачено не 50% от стоимости, а только 30%, по той причине, что квартира на обозрение не предоставлялась. После оплаты 30 % стоимости квартиру осмотрели и выяснилось что это не готовая квартира а только переводится из не жилого помещения в жилое, на самом деле квартиры нет, есть только здание выкупленное у бывшего лесхоза. В связи с тем, что по договору продана не существующая квартира остальные деньги в течение 3-х дней продавцу выплачены не были. Далее по договору продавец обязуется ПРОДАТЬ, а покупатель КУПИТЬ квартиру по адресу... и т.д. продавец обязан передать квартиру покупателю в срок до 1 сентября 2012 года, но не ранее чем покупатель произведет полный расчет за квартиру. В случае, если покупатель в срок до 1 сентября 2012 года не оплатит полную стоимость квартиры, то продавец имеет право расторгнуть договор и вернуть деньги покупателю, но как можно отдать все деньги за то чего еще нет, и неизвестно будет ли вообще. Почувствовав обман покупатель не спешит отдавать деньги. Направил претензию продавцу с требование привести квартиру в соответствие и дал срок. Продавец ответил, что так как вы не внесли всю стоимость квартиры в срок до 1 сентября 2012 года, то он расторг договор и выставил квартиру на продажу. Теперь внимание вопрос уважаемые знатоки: 1. Правомерны ли действия продавца по расторжению договора согласно закона о зажите прав потребителей? 2. Договор не прошел гос. регистрацию и походу считается не заключенным, возможно ли взыскать неустойку по закону о защите прав потребителей. .3. Возможно ли через суд признать договор заключенным с момента его подписания. 4. Как повлияет не внесенная в 3-х дневный срок со дня подписания договора сумма на развитие событий. Спасибо за внимание, жду реальной помощи.

Приобрел квартиру по долевому участию в строительстве. Застройщик нарушил сроки передачи квартиры. Квартиру принял. Подал претензию, в которой указал размер неустойки меньший, чем реальный - учел только дни этого года. 10 дней прошлого - 2012 года не учел. Как теперь мне потребовать неустойку за прошедшие 10 дней декабря 2012 года. В претензии написал, что... требую вернуть неустойку в размере 7 рублей...

Какой срок подачи претензии за невыполненную (выполненную не в полном объеме) по договору. С какого дня считать? Договор заключен в ноябре 2012 г. В 2013 году до марта частично выполнялся, потом пошли телефонные переговоры. Сумма небольшая, но хочу хотя бы написать фирме претензию Что еще (кроме суммы по договору) можно написать в претензии (работу в полном объеме довыполнил сам), м.б. моральный ущерб?

Приобрел квартиру по долевому участию в строительстве. Застройщик нарушил сроки передачи квартиры. Квартиру принял. Подал претензию, в которой указал размер неустойки меньший, чем реальный - учел только дни этого года. 10 дней прошлого - 2012 года не учел. Как теперь мне потребовать неустойку за прошедшие 10 дней декабря 2012 года. В претензии написал, что... требую вернуть неустойку в размере 7 рублей..., например 7 рублей.

Я заключила договор подряда с физическим лицом, он скрыл что не ИП ввел меня в заблуждение, что хорошо делает ремонт квартир. В договоре был указан конкретный список работ, срок до какого числа будет сдана квартира, сказано про качество работ, что ключ передан. И что деньги в конце срока за работу. Так получилось, что отдала ему вперед 80% . В результате просрочка работы месяц, переделывать свои косяки он не захотел, полотенцесушитель сразу потек. Ключ от квартиры с кодовым ключем отдавать не захотел. Стал кричать чтоб я отдала все деньги ему оставшиеся и тогда он будет переделывать. Вернуть деньги отказывается. Могу ли я подать иск по закону прав потребителя предварительно написав претензию? Он не является ИП. Сообщить в прокуратуру, что делает ремонт и не зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, и в налоговую? Чтоб его оштрафовали. Не отдал ключи от квартиры, какое имел на это право? Может в полицию заявить на незаконное удержание чужого имущества?

Собираюсь составить претензию по просроченным срокам договора подряда. В претензии хочу установить новый срок до которого подрядчик обязан завершить свои работы и обязать выплатить мне неустойку за просрочку срока договора (согласно ст. 28 "закон о защите прав потребителей") . Можно ли так сделать? Просто я где то читал, что нельзя в одной претензии назначить новые сроки и потребовать выплаты неустойки. Заранее благодарю за ответ!

Ситуация следующая: с частным лицом был заключен договор на ремонт однокомнатной квартиры (до чистовой обработки). Договор содержит список работ, сумму работ, порядок оплаты, сроки. Есть данные о прописке, паспортные данные, подпись с рашифровкой. На договоре рукой работника написано, что вся сумма по договору выплачена. Т.е. всю сумму работник получил, но ремонт при этом не доделан. Срок выполнения истек 10 января. Стяжка не доделана, стены не доштукатурены, проводка не доделана, сантехника не сделана вообще, все материалы для выполнения работ в наличии (согласно договору цена была уже с учетом материалов, доставка и разгрузка также ложилась на них). В этом году на квартире никто из работников не появлялся. Были неоднократные попытки связаться с работником, он ссылался на занятость и отсутствие напарников. Спустя месяц ему было предложено выплатить неустойку в размере 40 тыс руб (при сумме договора в 300 тыс руб), и расстаться по хорошему. На мой взгляд разумное предложение, учитывая прописанную в договоре неустойку в половину процента в день (т.е. уже практически 60 тыс только неустойки, плюс недоделанные работы). Работник, ссылаясь на отсутствие у него денег от предложения отказался. Были еще попытки договориться по хорошему. Он согласился лишь на 25 тыс руб, что меня абсолютно не устраивает. Разговоры стали переходить в неадекватное русло, посыпались угрозы. Терпение кончилось, хочу добиться справедливости через суд. С чего надо начать? Сколько это может стоить и на сколько затянуться? Что если у него и правда нет официального заработка и имущества? Благодарю за внимание.

В августе был заключен договор с организацией на выполнения ремонта в квартире, заплатила сумму предоплаты. 17.08.12 срок договора закончился, но ремонт до сих пор не закончен, т.е. не подписан акт выполненных работ. 26.09.12 я направила претензию о том, что идет нарушение сроков, в претензии рассчитала сумму неустойки за нарушение сроков и написала о готовности заплатить оставшуюся сумму за минусом неустойки. Когда работы закончатся, я подписываю акт и по договору, после подписания акта, я обязана внести оставшуюся сумму по договору в течении 3 дней. Ответить на жалобу они имеют право в течении 10 дней после ее получения. Вопрос: как правильно поступить, если ответа на жалобу не будет, внести всю сумму и написать новую претензию о возврате суммы неустойки? Либо не платить и дождаться, когда они мне ответят на жалобу?

Между ИП и физ. лицом был заключен договор по ремонту квартиры, ремонт квартиры по договору выполнен, но у заказчику есть претенции к выполненной работе, якобы работы не соответствует ГОСТУ и СнИП и отказываются платить, просят доделать все бесплатно, написали претенцию и хотят что бы мы оплатили неустойку. Что делать?