Запрет на работу гостиниц - Можно ли селить местных жителей в гостевые дома Крыма?
199₽ VIP
Владею гостевым домом в крыму. (это обычный жилой дом где сдаются комнаты отдыхающим летом, не гостиница) По указу Мишустина запрещена работа гостиниц. Мы его строго соблюдаем и полностью закрыты. Вопрос в том, можно ли селить местных жителей длительно? Тех, кто приехал не на отдых, а кому просто нужно где-то жить?
Здравствуйте, Андрей! Заключение договора аренды или найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ) не запрещено. Ведь это не будет уже гостиничным бизнесом со всем комплексом услуг, которые к этому прилагаются (уборка?/ обслуживание номеров, прачечные, замена принадлежностей, полотенец и т.п.). По всем признакам это будет именно договора найма жилого помещения, а не гостиничный бизнес. В частности, если на стойке администрации не будет сидеть администратора, то это будет лишним подтверждением, что оснований для привлечения по ст.6.3 КоАП РФ в данном случае нет. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте!
Можете сдавать. Но необходимо заключить договор найма жилого помещения в порядке норм ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Если внимательно посмотреть текст этого документа, то увидим, что он вообще не распространяется на частные гостиницы
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОРУЧЕНИЕ
от 26 марта 2020 г. N ММ-П 12-2363 кв
1. Федеральным государственным органам, имеющим подведомственные пансионаты, дома отдыха, санаторно-курортные организации (санатории), санаторно-оздоровительные детские лагеря круглогодичного действия и гостиницы (по списку)
Управление делами Президента Российской Федерации (А.С. Колпакову)
Фонд социального страхования Российской Федерации (А.С. Кигиму)
Органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации (по списку)
Временно приостановить с 28 марта 2020 г. до 1 июня 2020 г. бронирование мест, прием и размещение граждан в пансионатах, домах отдыха, санаторно-курортных организациях (санаториях), санаторно-оздоровительных детских лагерях круглогодичного действия и гостиницах, расположенных в курортах федерального, регионального и местного значения, а также в иных санаторно-курортных организациях (санаториях), санаторно-оздоровительных детских лагерях круглогодичного действия, за исключением лиц, находящихся в служебных командировках или служебных поездках.
А в Вашем случае тем более можете заселять местных жителей для проживания.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей, да сколько угодно, Вы не занимаетесь гостиничным бизнесом, у Вас вообще помещение имеет статус жилого в отличии от гостиницы, а заключать договор найма ст.671 ГК РФ, никто не запрещает и вообще не важно с кем Вы его заключаете, нарушения закона при этом не будет.
СпроситьУважаемый Андре! Вы правы, задумываюсь о долгосрочной аренде жилья, и это уже не будет гостиничным бизнесом. Местных жителей селить можно. Заключив соответственный договор аренды.
ст.671 ГК РФ.1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Однако здесь надо задуматься и о возможной в последствии регистрации граждан в этом жилье. Сейчас - не обязаны. Законы сейчас стремительно меняются. И если введут ЧС - то место проживания и регистрация будут важейшими вопросами.
СпроситьЗдравствуйте Андрей
У вас статус гостевого дома. Меняйте статус и тогда сдавайте в долгосрочную аренду согласно ст.606 ГК. Тогда не буде запрета
П. 12.3 Указа главы Республики Крым от 5 апреля 2020 года № 94-У "О внесении изменений в Указ Главы Республики Крым от 17 марта 2020 года № 63-У"
С 28 марта 2020 года по 1 июня 2020 года запрещено бронирование мест, прием и размещение граждан в пансионатах, домах отдыха, санаторнокурортных организациях (санаториях), санаторно-оздоровительных детских лагерях круглосуточного действия и гостиницах, иных средств размещения, расположенных в Республике Крым, за исключением лиц, находящихся в служебных командировках или служебных поездках.
Разрешения имеются только
В отношении лиц, уже проживающих в указанных организациях, обеспечить условия для их самоизоляции
Полагаю для решения вашего вопроса надо обратиться к местным властям потому, что такого разрешения как
селить местных жителей длительно нет в законе
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
НУ если Вы действительно сдадите на длительный срок, то это вовсе не запрещено. Ответственности в данном случае не будет.
Ст. 6.3., 20.6.1 КоАП РФ.
Просто у нас же часто такое бывает, что могут поначалу не вникнуть. А потом придется по судам ходить.
Поэтому если уж объективно Вам говорить - то проблемы могут возникнуть.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никого нельзя вселять, местные жители при чём здесь? См. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 30 марта 2020 г. № 9 "О дополнительных мерах по недопущению распространения COVID-2019" 1 апреля 2020
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЕсли у Вас гостевой дом по документам - то нельзя никого селить. В том числе на условиях договора долгосрочного найма.
Так как Вы сами в курсе того, что по закону запрещена работа гостиниц в данный период. В частности, п. 12.3 Указа главы Республики Крым от 5 апреля 2020 года № 94-У "О внесении изменений в Указ Главы Республики Крым от 17 марта 2020 года № 63-У" запрещает это делать.
Но если у Вас по документам жилой дом, то можете пускать квартирантов, заключать с ними в том числе долгосрочные договоры найма жилья.
Ст.671 ГК РФ.
СпроситьЛебедев предъявил иск к гостинице «Юбилейная» о взыскании стоимости пальто, костюма и электробритвы, которые были похищены у него во время проживания в гостинице. Гостиница возражала против иска, ссылаясь на то, что Лебедев находился в общем номере и в соответствии с распоряжением администрации гостиницы должен был сдать свои вещи в камеру хранения, работающую в гостинице круглосуточно. В указанном распоряжении говорится также, что администрация не несет ответственности за пропажу из номеров гостиницы вещей, не сданных в камеру хранения. Это распоряжение вывешено в гостинице на видном месте, и Лебедев не мог не знать об установленных в гостинице правилах.
Адвокат Лебедева обратил внимание суда на то, что распоряжение администрации гостиницы не является нормативным актом и противоречит ст. 925 ГК, в соответствии с которой гостиница отвечает как хранитель и без особого о том соглашения с проживающим в ней лицом (постояльцем) за утрату, недостачу или повреждение его вещей, внесенных в гостиницу.
Представитель гостиницы, в свою очередь, сослался на п. 31 Правил проживания в гостиницах города, утвержденных главой администрации города, в котором сказано, что гостиница не отвечает за утрату вещей, не сданных на хранение.
Какое решение должен вынести суд?
Макаров предъявил иск к гостинице «Волжская» о взыскании стоимости пальто и электробритвы, которые были похищены у него во время проживания в гостинице. Гостиница возражала против иска, ссылаясь на то, что Макаров находился в общем номере и в соответствии с распоряжением администрации гостиницы должен был сдать свои вещи в камеру хранения, работающую в гостинице круглосуточно. В распоряжении говорится е, что администрация не несет ответственности за пропажу из номеров гостиницы вещей, не сданных в камеру хранения. Это распоряжение вывешено в гостинице на видном месте, и Макаров не мог не знать об установленных в гостинице правилах.
Адвокат потерпевшего обратил внимание суда на то, что распоряжение администрации гостиницы не является нормативным актом и противоречит ст. 925 ГК, в соответствии с которой гостиница отвечает как хранитель и без особого о том соглашения с проживающим в ней лицом (постояльцем) за утрату, недостачу или повреждение его вещей, внесенных в гостиницу.
Представитель гостиницы, в свою очередь, сослался на п. 31 Правил проживания в гостиницах города, утвержденных главой администрации города, в котором сказано, что гостиница не отвечает за утрату вещей, не сданных на хранение.
Как должен поступить суд?
Интересует законное обоснование иска: в доме есть пристроенное помещение площадью 4530 м 2, его полностью занимает гостиница, но в собственности у гостиницы только 3000 м 2, УК покрывает собственника гостиницы (подставное лицо застройщика) и остальные собственники содержат помещение площадью 1530 м 2. Гостиница платит только за отопление и ТО котельной с 3000 м 2. 2-й вопрос: как заставить гостиницу платить полностью за содержание общего имущества.
Находясь в командировке, Сидоров решил остановиться в местной гостинице. Администратор гостиницы отказал Сидорову в заселении, сославшись на значительную загруженность гостиницы из-за проведения шахматного турнира в их городе. Кроме того, действующими правилами предоставления гостиничных услуг установлена возможность приоритетного заселения гостиниц отдельными категориями граждан. В частности, гостиницей заключен договор с местной администрацией о первоочередном заселении лиц, прибывших в город по приглашению администрации. Сидоров категорически не согласился с мнением администратора гостиницы, полагая, что гостиница обязана поселить его при наличии свободных номеров. Поскольку другая гостиница в городе отсутствовала, Сидоров направился для обжалования действий администратора гостиницы в прокуратуру.
Я предъявил иск к гостинице о взыскании стоимости пальто, костюма и электробритвы, которые были похищены у меня во время проживания в гостинице. Гостиница возражала против иска, ссылаясь на то, что я находился в общем номере и в соответствии с распоряжением администрации гостиницы должен был сдать свои вещи в камеру хранения, работающую в гостинице круглосуточно. В указанном распоряжении говорится также, что администрация не несет ответственности за пропажу из номеров гостиницы вещей, не сданных в камеру хранения.
Прав ли я в этом споре? И не противоречит ли распоряжение администрации гостиницы ст.925 ГК РФ, на основании которой гостиница отвечает как хранитель и без особого о том соглашения с проживающим в ней лицом (постояльцем) за утрату, недостачу или повреждение его вещей, внесенных в гостиницу?
Здравсвуйте. Что грозит гостинице, если у иностранца просрочена виза. Можно ли его селить в гостиницу? Заранее спасибо.
В назначении земель у нас прописано земли населенных пунктов для строительства малых гостиниц для семейного отдыха. В свидетельстве на здание - жилой дом. Законно ли использовать его под сдачу для отдыхающих (мини гостиницу) ? Заранее благодарна за ответ!
В частной гостинице отдыхающими была сломана межкомнатная дверь. Оплатить ущерб они не отказываются, но хозяйка гостиницы настаивает на том, чтобы отдыхающие установили новую дверь самостоятельно. Как быть?
У меня имеется гостиница, в гостинице клиент избил администратора гостиницы. Сломал стекло двери гостиничного номера. Юридические права администратора?
Васильев предъявил иск к гостинице «Волга» о взыскании стоимости костюма, зонта и часов, которые были похищены у него во время проживания в гостинице. Представитель гостиницы в суде возражал против иска, ссылаясь на то, что Васильев проживал в двухместном номере и в соответствии с распоряжением администрации гостиницы должен был сдать свои вещи в камеру хранения, работающую круглосуточно. При этом, при оформлении своего проживания в гостинице, Васильев был специально предупрежден об этих правилах, о чем в книге регистрации имеется его расписка. Васильев обратил внимание суда на то, что распоряжение администрации гостиницы не является нормативным актом и противоречит ст. 925 ГК, в соответствии с которой гостиница отвечает как хранитель и без особого о том соглашения с проживающим в ней лицом (постояльцем) за утрату вещей, внесенных в гостиницу. Представитель гостиницы сослался на Правила проживания в городских гостиницах, утвержденных главой администрации города, в которых сказано, что гостиница не отвечает за утрату вещей, не сданных на хранение. Кроме того, в соответствии с принципом свободы договора стороны вправе вносить в договор любые условия и, Васильев подтвердил свое согласие, расписавшись в книге регистрации. Кто прав в данном споре?