Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как поделить участок между двумя собственниками, если нельзя разделить на два равных участка и возможна продажа 1/2 доли?

03.05.2020, 00:34
• г. Москва

Имеется участок, и 2 собственника, которые владеют по

1/2. Поделить на 2 равноправных участка нельзя, из-за того, что участки выходят меньше 6 соток. Хотим определить границы разрешённого использования. В таком случае, возможно ли продажа 1/2 доли? Если кадастровый номер остаётся единым.

Читать ответы (3)
Кадастровый номер Участок 6 соток Продажа доли 6 соток
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

Возможна, Вы же собственник данных долей, вправе распоряжаться по своему усмотрению.

Спросить

Долю можно продать в любое время при соблюдении правил установленных п. 1 ст. 250 ГК РФ:

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении
.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Так продажа 1/2 доли в любом случае возможна и без определения порядка пользования земельным участком. Я Вам больше скажу - даже если Вы определите порядок пользования земельным участком в настоящий момент, на нового сособственника земельного участка после продажи это решение распространяться не будет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анатолий
05.11.2013, 16:15

Публичная кадастровая карта показывает удивительные расхождения в стоимости земельных участков ИЖС

Может такое быть? Имеем участки площадью 15 соток с кадастровой стоимостью 220-250 тыс. рублей каждый. Таких участков около 40. А участок в 5,8 га, который наложился на наши участки всего стоит 78 тысяч рублей. Посмотреть можно на публичной кадастровой карте. Кадастр участка 15 соток 63:17:0903005:152, а участка 5,8 га 63:17:0000000:1112. Заходите на кадастровую карту, в поисковом окне вводите кадастровый номер и вам покажут участок и его кадастровые данные: площадь, время постановки на учёт, стоимость кадастровая, границы участка. На наших участках границ нет. Границы указаны на участке 5,8 га. Участки выделены под ИЖС.
Читать ответы (2)
Дмитрий
26.09.2015, 21:59

Нужно ли определить точные границы и привязку участка перед согласием на продажу?

Участок в садоводстве. Кадастровый номер имеется. Границы участка определены условно. Сосед настаивает на согласии на продажу своего участка. Надо ли мне прежде определить точные границы и привязку своего участка. Наши участки огорожены. Спасибо.
Читать ответы (1)
Олеся
09.06.2013, 20:12

Возможность оспорить вступление в наследство и разделение участка - влияние на первого собственника

На участке 18 соток 2 собственника в равных долях по 9 соток каждый. Первый собственник владеет 9 сотками и 1/2 частью дома на основании договора дарения и договора купли-продажи, второй по праву на наследство с 1997 года. Первый собственник сделал межевание, определение границ и постановку на кадастровый учёт участка. Второй собственник границы участка пока не определял. На участках находится общий дом в равных долях (по 1/2 доле дома). Может ли брат второго собственника оспорить вступление в наследство и разделение участка и как это скажется на первом собственнике? Спасибо!
Читать ответы (1)
Любов
30.07.2016, 11:37

Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?

Два кадастровых номера на один участок, два собственника, участок продали, при продаже и межевании присвоен другой кадастровый номер, изночальный номер кадасрового участка еще существует, мной оформлено свидетельство на собственность по завещанию, а там другой собственник с другим кадастровым номером участка, как быть?
Читать ответы (1)
Алексей
07.08.2015, 19:59

Возможно ли самовольное занятие помещений на участке без кадастровых номеров и согласия собственника?

Участок принадлежит собственнику имеется кадастровый номер, на участке пять строений имеются только тех-паспорта зданий, может ли (не собственник) опираясь на отсутствие кадастровых номеров на здания самовольно без согласия собственника занять помещение на участке?
Читать ответы (1)
Леся
04.03.2015, 18:20

Возможно ли разделить участок в долевой собственности перед его продажей?

В равной долевой собственности (2 собственника) имеется участок 15 соток. Перед продажей к участку присоединили ещё 6 соток и оформили на два участка-13,5 и 7,5 соток. Участок 7,5 соток мы хотим продать. Возможно ли оформить на одного собственника 13,5 соток, а на второго 7,5 для того чтобы продать его (т.е. второго собственника)долю? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна Сергеевна
22.08.2017, 14:04

Как определить границы участка для установки забора, если на кадастровой карте они видны, но на самом участке нет столбов

Здравствуйте! Как определить границы участка, чтобы огородить забором? На кадастровой карте видны границы, а на самом участке нет столбов, и у соседей пока что голые участки.
Читать ответы (1)
Алексей Александрович
03.07.2014, 22:32

Вопрос о переоформлении прав на земельный участок без вида разрешенного использования и кадастровой стоимости - возможно ли это?

Возможно ли переоформление прав собственности земельного участка без вида разрешонного использования и кадастровой стоимости. Свидетельство на право собственности и кадастровый номер есть.
Читать ответы (1)
Армине
17.03.2020, 18:10

Как объединить смежные участки для строительства магазина, принадлежащие разным собственникам?

Имеются 2 смежных участка, с видом разрешенного использования для строительства магазина. На одном участке мать собственник, на другом мать "муж и 2 детей, может ли она обединить эти участки и как?
Читать ответы (1)
Родион
29.05.2012, 15:34

Изменение категории земельного участка после изменения границ сельского поселения

Был принят новый ген. план сельского поселения, в результате которого границы сельского поселения были расширены. Новая граница стала проходить по земле категории: земли сельскохозяйственного назначения, и более того новая граница стала проходит по земельному участку собственника деля ее на две части. Ранее данный зем. участок имел общую границу с населенным пунктом. Данный зем. участок имеет Свидетельство о гос. регистрации и участку присвоен кадастровый номер. Вопрос: Как изменится категория обоих частей данного зем. участка (до границы со стороны населенного пункта и за границей населенного пункта в рамках одного участка с одним кадастровым номером?)
Читать ответы (2)