Если жилье куплено с использованием материнского капитала, оно оформляется в общую собственность семьи (родителей и детей) в произвольных долях (п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ). Таким образом, одним из собственников такого жилья (квартиры, дома и т. д.) обязательно будет ребенок.

Сделки по продаже жилья несовершеннолетнего гражданина возможны только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ). Поэтому, если на момент продажи жилья одним из продавцов будет ребенок до 18 лет, такая сделка возможна только с согласия указанных органов. А для получения согласия необходимо будет подтвердить, что после продажи жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся. Это означает, что получить согласие на сделку можно, если ребенок в итоге получит равноценное жилье или получит улучшенное жилье.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

07.05.2020, 10:18,

г. Самара

Вы хотите продать отдельно землю от дома или землю с домом? Если Вы хотите продать и землю и дом, то это возможно, но предварительно перераспределив доли детям, а потом получить согласие отдела опеки и попечительства.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Мария

07.05.2020, 11:10,

г. Волгоград

Я хочу продать только часть земли без дома.

Спросить

Юрист

Некрытая Г.Л. 4.7

07.05.2020, 12:45,

г. Краснодар

Для продажи земли без дома необходимо выделить часть земельного участка, который Вы хотите продать, и если земля также принадлежит в долях с детьми, то процедура также должна согласовываться с органами опеки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 145 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59