Как защитить дарственную с пожизненным содержанием от оспаривания родственниками после смерти владельца?

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Других оснований нет.

Получается после смерти бабушки, ее дочь (моя тётя) не сможет отсудить у меня квартиру? Справки от нарколога и психиатра есть, что бабушка не стоит на учёте, передали их нотариусу.

Сегодня ходили к нотариусу, она начала нам предлагать сделать завещание, бабушка отказалась, так как не хочет, чтобы я потом делила квартиру с её дочерью (моей тетей), нотариус сказала, что самый хороший для нас вариант - это сделать дарственную с договором посмертным содержанием, сказала, что после смерти бабушки, никто не сможет отсудить, что после её смерти, мне просто нужно будет сходить в МФЦ с нашим договором и сведетельством о смерти. И там просто снимут обременение и квартира перейдёт в мою собственность.

Так получается квартира сразу переходит в мою совенность, просто на ней стоит обременение? Или собственницей является бабушка? И при передаче мне квартиры, каков будет составлять налог.