Как разделить имущество при разводе в случае приобретения квартиры на деньги от продажи подаренной квартиры?

• г. Брянск

У меня в собственности была подаренная квартира. Я ее продала в браке, получила за нее деньги. Потом эти деньги вложила для приобретения в браке другой квартиры. Также взяли ипотеку, в договоре муж указан как заемщик без денег. За все плачу я. Погашаю ипотеку только я. Кроме того, на погашение кредита хочу потратить материнский капитал, но пока не трогаю. Сейчас разводимся и он хочет делить новую квартиру. Как быть? Имеет ли он право на нее и на что тогда имею я, в каких долях кто и что?

Читать ответы (15)
Ответы на вопрос (15):

Формально имеет, так как согласно СК РФ, имущество приобретенное в браке, считается совместно нажитым.

Брачный договор бы все эти вопросы решил, но уже поздно.

Если делить квартиру через суд, следует доказывать что вкладывали деньги вы, в том числе за счёт ранее проданной квартиры.

Спросить

Здравствуйте) Вам нужно в суде доказать, что квартира была приобретена не на основании общих доходов, а только Ваших. Тогда есть шанс оставить квартиру себе.

Спросить

Здравствуйте, все что куплено и приобретено в браке при разводе делится супругами пополам. Он имеет на квартиру право и получит при разводе половину квартиры.

Спросить

К сожалению, он имеет право подать иск о разделе имущества и выделе в его собственность 1/2 доли квартиры. В таком случае вам надо подать встречный иск о разделе и просить суд уменьшить его долю, определить ее пропорционально 1/2 денежных средств, вложенных в браке из совместно нажитых денег.

Спросить

Добрый день, ваш супруг имеет право на квартиру, так как приобретена в браке на заемные денежные средства. Но вы имеете право по суду увеличить свою долю так как вкладывали свои собственные денежные средства от продажи подаренной квартиры. Выход только заключение брачного договора или соглашения о разделе имущества. Либо потом купить его долю.

Спросить

Будет пополам несмотря на то что часть денег вложено от продажи моей первой квартиры?

Спросить

Вполне возможно, всё зависит от того, как вы убедите в суд в том, что тратили СВОИ деньги.

В лучшем случае-квартира останется за вами, в худшем-поделят пополам.

Спросить

Если вы в суде, докажите документально, что в покупку новой квартиры, вложены деньги от продажи вашей личной квартиры. По-другому никак.

Спросить

То есть квартира новая делится не пополам а исходя из стоимости моих потраченных денег от продажи моей квартиры и плюс на нас пополам исходя из суммы ипотеки?

Спросить

Да, все правильно понимаете. В лучшем случае. Вам все правильно коллеги объясняют. Удачи.

Спросить

Да, то есть ваша доля будет больше. Например, вы вложили деньги от продажи личного имущества в сумме 1 млн, в браке выплатили ипотеку из совместных денежных средств в размере 1 млн. Итого: ваши деньги 1500, его деньги 500 т. р. Квартира будет разделена таким образом: ваша доля 2/3, его 1/3.

Спросить

При разводе делится совместно нажитое общее имущество п. 1 ст. 38 СК РФ. Если вы в суде докажете, что вложили деньги полученные от продажи вашей квартиры. Но и в этом случае вы не получите всю квартиру, у вас доли будут разные, т.е ваша больше его меньше.

Спросить

А то что он только в ипотеке указан как заемщик без денег, а всю ипотеку погашаю я со своей зарплаты? Он ни копейки? Это имеет значение?

Спросить

Это значения иметь не будет.

Спросить

Не совсем понятна формулировка "заёмщик без денег"? В браке все деньги считаются общие и будет трудно доказать, что те деньги, что Вы выручили от продажи своей квартиры, пошли на приобретение квартиры в период брака. Лучше сейчас составить брачный договор и определить Вашу долю. Иначе Вы рискуете лишиться Ваших денег.

Спросить
Светлана
29.10.2018, 09:26

Ограничения на продажу и покупку квартир после использования материнского капитала

Семья получила мат. капитал в 2017 году. У семьи в ипотеке квартира. Они погасили оставшуюся часть кредита (2-3%) из средств мат. капитала. Мат. капитал израсходован полностью. Квартира в совместной собственности супругов. Погашение кредита (и ипотеки) произошло в этом году. Запись об ипотеки должна быть погашена. Сейчас эта семья хочет продать квартиру и купить новую квартиру большей площадью в кредит с ипотекой. Новую квартиру хотят оформить в собственность супругов и детей. Вопрос: есть ли какие-то ограничения на продажу старой квартиры (погашение кредита по которой произошло из мат. капитала) и есть ли какие-то ограничения на покупку новой квартиры в кредит с ипотекой? В каких нормах права об этом говорится?
Читать ответы (2)
Светлана
28.10.2018, 21:28

Ограничения на продажу и покупку квартир, оплаченных материнским капиталом

Семья получила мат. капитал в 2017 году. У семьи в ипотеке квартира. Они погасили оставшуюся часть кредита (2-3%) из средств мат. капитала. Мат. капитал израсходован полностью. Квартира в совместной собственности супругов. Погашение кредита (и ипотеки) произошло в этом году. Запись об ипотеки должна быть погашена. Сейчас эта семья хочет продать квартиру и купить новую квартиру большей площадью в кредит с ипотекой. Новую квартиру хотят оформить в собственность супругов и детей. Вопрос: есть ли какие-то ограничения на продажу старой квартиры (погашение кредита по которой произошло из мат. капитала) и есть ли какие-то ограничения на покупку новой квартиры в кредит с ипотекой?
Читать ответы (1)
Екатерина Александровна
11.08.2014, 12:07

Как распределить долю супруга в квартире

Купила квартиру в долевойм строительстве, вложила материнский капитал, а сейчас с мужем развелась, какая доля его в этой квартире и от какой суммы материнского капитала или от полной стоимости квартиры. Дело в том что оставшиеся деньги на квартиру была дарственная мои отцом мне другой квартиры которую продали и вложили в эту. Договора долевого участия с застройщиком тоже все на мне было.
Читать ответы (1)
Светлана
31.07.2020, 12:19

Как получить военную ипотеку, использовать мат. капитал и не лишиться права собственности на квартиру?

Муж имеет право на военную ипотеку, также имеется неиспользованный мат. капитал. Недавно продали мою квартиру, купленную до брака. Можно ли вначале приобрести жилье по военной ипотеке, а потом второе жилье с использованием мат. капитала плюс деньги с продажи квартиры добавить нехватающую сумму с помощью кредита? Муж не лишится права собственности на квартиру в ипотеку, если потом будет куплена еще квартира с мат. капиталом?
Читать ответы (2)
Оксана
30.11.2005, 13:27

У мужа была квартира, приватизированная совместно с сестрой поровну.

Вопрос по квартире. У мужа была квартира, приватизированная совместно с сестрой поровну. Они эту квартиру продали, а муж купил новую. Сестра помогла мужу частью своих денег. Имеет ли жена право собственности на половину этой квартиры, если она была куплена в законном браке или, раз для этого была продана квартира, на которую жена прав не имела, то и сейчас не будет иметь? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
24.11.2015, 19:29

Возможность использования материнского капитала для гасения ипотеки при покупке квартиры в гражданском браке

Ипотека и материнский капитал в гражданском браке. Имеют 2 детей. Материнский Сертификат получила жена. Муж берет ипотеку сейчас и покупает квартиру. Потом заключает брак официально и гасит часть ипотеки маткапиталом, дав нотариальное обязательство на оформление квартиры в собственность всей семьи. Это возможно? В каком законе указано?
Читать ответы (1)
Анастасия
02.03.2011, 06:05

Как разделить квартиру при разводе, учитывая ипотеку, обязательство перед ребенком и вложения от продажи первой квартиры

Квартира взята в ипотеку, в данный момент разводимся с мужем, есть обязательство взятое у натариуса о выдели доли ребенку, т.к вкладывали мат капитал, ребенок мужу не родной от первого брака, в эту квартиру я вложила деньги от продажи своей первой квартиры (был брачный договор муж не имеет отношения к 1 квартире), на покупку второй квартиры его мама нам добавляла 50 тыс. руб,я писала расписку, что выделю ему долю в квартире. Муж все это время пока платим ипотеку не работает плачу я от своей зарплаты и от пенсии получаемой на ребенка. Подскажите как нам разделить квартиру практически его доля в денежном эквиваленте 50 тысяч и доля в мат. капитале т.к он делится на всех членов семьи.
Читать ответы (1)
Юлия
22.12.2014, 12:12

Как разделить квартиру при разводе с обязательством о предоставлении долей детям?

Я совсем запуталась. Мы с мужем купили квартиру, вложили общие средства, на остальную сумму взяли ипотеку 450 000, часть которой погасили материнским капиталом. Имеем двоих детей, при погашении ипотеки, с нас взяли обязательство о предоставлении в квартире долей детям, но как именно эти доли будут определены не указано. В данный момент мы разводимся, дети остаются жить со мной, как будет происходить раздел. Я хочу, чтобы квартира осталась нам с детьми и готова дальше за нее платить ипотеку. Муж хочет, чтобы я возместила половину стоимости всей квартиры и тогда он откажется от притязаний. Почитав разные статьи на эту тему, скажите права ли я? Квартира считается в долевой собственности у меня, мужа и детей по 1/4, при этом я должна возместить ему половину уплаченных ипотечных денег за квартиру.
Читать ответы (9)
Елена
14.01.2009, 14:38

Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки, если вы не прописаны в квартире?

Помогите, пожалуйста, в таком вопросе. У меня двое детей. Старший от первого брака, младшая дочь от мужчины, с которым мы не расписаны, но живем вместе. Т.н. гражданским браком. Младшая дочь родилась в 2007 году, т.е. я имею право на материнский капитал. В 2006 году мой сегодняшний гражданский муж (отец моего второго ребенка) взял ипотеку, купил квартиру, в которой мы все сейчас и живем. Однако, мы в этой квартире не прописаны, т.к. по условиям договора ипотеки прописан может быть только заемщик. Сейчас были приняты поправки к закону о материнском капитале, которые разрешают потратить его (капитал) на погашение ипотеки. Могу ли я воспользоваться этим правом? Могу ли я как либо защитить свои интересы, оформив свою долю в квартире на сумму материнского капитала, чтобы не получилось так, что я отдам эти деньги, а меня потом выставят из этой квартиры? И правда ли, что если я с детьми в этой квартире не прописана, то я не могу воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотечного кредита? Спасибо.
Читать ответы (3)
Ирина Николаевна
22.11.2016, 14:43

Вопросы недействительности брачного договора при разводе с учетом финансовых вложений и материнского капитала

Можно ли признать брачный договор ничтожным при разводе супругов, если: 1. муж, будучи в браке продал свою квартиру и вложил деньги в ипотеку; 2. муж, будучи в браке вложил в квартиру деньги по военной ипотеке; 3. жена, будучи в браке вложила материнский капитал; в семье проживают еще двое детей, один от прошлого брака, другой от нынешнего брака жены; 4. в случае развода, жена может рассчитывать только на возврат материнского капитала и половину денег потраченных на выплату ипотеки в браке.
Читать ответы (3)