Как минимизировать налог при продаже недвижимости, указав полную стоимость в договоре?

Вам необходимо в налоговой декларации отразить расходы на приобретение комнаты, тогда налоговая база составит 300 000 рублей (1800 000 - 1 500 000). А сумма налога к уплате составит 39000 рублей.

(300000 х 13%).

Есть второй вариант, воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 000 000 руб. Тогда налоговая база составит 800 000 руб. , и сответственно сумма налога к уплате составит 800000 х 13%.

Такой ариант является менее выгодным.

Если вы продаете комнату, купленную после 01.01.2016 года, то при ее продаже нужно смотреть стоимость, указанную в Кадастре. Сравнивается сумма по договору и 70% кадастровой стоимости. Налог платится с большей суммы.

Здравствуйте, Ирина!

Вы можете зачесть расходы в размере 1 500 000 рублей в декларации. В этом случае, налог 13% Вам нужно будет платить только с 300 000 рублей.

А если указать в договоре стоимость 1500000, то есть такую же, за какую приобретали, налогом будет облагаться?

Кадастровая стоимость 948295

Если снизить налог за счёт разницы между ценой покупки и продажи, то необходимо предоставить чеки и различные официальные документы, чтобы подтвердить ремонт, который мы производили. Но подтверждающих документов нет, так как это было давно... Чеки на материалы не сохранены, а ремонт делали люди, без официального трудоустройства.

Как быть в такой ситуации? И если это сделать не получится, то возможно указать в договоре ту же сумму, за которую приобрели комнату. Тогда налог платить не придётся?